Blogs van a.s.r. Duurzaam wonen met € 9.000

Je huis verduurzamen voor € 9.000, kan dat?

12 augustus 2022

Bij een hypotheek van a.s.r. kun je meestal € 9.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Wat kun je eigenlijk doen met € 9.000? En wat levert dat op? We hebben 2 scenario’s voor je uitgewerkt. Eén voor huizen van vóór 1992 en eentje voor goed geïsoleerde huizen die gebouwd zijn na 1992. Lees verder voor de rekenvoorbeelden.

Scenario 1: huis van voor 1992 eerst isoleren

Is jouw huis gebouwd vóór 1992? Dan is de kans groot dat de isolatie in je woning nog niet optimaal is. Isolerende maatregelen verdien je sneller terug dan zonnepalenen of een warmtepomp. Je kunt daarom het beste beginnen met isoleren. 

Isolatiemaatregelen

Het isoleren van een schuin dak kost voor een gemiddelde hoekwoning ongeveer € 4.400. Dan heb je nog budget over om je spouwmuur te isoleren (€ 2.400), je ramen te vervangen met HR++ glas (€ 3.800) en je vloer te isoleren (€ 1.500). De subsidie voor de dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ glas is bij elkaar € 4.500 *. Trek je deze van de eenmalige kosten af, dan heb je voor € 7.600 * je huis een stuk beter geïsoleerd. Hiermee bespaar je vervolgens flink op je energierekening.

Subsidie voor isolatie

Check op de site van RVO of je subsidie kunt krijgen voor je isolatie. Daarmee kun je flink op je investering besparen. Je hebt al recht op subsidie als je één isolatiemaatregel neemt. Je krijgt dan ongeveer 15% van de kosten terug. Neem je nog een tweede isolatiemaatregel (of zelfs nog meer) óf combineer je een isolatiemaatregel met een warmtepomp, zonneboiler of aansluiting op een warmtenet? Dan is de subsidie hoger: zo’n 30% van de kosten kun je dan terugkrijgen. Je moet de maatregelen wel laten uitvoeren door een bedrijf, dus je mag ze niet zelf uitvoeren. Kijk voor een goed overzicht inclusief de voorwaarden om subsidie te krijgen op de website van Milieu Centraal.

Rekenvoorbeeld scenario 1*

Dakisolatie
  • Eenmalige kosten: € 4.400
  • Subsidie: € 1.900
  • Besparing per jaar: € 800
Spouwmuurisolatie
  • Eenmalige kosten: € 2.400
  • Subsidie: € 800
  • Besparing per jaar: € 800
HR++ ramen
  • Eenmalige kosten: € 3.800
  • Subsidie: € 1300
  • Besparing per jaar (t.o.v. dubbelglas): € 200
Vloerisolatie
  • Eenmalige kosten: € 1.500
  • Subsidie: € 500
  • Besparing per jaar: € 260
Totale kosten en besparing per jaar
  • Totale eenmalige kosten: € 4.400 + € 2.400 + € 3.800 + € 1.500 = € 12.100
  • Totale subsidie: € 1.900 + € 800 + € 1.300 + € 500 = € 4.500
  • Totale kosten - subsidie: € 12.100 - € 4.500 = € 7.600
  • Totale besparing per jaar: € 800 + € 800 + € 200 + € 260= € 2.100
  • Eenmalige kosten terugverdiend na: € 7.600 / € 2.100 = 4 jaar

Voor een Verduurzamingshypotheek van € 9.000 betaal je bij een rente van 3,04 % ** per maand € 63 aan rente en aflossing.
Je bespaart  € 2.100 / 12 = € 170 per maand aan energiekosten door je verduurzamende maatregelen.
Dat betekent een besparing van € 170 - € 63 = € 107 per maand.

De kosten en besparingen in dit scenario zijn gemiddelde bedragen en een indicatie op basis van een HR-ketel, een verbetering van geen dak- en vloerisolatie naar goede isolatie, geen gevelisolatie naar spouwmuurisolatie, dubbelglas naar HR++ glas en een gasprijs van 1 euro/m3 gas. (Bron: Milieu Centraal) 

** Kijk hier voor de actuele rente van de Verduurzamingshypotheek

 

 

Scenario 2: Huis van na 1992 verder verduurzamen

De meeste huizen die gebouwd zijn in de periode na 1992 zijn al redelijk of goed geïsoleerd. Natuurlijk kun je kijken of je je huis nog beter kunt isoleren of je kunt kijken naar andere manieren om te verduurzamen.

