Je kunt de ASR Hypotheek op drie manieren terugbetalen. Je kunt ook kiezen voor een combinatie hiervan. Hieronder zie je de verschillen. Bespreek met je adviseur welke manier het beste bij jou past.

Als je je lening aanvraagt, kies je hoelang je de rente vast zet. Na die periode kies je een nieuwe rentevaste periode. Is de rente dan hoger? Dan worden je maandlasten ook hoger.

Je hypotheekofferte is 90 dagen geldig. Daarna verlengen we de offerte automatisch met maximaal 270 dagen. Is de rente dan gestegen? Dan moet je kosten betalen. In je renteaanbod en je hypotheekofferte staat wanneer je deze kosten moet betalen en hoe hoog deze kosten zijn.

Bij het regelen van een lening moet je vaak extra kosten betalen. Bijvoorbeeld:

• Taxatiekosten
• Notariskosten
• Advieskosten
• Premie voor de Nationale Hypotheek Garantie (als je dat kiest)
• Overdrachtsbelasting (bij bestaande woningen)
• Bouwrente (bij nieuwbouwwoningen)

Is de lening die je nodig hebt niet hoger dan 90% van de waarde van je woning? Dan is een desktoptaxatie meestal genoeg. Deze kun je online opvragen. 

Van je ASR Hypotheek mag je elk jaar 10% van de originele lening extra terugbetalen. Zonder kosten. Wil je meer terugbetalen, tussentijds je rente verlagen of overstappen? Dan betaal je meestal een vergoeding.

• Je betaalt minder dan 10% van de originele lening terug.
• Je rente is variabel. 
• Als je jouw woning zelf verkoopt. Je betaalt de hele lening terug.
• Als je overlijdt. Je nabestaanden mogen binnen 12 maanden na je overlijden een deel of alles terugbetalen.
• Als je de hele lening terugbetaalt op de einddatum van je lening.
• Als je de rente die je nu betaalt de rest van je rentevaste periode gelijk is aan, of lager is dan, het rentepercentage voor nieuwe leningen met dezelfde rentevaste periode.

Heb je een extra kamer nodig? Of een nieuwe keuken? Dan kun je hiervoor misschien (extra) geld lenen. De totale lening mag niet hoger zijn dan 100% van de waarde van je woning (na verbouwing). 

Het geld voor de verbouwing zetten we op een aparte rekening, in een bouwdepot. De rekeningen van de verbouwing dien je in je a.s.r. account in. Deze rekeningen betalen we dan met het geld uit jouw bouwdepot.

Met de Verduurzamingshypotheek van a.s.r. leen je een extra bedrag bij je ASR Hypotheek om je woning energiezuiniger te maken.

Verhuis je en kies je opnieuw voor a.s.r.? Dan hebben we een verhuisregeling. Daarmee kun je onder voorwaarden je rente meenemen naar de nieuwe lening voor je nieuwe huis. Je adviseur kan je hierover meer vertellen. 

De rente die je betaalt, hangt af van verhouding tussen je lening en de waarde van je woning. Dit bepaalt de risicoklasse van je lening. Hoe lager de risicoklasse, hoe lager de opslag op je rente. De ASR Hypotheek heeft zeven risicoklassen. Elke risicoklasse heeft een eigen opslag.

De ASR Hypotheek heeft de volgende risicoklassen: 

• ≤ 50% van de marktwaarde
• > 50% en ≤ 60% van de marktwaarde
• > 60% en ≤ 70% van de marktwaarde
• > 70% en ≤ 80% van de marktwaarde
• > 80% en ≤ 90% van de marktwaarde
• > 90% en ≤ 95% van de marktwaarde
• > 95% van de marktwaarde

Heb je een lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Of is je ASR Hypotheek lager dan 50% van de marktwaarde van je woning? Dan zit er geen opslag op de rente die je betaalt.

Is je ASR Hypotheek hoger dan 50% van de marktwaarde van je woning? Dan betaal je een opslag op de rente. Hoeveel hangt af van de risicoklasse waarin je lening zit. De ASR Hypotheek heeft de volgende risicoklassen:

• 50% van de marktwaarde of minder
• kleiner of gelijk aan 51% – 60% van de marktwaarde
• kleiner of gelijk aan 61% - 70% van de marktwaarde
• kleiner of gelijk aan 71% – 80% van de marktwaarde
• kleiner of gelijk aan 81% – 90% van de marktwaarde
• kleiner of gelijk aan 91% – 95% van de marktwaarde
• groter dan 95% van de marktwaarde

Betaal je terug op je lening? Elke maand of een keer een extra bedrag? We controleren elke maand of jouw lening nog in dezelfde risicoklasse zit. Daarvoor vergelijken we je lening met de waarde van je woning die in onze administratie staat. Als je lening in een lagere risicoklasse komt, passen we de rente automatisch aan. Je hoeft hiervoor niets te doen. In deze video leggen we uit hoe dit precies werkt.

Neem dan op tijd contact met ons op. Samen kijken we naar wat er mogelijk is.