De websites van ASR Nederland maken gebruik van cookies. Sommige cookies plaatsen we altijd, bijvoorbeeld om de websites goed te laten werken en om het gedrag erop volledig anoniem, te kunnen analyseren. Daarnaast plaatsen we cookies zodat jij feedback kunt geven, voor social media of om relevante advertenties op websites van derden te plaatsen. Deze cookies verzamelen mogelijk gegevens buiten onze websites. Door op ‘Akkoord’ te klikken ga je akkoord met het plaatsen van deze cookies. Ga je akkoord met onze cookies, dan kunnen we jouw online gedrag, nadat je bent ingelogd, combineren met (persoons)gegevens die je online achter laat of eerder aan ons hebt verstrekt. Wil je zelf aangeven voor welke cookies je toestemming geeft, klik dan op 'Wijzig mijn instellingen'. Meer weten? Lees ons cookiebeleid.
Het lijkt er op dat je een ad blocker hebt. Je kunt daardoor niet kiezen welke cookies wij plaatsen. Daarom plaatsen wij alleen de functionele cookies.
Zoek je een hypotheek met een lage rente? Is de lening die je nodig hebt niet meer dan 80% van de waarde van je woning? En houd je niet van papieren rompslomp? Dan is de DigiThuis hypotheek misschien iets voor jou. Je sluit de lening via een onafhankelijke adviseur. Daarna verloopt het proces grotendeels digitaal.
Voor leningen die niet hoger zijn dan 80% van de waarde van de woning, heeft a.s.r. de DigiThuis hypotheek. We communiceren zoveel mogelijk digitaal met jou over je DigiThuis hypotheek. Dat is sneller en scheelt papier (en bomen). Daarom heeft de DigiThuis ook een scherpe rente. Om de DigiThuis hypotheek aan te vragen heb je een taxatierapport nodig. Vaak is een desktoptaxatie voldoende. Dit bespaart je tijd en geld. Kijk voor meer informatie op www.desktoptaxatie.nl. Nadat je bij de notaris bent geweest, vind je alle informatie over je lening in je digitale hypotheekdossier MijnHypotheek. Hier zetten we alle brieven voor je klaar. We sturen je geen papieren post over jouw DigiThuis hypotheek.
Je regelt de DigiThuis hypotheek via een onafhankelijke adviseur. Deze heeft verschillende gegevens van je nodig om je aanvraag bij ons in te dienen. Voor de DigiThuis hypotheek gebruiken we een app: de a.s.r. aanvraag versneller. Met deze app vraag je online de benodigde gegevens voor je hypotheekaanvraag op, die je veilig en gemakkelijk met ons deelt. Deze gegevens komen uit verschillende bronnen zoals mijn.overheid.nl, uwv.nl en mijnpensioenoverzicht.nl. Alleen je adviseur kan deze gegevens bij ons downloaden en gebruiken om jou te adviseren. Bekijk hieronder hoe je de a.s.r. aanvraag versneller gebruikt voor het aanvragen van de DigiThuis hypotheek of download het stappenplan.
Rentevaste duur | ≤ 60% MW | ≤ 80% MW |
---|---|---|
1 jaar | 4,37 % | 4,47 % |
2 jaar | 4,34 % | 4,44 % |
3 jaar | 4,36 % | 4,46 % |
5 jaar | 4,26 % | 4,36 % |
6 jaar | 4,28 % | 4,38 % |
7 jaar | 4,23 % | 4,33 % |
8 jaar | 4,23 % | 4,33 % |
10 jaar | 4,18 % | 4,28 % |
12 jaar | 4,32 % | 4,42 % |
15 jaar | 4,34 % | 4,44 % |
20 jaar | 4,35 % | 4,45 % |
25 jaar | 4,35 % | 4,45 % |
30 jaar | 4,37 % | 4,47 % |
Overbrugging | 5,01 % | 5,01 % |
Rentevaste duur | ≤ 60% MW | ≤ 80% MW |
---|---|---|
1 jaar | 4,42 % | 4,52 % |
2 jaar | 4,39 % | 4,49 % |
3 jaar | 4,41 % | 4,51 % |
5 jaar | 4,41 % | 4,51 % |
6 jaar | 4,43 % | 4,53 % |
7 jaar | 4,38 % | 4,48 % |
8 jaar | 4,38 % | 4,48 % |
10 jaar | 4,33 % | 4,43 % |
12 jaar | 4,47 % | 4,57 % |
15 jaar | 4,49 % | 4,59 % |
20 jaar | 4,50 % | 4,60 % |
25 jaar | 4,55 % | 4,65 % |
30 jaar | 4,57 % | 4,67 % |
Overbrugging | 5,01 % | 5,01 % |
We controleren elke maand of jouw lening nog in de juiste risicoklasse zit. We vergelijken daarvoor het bedrag van je lening met de woningwaarde die bij ons bekend is. Betaal je terug op je lening? Elke maand of één keer extra? Dan kan je lening in een lagere risicoklasse komen. Als dat zo is, verlagen we automatisch je hypotheekrente. Bekijk in onderstaande video hoe dit precies werkt.
