Ga je verbouwen, verduurzamen of een nieuw huis bouwen? Dan zet a.s.r. het geld dat je hiervoor leent voor je klaar in een depot. Zo betaal je de kosten stap voor stap, wanneer je een rekening krijgt.
Wat is een bouwdepot?
Een bouwdepot is een aparte rekening als onderdeel van je lening. Op deze rekening staat het geld dat je leent voor de bouw, verbouwing of verduurzaming van je woning. Dit geld heb je niet in één keer nodig. Elke keer als je rekeningen van bijvoorbeeld de aannemer of een leverancier krijgt, dien je die bij ons in via je a.s.r. account. Wij betalen deze rekeningen uit je depot.
Heb je bij de aanvraag van je lening doorgegeven dat je ook eigen geld wilt gebruiken? Dan betaal je hiermee zelf de eerste rekeningen. Heb je je eigen geld gebruikt? Dan dien je de volgende rekeningen online bij ons in. Wij betalen deze rekeningen dan uit je depot.
Welke bouwdepots zijn er?
Vraag je een lening aan voor verbouwing of verduurzaming van je huis of de bouw van een nieuwbouwhuis? Dan beoordelen wij of je een depot krijgt als onderdeel van je lening. Een depot is vaak verplicht.
- Laat je een nieuwbouwhuis bouwen? Dan is een bouwdepot verplicht.
- Ga je je woning verbouwen? Dan is een bouwdepot meestal verplicht.
- Wil je je woning verduurzamen? Dan is een duurzaamheidsdepot verplicht.
Heb je voldoende spaargeld waarmee je je huis kunt verbouwen of verduurzamen? Dan hoef je geen extra geld te lenen. Zorg er wel voor dat je een buffer overhoudt voor noodgevallen.
Vergelijk de bouwdepots van a.s.r.
Bouwdepot bij verbouwen
- Over het geld in je bouwdepot krijg je rente, die net zo hoog is als de rente die je gemiddeld over je lening betaalt.
- Het geld staat maximaal 12 maanden in je depot.
- Je kunt je depot één keer met 12 maanden verlengen, zonder rentevergoeding.
Bouwdepot bij nieuwbouw
- Over het geld in je bouwdepot krijg je rente die net zo hoog is als de rente die je gemiddeld over je lening betaalt.
- Het geld staat maximaal 24 maanden in je depot.
- Je kunt je depot één keer met 6 maanden verlengen, zonder rentevergoeding.
Duurzaamheidsdepot bij verduurzamen
- Je krijgt dezelfde rente over het geld in je duurzaamheidsdepot die je betaalt over je Verduurzamingshypotheek. Heb je geen Verduurzamingshypotheek? Dan krijg je de rente die je gemiddeld over je lening betaalt.
- Het geld staat maximaal 24 maanden in je depot.
- Je mag meer lenen dan de maximale hypotheek met de Verduurzamingshypotheek. Omdat je dit geld gebruikt voor deze energiebesparende maatregelen.
Hypotheekadvies
Wil je meer geld lenen of ga je verhuizen? Daar heb je een hypotheekadviseur voor nodig. De hypotheekadviseur helpt je bij het maken van financiële keuzes. Hij brengt je situatie in kaart en adviseert wat voor jou de beste oplossing is.
Advies van een onafhankelijke adviseur
Die kijkt welke hypotheek het beste bij jou past. Er zit altijd wel een adviseur bij je in de buurt.
Advies van een adviseur van a.s.r.
Die kijkt welke hypotheek van a.s.r. het beste bij jou past. Maak vrijblijvend een afspraak om kennis te maken.
Rekening indienen? Zo werkt het
Nadat je bij de notaris bent geweest krijg je het geld voor de bouw, verbouwing of verduurzaming niet direct op je rekening. Het werkt zo:
- Je hebt een lening met een depot. Het geld voor de bouw of verbouwing gaat in je bouwdepot. Het geld voor energiebesparende maatregelen gaat in je duurzaamheidsdepot.
- Gebruik je ook eigen geld? Dan betaal je de eerste rekeningen zelf. Daarna dien je de rekeningen bij ons in via je a.s.r. account.
- Heb je rekeningen van aannemers of leveranciers gekregen? Dien je rekeningen bij ons in via je a.s.r. account.
- Wij controleren je rekeningen op de volgende punten:
- Is de rekening goed leesbaar en staan alle gegevens om de rekening te betalen erop?
- Is de rekening voor de nieuwbouw, verbouwing of verduurzaming waarvoor je depot bestemd is?
- Zit er nog voldoende geld in je depot om de rekening te betalen?
- Is er geen betalingsachterstand op het maandbedrag van je lening? - Binnen maximaal vijf werkdagen betalen we de rekeningen aan jou of je aannemer. In je a.s.r. account kun je op het tabblad ‘Depots’ zien wat de status van de rekeningen is.
Veelgestelde vragen over bouwdepots van a.s.r.
Hoeveel mag ik lenen als ik mijn woning ga verbouwen of verduurzamen?
Eerst bepaalt een taxateur de waarde van je woning na de verbouwing. Daarvoor heeft de taxateur zo compleet en concreet mogelijke informatie nodig over de verbouwing. Hoe beter je deze informatie aanlevert, hoe nauwkeuriger de taxatie wordt. Je mag niet meer lenen dan 100% van de waarde van je woning na de verbouwing.
Voorbeeld
Koopprijs van de woning € 300.000
Geschatte kosten van de verbouwing € 50.000
Verwachte waarde na verbouwing in het taxatierapport € 340.000
In dit voorbeeld mag je maximaal € 340.000 lenen. Dat is 100% van waarde van de woning na verbouwing. Hierdoor is er een verschil tussen de kosten van de verbouwing en de € 40.000 die je extra kunt lenen. Dit verschil moet je dan met spaargeld betalen.