Voor 10 zonnepanelen betaal je ongeveer € 5.400 en daarover kun je ongeveer € 900 terugkrijgen als je de btw van de zonnepanelen terugvraagt. Dat kan via de website van de  Belastingdienst. Vanaf 1 januari betaal je geen btw meer over de aanschaf van je zonnepanelen en hoef je deze dus ook niet meer terug te vragen.

Warmtepomp

Is je huis al heel goed geïsoleerd en heb je minimaal HR++ beglazing in je huis? Dan kan een hybride warmtepomp een optie zijn. Voor een hybride warmtepomp met nieuwe HR-ketel betaal je gemiddeld € 7.000. 

 

Subsidie warmtepomp

Voor een warmtepomp kun je ongeveer € 2.000 tot € 3.000 subsidie krijgen. De hoogte van de subsidie hangt af van het soort warmtepomp en het vermogen. Voor de meeste eengezinswoningen is een vermogen van 5kW genoeg. De subsidie kun je pas achteraf aanvragen, dus hou hier wel rekening mee in je financiële planning. Kijk voor meer informatie over de hoogte van de subsidie die je kunt krijgen voor warmtepompen op Milieu Centraal.

In dit voorbeeld kosten de hybride warmtepomp en zonnepanelen in totaal € 9.000. De kosten voor de zonnepanelen kun je volgens de berekeningen van Milieu Centraal in ongeveer 7 jaar terugverdienen.

Rekenvoorbeeld scenario 2*

10 zonnepanelen *
  • Eenmalige kosten: € 5.400
  • BTW-teruggave: € 900
  • Besparing per jaar: € 500
Hybride warmtepomp met nieuwe HR-ketel *
  • Eenmalige kosten hybride warmtepomp + HR-ketel: € 5.000 + € 2.000 = € 7.000
  • Subsidie hybride warmtepomp: € 2.500
  • Besparing per jaar: € 210
Totale kosten en besparing per jaar *
  • Totale eenmalige kosten: € 5.400 + € 7.000 = € 12.400
  • Totale subsidie: € 900 + € 2.500 = € 3.400
  • Totale kosten - subsidie: € 12.400 - € 3.400 = € 9.000
  • Totale besparing per jaar: € 500 + € 210 = € 710
  • Eenmalige kosten hybride waterpomp (na aftrek subsidie) terugverdiend na € 2.500 / € 210 = 12 jaar
  • Eenmalige kosten zonnepanelen terugverdiend na 7 jaar (de eerste jaren zijn de besparingen hoger dan € 500 per jaar door de salderingsregeling die in stappen wordt afgebouwd)

Voor een Verduurzamingshypotheek van € 9.000 betaal je bij een rente van 3,04% ** per maand € 63 aan rente en aflossing.
Je bespaart  € 710 / 12 = € 60 per maand aan energiekosten door je verduurzamende maatregelen.
Dat betekent dat je deze duurzame maatregelen kunt aanschaffen voor € 60 - € 63 = € 3 per maand.

* De kosten en besparingen in dit scenario zijn gemiddelde bedragen en een indicatie (Bron: Milieu Centraal)
** Kijk hier voor de actuele rente van de Verduurzamingshypotheek

 

 

Wil je aan de slag met verduurzaming van je huis?

Wil je meer weten over energiebesparende maatregelen of wil je tips en inspiratie over het verduurzamen van je woning? Kijk dan op ons platform Duurzaam Wonen met a.s.r. Of kijk naar ons interactief verduurzaamhuis voor maatregelen die je kunt betalen met een Verduurzamingshypotheek. 

 

 

De Verduurzamingshypotheek sluit je af bij een hypotheek van a.s.r. Als je jaarinkomen minstens € 33.000 is, dan kun je € 9.000 lenen bovenop jouw maximale hypotheek voor energiebesparende maatregelen. Heb je al een hypotheek van a.s.r.? Dan kun je onder bepaalde voorwaarden € 9.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Voor de Verduurzamingshypotheek gelden aantrekkelijke voorwaarden en een aantrekkelijke rente.

