Home Blogs van a.s.r. duurzaam wonen met 9000 euro

Je huis verduurzamen voor €9000, kan dat?

28 mei 2021

Bij je hypotheekaanvraag kun je extra geld reserveren voor energiebesparende maatregelen. Bij a.s.r. bieden we de Verduurzamingshypotheek standaard aan bij een a.s.r. hypotheek. In het renteaanbod kruis je gemakkelijk €9000 aan. Wat kun je eigenlijk doen met €9000? En wat levert dat op? We hebben twee scenario’s voor je uitgewerkt.

Scenario 1: eerst isoleren

Is jouw huis gebouwd vóór 1992? Dan is de kans groot dat de isolatie in je woning nog niet optimaal is. Begin daarom eerst met isoleren. Check dan ook op de site van RVO of je subsidie kunt krijgen. Daarmee kun je flink op je investering besparen. Deze subsidie is landelijk geregeld en geldt als je twee isolatiemaatregelen samen laat uitvoeren, bijvoorbeeld dakisolatie en HR++ ramen. Je kunt ook één isolatiemaatregel combineren met een warmtepomp, zonneboiler of aansluiting op een warmtenet. Je moet de maatregelen wel laten uitvoeren door een bedrijf, dus je mag ze niet zelf uitvoeren. Kijk voor een goed overzicht inclusief de voorwaarden om subsidie te krijgen op de website van Milieu Centraal.

De rekeningen van de energiebesparende maatregelen declareer je gemakkelijk via je persoonlijke online hypotheekomgeving. Hieronder lees je hoe je met €9000 een huis van vóór 1992 kunt isoleren:

Voor een gemiddelde hoekwoning met een schuin dak ben je ongeveer €3200 kwijt aan dakisolatie. Dan heb je nog budget over om je spouwmuur te isoleren (€2400) en je ramen te vervangen met HR++ glas (€3700). De subsidie voor de dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ glas is bij elkaar €2550. Trek je deze van de eenmalige kosten af, dan heb je voor €7950 je huis een stuk beter geïsoleerd. Met al deze maatregelen bespaar je vervolgens een mooi bedrag op je energierekening. Zo blijft er meer geld over voor die leuke vakantie.

Scenario 1*

Dakisolatie
  • Eenmalige kosten: €4400
  • Subsidie: €1200
  • Besparing per jaar: €360
Spouwmuurisolatie
  • Eenmalige kosten: €2400
  • Subsidie: €500
  • Besparing per jaar: €650
HR++ ramen
  • Eenmalige kosten: €3700
  • Subsidie: €850
  • Besparing per jaar (t.o.v. dubbelglas): €380
Totale kosten en besparing per jaar
  • Totale eenmalige kosten: €4400 + €2400 + €3700 = €10.500
  • Totale subsidie: €1200+ €500+ €850 = €2550
  • Totale kosten - subsidie: €10.500 - €2550 = €7950
  • Totale besparing per jaar: €360 + €650 + €380 = €1390
  • Eenmalige kosten terugverdiend na: €7950/€1390 = 5,7 jaar

Per maand betaal je €56 voor je Verduurzamingshypotheek van €9000 met een rente van 0,80%. Je bespaart €1390/12 = €116 door je verduurzamende maatregelen. Dat betekent dus dat je €116 - €56 = €60 per maand bespaart door je huis te verduurzamen.

*De kosten en besparingen in dit scenario zijn gemiddelde bedragen en een indicatie (Bron: Milieu Centraal)

Scenario 2: Goed geïsoleerd huis verder verduurzamen

De meeste huizen die gebouwd zijn in de periode na 1992 zijn al redelijk of goed geïsoleerd. Natuurlijk kun je kijken of je je huis nog beter kunt isoleren of je kunt kijken naar andere manieren om te verduurzamen, zoals zonnepanelen. Voor 10 zonnepanelen betaal je ongeveer €5000 en daarover kun je ongeveer €800 terugkrijgen als je de btw van de zonnepanelen terugvraagt. Dat kan via de website van de Belastingdienst. Een warmtepomp kan ook een goede optie zijn als je al genoeg isolatie en dubbel glas hebt. Voor een hybride warmtepomp met nieuwe hr-ketel betaal je gemiddeld €4700. Daar kan nog €1500 subsidie vanaf. In totaal geef je dan €8200 euro uit aan verduurzaming en daarmee verdien je je extra maandlasten in 10 jaar terug.

De hoogte van de subsidie hangt af van het soort warmtepomp en het vermogen. Voor de meeste eengezinswoningen is een vermogen van 5kW genoeg. De subsidie kun je pas achteraf aanvragen, dus hou hier wel rekening mee in je financiële planning. Kijk voor meer informatie over de hoogte van de subsidie die je kunt krijgen voor warmtepompen op Milieu Centraal.

Scenario 2*

10 zonnepanelen
  • Eenmalige kosten: €5000
  • BTW-teruggave: €800
  • Besparing per jaar: €450
Hybride warmtepomp met nieuwe HR-ketel
  • Eenmalige kosten: €4700
  • Subsidie hybride warmtepomp: €1500
  • Besparing per jaar: €270
Totale kosten en besparing per jaar
  • Totale eenmalige kosten: €5000 + €4700 = €9700
  • Totale subsidie: €800 + €1500 = €2300
  • Totale kosten - subsidie: €9700 - €2300 = €7400
  • Totale besparing per jaar: €450 + €270 = €720
  • Eenmalige kosten terugverdiend na €7400/€720 = 10 jaar

Per maand betaal je €56 voor je Verduurzamingshypotheek van €9000 met een rente van 0,80%. Je bespaart €720/12 = €60 door je verduurzamende maatregelen. Dat betekent dus dat je €60 - €56 = €4 per maand bespaart door je huis te verduurzamen.

*De kosten en besparingen in dit scenario zijn gemiddelde bedragen en een indicatie (Bron: Milieu Centraal)

Enthousiast geworden om te verduurzamen?

De kosten en besparingen in deze blog zijn een indicatie. Wil je meer weten over wat energiebesparende maatregelen kosten en opleveren voor jouw woning, of wil je tips hoe verduurzaming aan te pakken? Neem dan een kijkje op ons platform Duurzaam Wonen met a.s.r. 

De Verduurzamingshypotheek sluit je gemakkelijk af bij je WelThuis hypotheek of Startershypotheek. Wil je én isoleren én zonnepanelen op je dak leggen? Dan kun je ook meer dan €9000 lenen. Je kunt verduurzaming tot 106% van de marktwaarde van je huis meefinancieren.


Laura Zoutendijk

Meer verhalen over Duurzaam wonen