Ga je je woning verduurzamen? Dan mag je niet meer lenen dan 106% van de waarde van je woning na het verduurzamen. Een taxateur bepaalt de waarde van je woning na het verduurzamen.
Hoe maak ik een a.s.r. account aan?
Met je a.s.r. account heb je overal en altijd online inzicht in je lening en je depot van a.s.r. Rekeningen van de bouw, verbouwing of verduurzaming dien je eenvoudig in via je a.s.r. account. Lees hoe je een a.s.r. account maakt.
Aan welke regels moeten mijn rekeningen voldoen?
Als je geld wilt laten overmaken uit je depot, dien je de rekening of kassabon in via je a.s.r. account. Je kunt de rekening indienen zolang je depot actief is. Dit zijn de regels waaraan je rekeningen moeten voldoen:
- Op je rekening staat een factuurdatum en op het renteaanbod van jouw lening staat een aanvraagdatum. De factuurdatum mag niet meer dan zes maanden voor de aanvraagdatum zijn.
- Geen offerte, orderbevestiging of koopovereenkomst.
- De rekening moet goed leesbaar zijn.
- Bij een rekening met meerdere pagina’s moet je alle pagina’s indienen.
- Op de rekening moet duidelijk staan welke werkzaamheden er precies uitgevoerd zijn.
- De rekening is gericht aan jou of jouw partner.
- De rekening is geschreven in het Nederlands, Engels of Duits.
- Op de rekening moet een btw-nummer en/of een btw-bedrag of het KvK-nummer staan.
Hoe snel betalen we je rekening?
We betalen je rekening binnen maximaal 5 werkdagen aan jou of de aannemer.
Ben je benieuwd naar de status van onze betaling? Kijk dan in je a.s.r. account op het tabblad ‘Depots’. Daar staat een overzicht van alle ingediende rekeningen. Achter elke rekening staat wanneer wij deze gekregen hebben. Ook staat er of en wanneer wij deze goedgekeurd en betaald hebben. Na goedkeuring staat het geld uiterlijk de volgende werkdag op de bankrekening van jou of de aannemer.
Aan wie betalen we je rekening?
- Verbouwing of energiebesparende maatregelen
We betalen het bedrag van de rekening aan jou. We maken het geld over naar de bankrekening waarvan we ook het maandbedrag voor je lening afschrijven. - Nieuwbouw
Je kiest zelf naar wie we het bedrag overmaken. Naar jou of direct naar de aannemer.
Wil je een rekening betalen aan een buitenlands rekeningnummer? In dat geval maken wij het bedrag over op jouw bankrekening. Je kunt dan zelf de rekening overmaken naar het buitenlandse rekeningnummer.
Kan ik mijn bouwdepot verlengen?
Komt de einddatum van je depot dichterbij? En is de verbouwing, verduurzaming of bouw van je huis nog niet klaar? Alleen een bouwdepot voor een verbouwing of nieuwbouw kun je verlengen. Zo werkt het:
- Bouwdepot voor verbouwing of nieuwbouw
Ongeveer twee maanden voor de einddatum van je bouwdepot krijg je bericht van ons. Je kunt je bouwdepot voor een verbouwing dan één keer nog 12 maanden laten verlengen. Voor een bouwdepot voor nieuwbouw is dat één keer 6 maanden. Verlenging kun je aanvragen in je a.s.r. account op het tabblad ‘Depots’. Tijdens de verlenging krijg je geen rentevergoeding meer over het geld dat nog in je bouwdepot staat. - Duurzaamheidsdepot
Je duurzaamheidsdepot kun je niet verlengen. Zit er na 24 maanden nog geld in je depot? Dan stopt het depot automatisch en verlagen we je Verduurzamingshypotheek met het geld dat nog in je duurzaamheidsdepot zit. Hierdoor wordt je Verduurzamingshypotheek lager. Heb je geen Verduurzamingshypotheek? Dan betalen we een deel van je lening terug met het geld dat nog in je duurzaamheidsdepot zit.
De bouw, verbouwing of verduurzaming van mijn huis is klaar. Wat nu?
Laat ons weten dat je klaar bent met je project. Geef bij het indienen van je laatste rekening in je a.s.r. account aan dat dit de laatste rekening is.
Gaat het om nieuwbouw? Dien de opleveringsrekening dan op tijd in
Wordt je nieuwbouwwoning bijna opgeleverd en heb je de opleveringsrekening gekregen? Dien deze opleveringsrekening dan zo snel mogelijk in. Deze rekening moet je op tijd betalen. Anders loop je het risico dat je de sleutel van je woning niet krijgt. Wij hebben maximaal vijf werkdagen nodig om deze rekening te betalen. Je kunt de opleveringsrekening net als een gewone rekening indienen in je a.s.r account. Geef hierbij wel aan dat dit de laatste rekening is.
Wat gebeurt er op de einddatum van mijn bouwdepot?
Is de verbouwing, bouw of verduurzaming klaar en zit er nog geld in je depot? Wat we met het overgebleven bedrag doen, hangt af van het depot dat je hebt:
- Bouwdepot
Met het overgebleven bedrag uit je bouwdepot betalen we een deel van je lening terug. Hiervoor betaal je geen kosten. En dit bedrag telt niet mee voor het percentage dat je elk jaar zonder kosten mag terugbetalen. - Duurzaamheidsdepot
Met het overgebleven bedrag uit je duurzaamheidsdepot betalen we een deel van je een Verduurzamingshypotheek terug. Hierdoor wordt je Verduurzamingshypotheek lager. Als je geen Verduurzamingshypotheek hebt, dan betalen we hiermee een deel van je lening terug.