Welkom bij a.s.r.

Wij gebruiken technieken in de site die niet worden ondersteund door jouw browser. Wij ondersteunen wel alle laatste versies van Chrome, Safari, Firefox en Internet Explorer.

De WelThuis spaarhypotheek van a.s.r.

Met de WelThuis spaarhypotheek leen je tegen een aantrekkelijke rente geld voor de financiering van je huis. Tegelijk spaar je om de hele lening aan het einde in een keer terugbetaalt. En mocht je onverhoopt overlijden? Dan krijgen je nabestaanden een bedrag waarmee ze je hypotheek of in ieder geval een deel ervan kunnen aflossen. Wel zo’n prettig idee.

  • Aantrekkelijke rente
  • Je spaart om je huis af te betalen
  • Neem je rente mee als je verhuist

Alles over dit product

Welke rente betaal je?

Vanaf 27 maart 2017

Deze rente betaal je voor een WelThuis spaarhypotheek:

  • 1 jaar vast
    rente2,10 %
    Bij 101% van de woningwaarde zonder NHG
  • 5 jaar vast
    rente2,15 %
    Bij 101% van de woningwaarde zonder NHG
  • 10 jaar vast
    rente2,50 %
    Bij 101% van de woningwaarde zonder NHG
  • 15 jaar vast
    rente3,20 %
    Bij 101% van de woningwaarde zonder NHG
  • 20 jaar vast
    rente3,20 %
    Bij 101% van de woningwaarde zonder NHG

Wil je minder dan 101% van de woningwaarde lenen? Bijvoorbeeld omdat je een deel met eigen geld betaalt? Of sluit je een hypotheek af met NHG? Dan betaal je een lagere rente.

Bekijk al onze rentepercentages

 

Hoeveel kun je lenen?

Bereken direct wat je kunt lenen met de WelThuis spaarhypotheek van a.s.r.

Schwarte Assurantiën

Onze WelThuis spaarhypotheek sluit je af bij een onafhankelijk adviseur

Ben je op zoek naar de hypotheek die het beste bij jou past? Een onafhankelijk hypotheekadviseur kent zijn klanten en kan jou op maat advies geven. Dat vinden we bij a.s.r. belangrijk.

Alles over de WelThuis spaarhypotheek
  • Hoe werkt het?

    Zo werkt de WelThuis spaarhypotheek van a.s.r.

    • Je leent onder aantrekkelijke voorwaarden geld voor het financieren van je huis. Hiervoor betaal je rente.
    • Je hebt een ruime keuze aan rentevaste periodes: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 10, 12, 15, 20, 25 en 30 jaar vast. Je lost niet maandelijks af, maar je spaart om je hypotheek aan het einde van de looptijd in één keer (gedeeltelijk) terug te betalen. Hiervoor stort je elke maand een bedrag op een aparte rekening.
    • Over het bedrag dat je spaart krijg je rente. Deze rente is hetzelfde als je voor je spaarhypotheek betaalt.
    • Overlijd je onverhoopt? Dan krijgen je nabestaanden het verzekerde bedrag waarmee ze je hypotheek (deels) kunnen aflossen.
    • Je beheert je hypotheek eenvoudig online via Mijn a.s.r.

     

  • Dit wil je ook weten

    Goed om te weten over onze WelThuis spaarhypotheek

    • Je kunt de WelThuis spaarhypotheek zowel met als zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvragen. Voor het afsluiten gelden een aantal voorwaarden en restricties.
    • Je mag jaarlijks 15% van de oorspronkelijke lening zonder boete aflossen.
    • Je kunt een restschuld van je oude woning onder voorwaarden meefinancieren.
    • Een overlijdensrisicoverzekering van a.s.r. is onderdeel van de WelThuis spaarhypotheek.
    • Wij toetsen maandelijks of de (extra) aflossing leidt tot een lagere risicoklasse. Valt je hypotheek in een lagere risicoklasse? Dan verlagen we meteen je hypotheekrente. Je premie van je spaarhypotheek stijgt dan.
    • Je kunt je hypotheekrente bij verhuizing meenemen voor je resterende rentevast periode. 
    • Je hebt geen recht op hypotheekrenteaftrek als de WelThuis spaarhypotheek je eerste hypotheek is, of als je jouw eerste hypotheek na 1 januari 2013 hebt afgesloten.
    • Heb je je oude huis nog niet verkocht? En heb je overwaarde op je huis? Dan kun je een overbruggingshypotheek afsluiten.
    • Je kunt onder voorwaarden je hypotheek verhogen zonder notaris als je een hoger bedrag hebt opgenomen in je hypotheekakte. Meer over hypotheek aanpassen.
  • Verbouwen

    Je huis verbouwen met de WelThuis spaarhypotheek

    Plannen om je huis te verbouwen? Dan kun je bij ons een tweede WelThuis hypotheek afsluiten. Met een bouwdepot betaal je de rekeningen voor de bouw of verbouwing van je huis. Deze is gekoppeld aan je hypotheek. 

  • Iets voor jou?

