Wat betekent het afbouwen van de jubelton?

Tot 1 januari 2024 is het mogelijk om een bedrag van € 28.947 belastingvrij te schenken voor de aankoop van een eigen woning. De ontvanger moet wel tussen de 18 en 40 jaar oud zijn en het huis moet binnen het huidige jaar of de twee daarop volgende kalenderjaren worden aangekocht. Deze vrijstelling is even hoog als de eenmalige schenkingsvrijstelling van ouders aan hun kinderen tussen de 18 en 40 jaar en wat zij vrij mogen besteden. In 2023 mag dit bedrag dus nog belastingvrij worden geschonken aan iemand anders dan de eigen kinderen, als ze dit gebruiken voor de aankoop van een woning. Per 1 januari 2024 wordt de schenkingsvrijstelling eigen woning helemaal afgeschaft. Dan blijft alleen de schenkingsvrijstelling over van ouders aan hun kinderen van eenmalig € 28.947 of van € 60.298 voor het bekostigen van bijzondere dure studies. 

Voor de schenking kan spaargeld worden gebruikt, maar het is ook mogelijk om hiervoor de overwaarde van de woning te gebruiken. Dit kan door de huidige lening over te sluiten naar een nieuwe en hogere lening. Met de nieuwe lening wordt de oude lening terugbetaald en het bedrag dat over blijft wordt uitgekeerd. Speciaal voor AOW’ers heeft a.s.r. bijvoorbeeld de Levensrente hypotheek. Een volledig aflossingsvrije hypotheek met levenslang vaste rente. De rente wordt niet opgeteld bij de schuld, dus geen verrassingen achteraf en nooit meer zorgen over een rentewijziging. De overwaarde kan vrij worden besteed en kan dus worden gebruikt voor een schenking. Of om de woning aan te passen of te verduurzamen.