Home Blogs van a.s.r. Duurzaam wonen met € 9.000

Je huis verduurzamen voor € 9.000, kan dat?

07 februari 2022

Bij je hypotheekaanvraag kun je bijna altijd € 9.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Wat kun je eigenlijk doen met € 9.000? En wat levert dat op? We hebben 2 scenario’s voor je uitgewerkt. Eén voor huizen van vóór 1992 en eentje voor goed geïsoleerde huizen die gebouwd zijn na 1992. Lees verder voor de rekenvoorbeelden.

Scenario 1: huis van voor 1992 eerst isoleren

Is jouw huis gebouwd vóór 1992? Dan is de kans groot dat de isolatie in je woning nog niet optimaal is. Isolerende maatregelen verdien je sneller terug dan zonnepalenen of een warmtepomp. Je kunt daarom het beste beginnen met isoleren. 

Isolatiemaatregelen

Het isoleren van een schuin dak kost voor een gemiddelde hoekwoning met ongeveer € 3.200. Dan heb je nog budget over om je spouwmuur te isoleren (€ 2.400) en je ramen te vervangen met HR++ glas (€ 3.700). De subsidie voor de dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ glas is bij elkaar € 2.550 *. Trek je deze van de eenmalige kosten af, dan heb je voor € 7.950 * je huis een stuk beter geïsoleerd. Hiermee bespaar je vervolgens flink op je energierekening. 

Subsidie voor isolatie

Check op de site van RVO of je subsidie kunt krijgen voor je isolatie. Daarmee kun je flink op je investering besparen. Je hebt recht op subsidie als je minimaal twee isolatiemaatregelen tegelijk laat uitvoeren, bijvoorbeeld dakisolatie en het plaatsen van HR++ ramen. Je krijgt ook subsidie als je één isolatiemaatregel combineert met een warmtepomp, zonneboiler of aansluiting op een warmtenet. Je moet de maatregelen wel laten uitvoeren door een bedrijf, dus je mag ze niet zelf uitvoeren. Kijk voor een goed overzicht inclusief de voorwaarden om subsidie te krijgen op de website van Milieu Centraal.

Rekenvoorbeeld scenario 1*

Dakisolatie
  • Eenmalige kosten: € 4.400
  • Subsidie: € 1.200
  • Besparing per jaar: € 360
Spouwmuurisolatie
  • Eenmalige kosten: € 2.400
  • Subsidie: € 500
  • Besparing per jaar: € 650
HR++ ramen
  • Eenmalige kosten: € 3.700
  • Subsidie: € 850
  • Besparing per jaar (t.o.v. dubbelglas): € 380
Totale kosten en besparing per jaar
  • Totale eenmalige kosten: € 4.400 + € 2.400 + € 3.700 = € 10.500
  • Totale subsidie: € 1.200+ € 500+ € 850 = € 2.550
  • Totale kosten - subsidie: € 10.500 - € 2.550 = € 7.950
  • Totale besparing per jaar: € 360 + € 650 + € 380 = € 1390
  • Eenmalige kosten terugverdiend na: € 7.950/€ 1.390 = 5,7 jaar

Voor een Verduurzamingshypotheek van € 9.000 betaal je bij een rente van 1,49 % ** per maand € 56 aan rente en aflossing.
Je bespaart  € 1.390/12 = € 116 per maand aan energiekosten door je verduurzamende maatregelen.
Dat betekent een besparing van € 116 - € 56 = € 60 per maand.

*De kosten en besparingen in dit scenario zijn gemiddelde bedragen en een indicatie (Bron: Milieu Centraal)

** Kijk hier voor de actuele rente van de Verduurzamingshypotheek

 

 

Scenario 2: Huis van na 1992 verder verduurzamen

De meeste huizen die gebouwd zijn in de periode na 1992 zijn al redelijk of goed geïsoleerd. Natuurlijk kun je kijken of je je huis nog beter kunt isoleren of je kunt kijken naar andere manieren om te verduurzamen.

Voor 10 zonnepanelen betaal je ongeveer € 5.000 en daarover kun je ongeveer € 800 terugkrijgen als je de btw van de zonnepanelen terugvraagt. Dat kan via de website van de  Belastingdienst.

Warmtepomp

Is je huis al heel goed geïsoleerd en heb je minimaal HR++ beglazing in je huis? Dan kan een warmtepomp een optie zijn. Voor een hybride warmtepomp met nieuwe HR-ketel betaal je gemiddeld € 4.700. 

 

Subsidie warmtepomp

Voor een warmtepomp kun je ongeveer € 1.500 subsidie krijgen. De hoogte van de subsidie hangt af van het soort warmtepomp en het vermogen. Voor de meeste eengezinswoningen is een vermogen van 5kW genoeg. De subsidie kun je pas achteraf aanvragen, dus hou hier wel rekening mee in je financiële planning. Kijk voor meer informatie over de hoogte van de subsidie die je kunt krijgen voor warmtepompen op Milieu Centraal.
In dit voorbeeld kosten de warmtepomp en zonnepanelen in totaal € 8.200. Deze kosten kun je volgens de berekeningen van Milieu Centraal in ongeveer 10 jaar terugverdienen.

 

 

Rekenvoorbeeld scenario 2*

10 zonnepanelen *
  • Eenmalige kosten: € 5.000
  • BTW-teruggave: € 800
  • Besparing per jaar: € 450
Hybride warmtepomp met nieuwe HR-ketel *
  • Eenmalige kosten: € 4.700
  • Subsidie hybride warmtepomp: € 1.500
  • Besparing per jaar: € 270
Totale kosten en besparing per jaar *
  • Totale eenmalige kosten: € 5.000 + € 4.700 = € 9.700
  • Totale subsidie: € 800 + € 1.500 = € 2.300
  • Totale kosten - subsidie: € 9.700 - € 2.300 = € 7.400
  • Totale besparing per jaar: € 450 + € 270 = € 720
  • Eenmalige kosten terugverdiend na € 7.400/€ 720 = 10 jaar

Voor een Verduurzamingshypotheek van € 9.000 betaal je bij een rente van 1,49% ** per maand € 56 aan rente en aflossing.
Je bespaart  € 720/12 = € 60 per maand aan energiekosten door je verduurzamende maatregelen.
Dat betekent een voordeel van € 60 - € 56 = € 4 per maand.

* De kosten en besparingen in dit scenario zijn gemiddelde bedragen en een indicatie (Bron: Milieu Centraal)
** Kijk hier voor de actuele rente van de Verduurzamingshypotheek

 

 

Wil je aan de slag met verduurzaming van je huis?

Wil je meer weten over energiebesparende maatregelen of wil je tips en inspiratie over het verduurzamen van je woning? Kijk dan op ons platform Duurzaam Wonen met a.s.r. 


De Verduurzamingshypotheek sluit je af bij een hypotheek van a.s.r. Als je jaarinkomen minstens € 33.000 is, dan kun je € 9.000 lenen bovenop jouw maximale hypotheek. Heb je meer nodig? Je kunt verduurzaming tot 106% van de marktwaarde van je huis meefinancieren, als je dit met jouw inkomen kunt betalen. Voor de Verduurzamingshypotheek geldt een speciale lagere rente.

Laura Zoutendijk

Meer verhalen over Duurzaam wonen