    Is de WelThuis spaarhypotheek iets voor jou?

    Dat hangt af van je persoonlijke situatie en wensen. Hieronder zie je de belangrijkste kenmerken en verschillen per aflosvorm op een rijtje:

     

    Aflossing Rente-aftrek voor starters? Aflossing op het eind gegarandeerd? Vaste bruto maandlast?
    WelThuis spaarhypotheek Aan het eind van de looptijd Nee Ja, je lost aan het eind van de looptijd af Ja, tijdens je rentevaste periode
    WelThuis lineaire hypotheek
    Tijdens de looptijd Na Ja, je lost gedurende de looptijd af Nee, deze daalt
    WelThuis aflossingsvrije hypotheek Aan het eind van de looptijd Nee Nee, je regelt zelf de aflossing Ja, tijdens je rentevaste periode
    WelThuis annuïteitenhypotheek Tijdens de looptijd Ja Ja, je lost gedurende de looptijd af Ja, tijdens je rentevaste periode
    WelThuis levenhypotheek Aan het einde van de looptijd Nee Nee, hangt af van gekozen levensverzekering Ja, tijdens je rentevaste periode

  • Voor- en nadelen

    Voor- en nadelen van onze WelThuis spaarhypotheek

    Voordelen

    • Je lost de lening aan het einde van de looptijd van de hypotheek helemaal af
    • Het bedrag dat je spaart is gegarandeerd
    • Je bruto maandlasten blijven hetzelfde tijdens je rentevast periode

    Nadelen

    • Als starter heb je geen recht op hypotheekaftrek
  • Welke rente betaal je?

    De rente die je betaalt voor je WelThuis spaarhypotheek

    NHG        ≤ 55% MW* ≤ 65 % MW* ≤ 85 % MW* ≤ 95 % MW* ≤ 110 % MW*
    1 jaar 1,50 %  1,40 % 1,50 % 1,60 % 1,90 % 2,10 %
    2 jaar  1,50 % 1,40 %  1,50 % 1,60 %
    1,90 % 2,10 %
    3 jaar 1,50 %
    1,40 %
     1,50 % 1,60 %
    1,90 %
    2,10 %
    5 jaar 1,60 %  1,45 % 1,55 % 1,65 % 1,95 % 2,15 %
    6 jaar  1,60 % 
    1,55 %  1,65 % 1,75 %
    2,05 %
    2,25 %
    7 jaar  1,60 % 
    1,55 % 1,65 %
    1,75 % 2,05 % 2,25 %
    8 jaar  1,60 % 
    1,55 %
    1,65 %
    1,75 %
    2,05 %
    2,25 %
    10 jaar 1,85 %  1,80 % 1,90 % 2,00 % 2,30 % 2,50 %
    12 jaar  2,30 % 2,45 %
    2,55 % 2,65 % 2,95 % 3,15 %
    15 jaar 2,40 %  2,50 % 2,60 % 2,70 % 3,00 % 3,20 %
    20 jaar 2,50 %  2,50 % 2,60 % 2,70 % 3,00 %
    3,20 %
    25 jaar  3,35 % 3,55 %
    3,65 %
    3,75 % 4,05 % 4,25 %
    30 jaar 3,45 %  3,65 % 3,75 % 3,85 % 4,15 % 4,35 %
    Overbrugging (hyp)  2,75 % 2,75 %
    2,75 %
    2,75 % 2,75 % 2,75 %
    * MW staat voor de marktwaarde van je woning. Als je minder leent dan de marktwaarde, betaal je een lagere rente.
  • Wat kost het?

    Wat kost de WelThuis spaarhypotheek?

    • Je betaalt geen afsluitkosten.
    • Je betaalt ons maandelijks een vast bedrag aan rente en een maandelijks bedrag voor de Spaarverzekering. Hierin zit ook de premie voor de overlijdensrisicoverzekering. Je betaalt geen afsluitkosten.

    Overige kosten

    • Advies- en/of bemiddelingskosten voor je hypotheekadviseur.
    • Taxatiekosten. Dit zijn de kosten voor het vaststellen van de waarde van je woning.
    • Notariskosten voor bijvoorbeeld de leverings- en hypotheekakte.
    • Overdrachtsbelasting: de belasting die je betaalt als je een bestaande woning koopt. Dit is 2% van de aankoopwaarde. Advies- en/of bemiddelingskosten aan je hypotheekadviseur.

    Optionele kosten

    • Garantieverklaring: meestal wil de verkoper een garantie dat jij het huis voor het overeengekomen bedrag koopt. Een garantieverklaring kost € 250.

  • Overlijdensrisicoverzekering

    Je WelThuis spaarhypotheek en je overlijdensrisicoverzekering

    Een overlijdensrisicoverzekering is onderdeel van je WelThuis spaarhypotheek. Deze verzekering zorgt voor het uitbetalen van het gehele of gedeeltelijke hypotheekbedrag bij overlijden voor het einde van de looptijd van de hypotheek.