Laura Zoutendijk

Meer verhalen over Duurzaam wonen

{ "dialog": { "homeItemId" : "42fdf1c1-a8f6-43d1-9dec-ce9c9b829900", "urlChat" : "/api/dialog/Chat/", "urlCM": "/api/dialog/Conversation/", "urlCMReporting": "", "tokenApiEndPoint": "/api/token/get", "feedbackDelay": 2000, "feedbackDelayExtended": 60000, "greeting": [ "\u003cspan style=\"background-color: #ffffff; color: #2a292e;\"\u003eGoedemorgen, welkom bij a.s.r.\u003c/span\u003e", "\u003cspan style=\"background-color: #ffffff; color: #2a292e;\"\u003eStel ons hieronder je vraag. We helpen je graag verder\u003c/span\u003e", "Of lees meer over Oekra\u0026iuml;ne en\u0026nbsp;\u003ca href=\"/verzekeringen/oekraine\"\u003eje hypotheek of verzekeringen van a.s.r.\u003c/a\u003e" ], "regEx": "^[A-Za-z0-9'`‘’\\xC0-\\xD6\\xD8-\\xF6\\xF8-\\xFF!@#$^&()_+/|€,\\.\\-\\s]{0,200}$", "readMore": "Lees meer", "initInputPlaceholder": "Typ je vraag in een paar woorden", "inputPlaceholder": "Typ je antwoord in een paar woorden", "buttonText": "versturen", "agentDisconnected": "Onze medewerker heeft de chat afgesloten.", "startChat": "Je chat nu met een a.s.r. medewerker", "subjectPrefix": "conversatiestarter", "chatGroupIsOpen": {"PEN_C_IDV2":false,"BA_C_PIBB":false,"KS_HD_C_MIJNASR":false,"SCH_Pcl_C_AVP_ASRNL":false,"SCH_Pcl_C_REIS_ASRNL":false,"SCH_Pac_C_ASRNL":false,"SCH_Pdb_C_ASRNL":false,"SCH_Pcl_C_VERKEER_ASRNL":false,"SCH_Pcl_C_BRAND_ASRNL":false,"ZO_C_DAV_SERVICE":false}, "occupiedMessage": "Oeps, al onze medewerkers zijn in gesprek. Een moment geduld alsjeblieft", "promptTitle": "Chat sluiten?", "promptText": "Weet je zeker dat je de chat wilt afsluiten?", "Yes": "Ja", "No": "Nee", "chatAvailable": "Chat met ons", "chatOccupied": "De chat is tijdelijk bezet", "chatOff": "De chat is nu gesloten", "subjects": [ { "iconSrc" : "/-/media/images/asr/asrnl/homepage/toptaak-iconen/verzekering-afsluiten.svg", "title": "Product afsluiten", "chatMessage": "Product afsluiten", "variantA": true, "variantB": true } , { "iconSrc" : "/-/media/images/asr/asrnl/homepage/toptaak-iconen/schade-melden.svg", "title": "Schade melden", "chatMessage": "Schade melden", "variantA": true, "variantB": true } , { "iconSrc" : "/-/media/images/asr/asrnl/homepage/toptaak-iconen/gegevens-wijzigen.svg", "title": "Gegevens wijzigen", "chatMessage": "Gegevens wijzigen", "variantA": true, "variantB": true } , { "iconSrc" : "/-/media/images/asr/asrnl/homepage/toptaak-iconen/fondsen-en-koersen-informatie.svg", "title": "Fondsen en koersen", "chatMessage": "Fondsen en koersen", "variantA": true, "variantB": true } , { "iconSrc" : "/-/media/images/asr/asrnl/homepage/toptaak-iconen/contact.svg", "title": "Contact opnemen", "chatMessage": "Contact opnemen", "variantA": true, "variantB": true } ] } } { "dialogErrorModals": { "firstModal": { "message": "Er is helaas een storing. Onze chatbot loopt vast. Klik op vernieuwen om het nog een keer te proberen. Je gesprek blijft bewaard.", "primaryBtn": { "text": "Vernieuwen" } }, "secondModal": { "message": "Helaas, de storing is er niet mee verholpen. Probeer het later op de dag nog een keer of vul het contactformulier in.", "primaryBtn": { "text": "Naar contactformulier", "href": "/contact" }, "secondaryBtn": { "text": "Melding sluiten" } } } }