Je hypotheek af- of oversluiten? Vergroen gelijk je huis!
07-02-2022
Je huis verduurzamen voor € 9.000, kan dat?
Bij een hypotheek van a.s.r. kun je meestal € 9.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Wat kun je eigenlijk doen met € 9.000? We hebben 2 scenario’s voor je uitgewerkt. Eén voor huizen van vóór 1992 en eentje voor goed geïsoleerde huizen die gebouwd zijn na 1992. Lees verder voor de rekenvoorbeelden.
Is jouw huis gebouwd vóór 1992? Dan is de kans groot dat de isolatie in je woning nog niet optimaal is. Isolerende maatregelen verdien je sneller terug dan zonnepalenen of een warmtepomp. Je kunt daarom het beste beginnen met isoleren.
Voor een hoekwoning met een schuin dak ben je ongeveer € 4.700 kwijt aan dakisolatie. Dan heb je nog budget over om je spouwmuur te isoleren (€ 2.200) en het glas in je ramen te vervangen voor HR++ glas (€ 3.700). De subsidie voor de dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ glas is bij elkaar €3.500. Trek je deze van de eenmalige kosten af, dan heb je voor € 7.100 je huis een stuk beter geïsoleerd. Met al deze maatregelen bespaar je jaarlijks een flink bedrag op je energierekening. Zo blijft er meer geld over voor bijvoorbeeld een leuke vakantie.
Met de isolatie-zelfscan van Milieu Centraal ontdek je waar je de isolatie van jouw woning nog kunt verbeteren én check je of je ook subsidie kunt krijgen voor de maatregelen die jij wilt nemen. Met de landelijke ISDE-subsidie kan je flink op je investering besparen. Om in aanmerking te komen voor de subsidie, moet je aan verschillende voorwaarden voldoen. Zo moet je voldoende oppervlakte laten isoleren, moet het isolatiemateriaal een hoge isolatiewaarde hebben en laat je de maatregelen uitvoeren door een bedrijf.
Kijk voor een goed overzicht van alle voorwaarden op de website van Milieu Centraal. Lees de voorwaarden altijd goed door voordat je begint met isoleren.
Rekenvoorbeeld scenario 1*
- Eenmalige kosten: € 4.700
- Subsidie: € 1.700
- Besparing per jaar (van geen naar goede isolatie): € 500
- Eenmalige kosten: € 2.200
- Subsidie: € 700
- Besparing per jaar (uitgangspunt: geen isolatie): € 480
- Eenmalige kosten: € 3.700
- Subsidie: € 1.000
- Besparing per jaar (t.o.v. dubbelglas): € 260
- Totale eenmalige kosten: € 4.700 + € 2.200 + € 3.700 = € 10.600
- Totale subsidie: € 1.700 + € 700 + € 1.000 = € 3.400
- Totale kosten - subsidie: € 10.600 - € 3.400 = € 7.200
Voor een Verduurzamingshypotheek van € 9.000 betaal je bij een rente van 3,54 % ** per maand € 64 aan rente en aflossing. Benieuwd wat je kunt besparen met duurzame maatregelen in jouw huis? Kijk dan op www.verbeterjehuis.nl.
** Kijk hier voor de actuele rente van de Verduurzamingshypotheek
De meeste huizen die gebouwd zijn in de periode na 1992 zijn al redelijk of goed geïsoleerd. Natuurlijk kun je kijken of je je huis nog beter kunt isoleren of je kunt kijken naar andere manieren om te verduurzamen.
Voor 10 zonnepanelen betaal je ongeveer € 4.500. Als je hierbij een hybride warmtepomp aanschaft, kan je met een deel van de zelf opgewekte zonnestroom je woning gaan verwarmen. Een hybride warmtepomp werkt samen met je hr-ketel en kan daardoor in principe in iedere woning worden geplaatst. Maar hoe beter je woning is geïsoleerd, hoe efficiënter de hybride warmtepomp werkt.
Met een hybride warmtepomp kan je tot 60% besparen op je gasverbruik voor het verwarmen van je woning. Je gaat meer stroom verbruiken, maar bespaart op je energiekosten. Voor een hybride warmtepomp betaal je ongeveer €5.000. Daar kan nog € 2.500 subsidie vanaf. In totaal geef je dan, samen met de zonnepanelen, € 7.000 euro uit aan verduurzaming.
Met een hybride warmtepomp kan je tot 60% besparen op je gasverbruik voor het verwarmen van je woning. Je gaat meer stroom verbruiken, maar bespaart op je energiekosten. Voor een hybride warmtepomp betaal je ongeveer €5.000. Daar kan nog € 2.500 subsidie vanaf. In totaal geef je dan, samen met de zonnepanelen, € 7.000 euro uit aan verduurzaming.
Voor de hybride warmtepomp kun je subsidie krijgen. De hoogte van de subsidie hangt af van het soort warmtepomp en het vermogen. Voor de meeste eengezinswoningen is een vermogen van 5kW genoeg. De subsidie vraag je pas achteraf aan, hou hier dus rekening mee in je financiële planning. Kijk voor meer informatie over de subsidie op de website van Milieu Centraal.
Rekenvoorbeeld scenario 2*
- Eenmalige kosten: € 4.500
- Besparing per jaar: € 500
- Eenmalige kosten: € 6.000
- Subsidie hybride warmtepomp: € 2.500
- Besparing gemiddeld per jaar: € 550
- Totale eenmalige kosten: € 4.500 + € 6.000 = € 10.500
- Subsidie hybride warmtepomp = € 2.500
- Totale kosten - subsidie: € 10.500 - € 2.500 = € 8.000
Voor een Verduurzamingshypotheek van € 9.000 betaal je bij een rente van 3,54 % ** per maand € 64 aan rente en aflossing. Benieuwd wat je kunt besparen met duurzame maatregelen in jouw huis? Kijk dan op www.verbeterjehuis.nl.
* De kosten, subsidie en besparingen in dit scenario zijn een schatting. (Bron: Milieu Centraal). De besparing is berekend met een gasprijs van € 1.20/m3 en een stroomprijs van € 0,22/kWh. De huidige gas- en stroomprijzen zijn voor veel mensen hoger. Daardoor zijn de besparingen op korte termijn (denk aan: komend jaar) hoger.
De besparing voor zonnepanelen is de gemiddelde opbrengst per jaar, berekend over een periode van 25 jaar. Door afbouw van de salderingsregeling valt de besparing elk jaar iets lager uit. Stel: in 2023 koop je 10 zonnepanelen. Dan is de besparing in het eerste jaar zo’n € 730 en in het laatste jaar € 390. Het gemiddelde over 25 jaar is dan € 510.
** Kijk hier voor de actuele rente van de Verduurzamingshypotheek
Wil je meer weten over energiebesparende maatregelen of wil je tips en inspiratie over het verduurzamen van je woning? Kijk dan op ons platform Duurzaam Wonen met a.s.r. Of kijk naar ons interactief verduurzaamhuis voor maatregelen die je kunt betalen met een Verduurzamingshypotheek.
De Verduurzamingshypotheek sluit je af bij een hypotheek van a.s.r. Als je jaarinkomen minstens € 33.000 is, dan kun je € 9.000 lenen bovenop jouw maximale hypotheek voor energiebesparende maatregelen. Heb je al een hypotheek van a.s.r.? Dan kun je onder bepaalde voorwaarden € 9.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Voor de Verduurzamingshypotheek gelden aantrekkelijke voorwaarden en een aantrekkelijke rente.