  • Belastingdienst

    De Belastingdienst en je WelThuis spaarhypotheek

    • Heb je recht op hypotheekrenteaftrek? Dan betaal je minder inkomstenbelasting. Je hebt geen recht op hypotheekrenteaftrek als je jouw eerste hypotheek na 2012 hebt afgesloten.
    • Je betaalt onroerendezaakbelasting (ozb) aan je gemeente.

  • Stappenplan afsluiten

    Zo vraag je een WelThuis lineaire hypotheek aan

    • Stap 1: Je maakt een afspraak met een hypotheekadviseur

      Een hypotheekadviseur bekijkt met jou je persoonlijke financiële situatie, toekomstplannen en wensen. Samen bepalen jullie of de WelThuis spaarhypotheek bij jou past. Kies je voor de WelThuis spaarhypotheek? Dan vraagt je hypotheekadviseur die bij ons aan. Voor zijn diensten brengt jouw adviseur je advies- en bemiddelingskosten in rekening. Vraag hiernaar bij je adviseur. Heb je nog geen hypotheekadviseur?

    • Stap 2: Je krijgt alvast een renteaanbod van ons

      Je adviseur levert ons allerlei gegevens aan. Op basis van die gegevens kunnen wij je alvast een renteaanbod doen:

      • Met het renteaanbod zit je nog nergens aan vast. Wel heb je vast zekerheid over de rente die we je kunnen bieden.
      • Ons renteaanbod is drie maanden geldig.

    • Stap 3: Je adviseur vraagt een definitieve offerte aan

      Vind je ons renteaanbod aantrekkelijk en heb je een goed gevoel bij onze hypotheekvoorwaarden? Dan vraagt je adviseur ons om een definitieve offerte:

      • De offerte vraag je aan door het renteaanbod binnen 14 dagen ondertekend aan ons terug te sturen.
      • In het renteaanbod staat ook een lijst van documenten die wij nog van je nodig hebben. Deze documenten hebben we nodig om voor jou de definitieve offerte te maken. Stuur deze dus zo snel mogelijk via je adviseur naar ons op.

      Heb je meer tijd nodig?

      Soms lukt het niet om alle documenten op tijd aan te leveren of de hypotheekakte te ondertekenen bij de notaris:

      • Heeft je adviseur 2,5 maand na het uitbrengen van het renteaanbod nog niet alle documenten opgestuurd die wij nodig hebben om de definitieve offerte op te stellen? Dan krijg je van ons een verlengingsvoorstel. Daarmee kun je ons renteaanbod verlengen.
      • Als je wilt verlengen, kost je dat 0,2% van het hypotheekbedrag per maand. Ook als je slechts een paar dagen te laat bent, betaal je voor een hele maand.
      • Je betaalt deze kosten alleen als de rente op de dag dat je de hypotheekakte ondertekend lager of gelijk is aan de rente in het renteaanbod.

    • Stap 4: Je gaat akkoord

      Als alle documenten die wij van je adviseur hebben ontvangen zijn goedgekeurd, krijg je van ons een definitieve offerte:

      • Ga je akkoord met onze offerte? Stuur deze dan binnen 14 dagen getekend via je adviseur terug.
      • De rente in de offerte is geldig tot 3 maanden vanaf het uitbrengen van ons renteaanbod.
      • Is de rente op het moment dat wij de offerte opmaken lager dan de rente die in je renteaanbod stond? Dan krijg je natuurlijk die lagere rente.

    • Stap 5: Je gaat naar de notaris

      Zodra wij de offerte ondertekend terug hebben, sturen we alle benodigde documenten naar je notaris. Ook maken wij het hypotheekbedrag naar de notaris over. Het enige dat jij nu nog hoeft te doen is naar de notaris te gaan en de hypotheekakte te ondertekenen. De notaris regelt de rest.

  • Veranderingen doorgeven

    Als er iets verandert in je persoonlijke situatie

    Verandert er iets in jouw persoonlijke situatie? Geef dit dan zo snel mogelijk aan ons door. Dan passen we alles op tijd aan.

  • Betalingsprobleem

    Ons uitgangspunt is dat je in je woning kunt blijven wonen

    Door een scheiding of door een daling van je inkomsten kun je problemen krijgen met het betalen van je hypotheek. Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. Dan zoeken we in goed overleg met jou naar mogelijke oplossingen

    Neem zo snel mogelijk contact met ons op

  • Telefoon (030) 257 82 34
  • Stuur ons een mail
  • Meld het via ons contactformulier
  • Waarom a.s.r.

    Waarom steeds meer mensen kiezen voor a.s.r.

    Bij a.s.r. beleggen we alleen in duurzame fondsen, investeren we niet in wapenhandel en behalve onze buitendienstmedewerkers krijgt niemand meer een bonus. Ook bij onze huisvesting en producten nemen we onze maatschappelijke verantwoordelijkheid. Zo willen we Nederland verzekeren van een goede toekomst. 

    Meer over a.s.r.

  • Extra info (downloads)

    Voorwaarden van onze WelThuis spaarhypotheek

Ook interessant

Producten die misschien ook bij jouw situatie passen