Denk je dat je huis meer waard is geworden en dat je lening daardoor naar een lagere risicoklasse kan? Upload dan een gevalideerd taxatierapport met deze hogere waarde in MijnHypotheek.
Bij de DigiThuis hypotheek kun je kiezen uit 3 manieren om de lening terug te betalen. Hieronder zie je hoe deze manieren van elkaar verschillen. Overleg met je adviseur wat het beste bij jou past.
Annuïtair | Lineair | Aflossingsvrij | |
---|---|---|---|
Hoe zijn je maandlasten opgebouwd? | ![]() | ![]() | ![]() |
Hele looptijd dezelfde bruto maandlasten? | Ja | Nee, deze daalt | Ja |
Wanneer betaal je terug? | Je betaalt de hele looptijd elke maand een deel van de lening terug | Je betaalt de hele looptijd elke maand hetzelfde bedrag terug | Je betaalt de hele lening terug bij verkoop van de woning |
Is de lening op de einddatum zeker 100% terugbetaald? | Ja | Ja | Nee, je regelt zelf de aflossing |
Mogen starters de rente aftrekken? | Ja | Ja | Nee, rente is niet aftrekbaar voor starters |
Hoeveel hypotheekrente je betaalt, is ook afhankelijk van de verhouding tussen je lening en de waarde van je huis. Heb je een lening zonder Nationale Hypotheek Garantie en is je lening hoger dan 60% van de waarde van je huis? Dan betaal je een opslag op je rente. Hoe hoger de risicoklasse, hoe hogere de opslag op je rente. Heb je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Dan is het risico het laagst en betaal je geen opslag op je rente.
Risicoklassen voor leningen zonder NHG
De Digithuis hypotheek heeft de volgende risicoklassen:
We controleren elke maand of jouw lening nog in dezelfde risicoklasse zit. We vergelijken daarvoor het openstaande bedrag van de lening met de bij ons bekende woningwaarde. Betaal je terug op de lening? Elke maand of een keer extra? Dan kan je lening daardoor in een lagere risicoklasse komen. Als dat zo is, verlagen we automatisch je hypotheekrente. In onderstaande video leggen we uit hoe dit precies werkt.
Heb je een extra kamer nodig door gezinsuitbreiding of een nieuwe keuken? Je kunt hiervoor (extra) geld lenen met de DigiThuis hypotheek als de totale lening niet hoger is dan 80% van de waarde van je woning na verbouwing. Het geld dat je leent voor de bouw of verbouwing zetten we voor je klaar in een bouwdepot. De rekeningen van je verbouwing dien je eenvoudig online in via MijnHypotheek. We betalen ze dan met het geld uit jouw bouwdepot.
Wil je je woning energiezuiniger maken? Met de Verduurzamingshypotheek van a.s.r. kun je hiervoor extra geld lenen. Als je (gezamenlijke) inkomen € 33.000 of hoger is, bieden wij bij de hypotheekofferte standaard een Verduurzamingshypotheek aan van € 9.000. Heb je meer nodig? Voor energiebesparende maatregelen kun je tot € 25.000 extra lenen met de Verduurzamingshypotheek. Voorwaarde is dat je Verduurzamingshypotheek en je DigiThuis samen niet hoger zijn dan 86% van de waarde van je woning. Je moet de totale lening wel met jouw inkomen kunnen betalen. Voor de Verduurzamingshypotheek geldt een lage rente en aantrekkelijke voorwaarden.
Een hypotheekofferte van a.s.r. is 90 dagen geldig. Na deze 90 dagen kun je de offerte verlengen met nog eens 90 dagen. Soms moet je hiervoor wel kosten betalen. Deze kosten noemen we bereidstellingsprovisie.
Ga je na de datum die in je hypotheekofferte staat naar de notaris? En is de rente in jouw offerte op dat moment lager dan de geldende rente? Dan kun je toch kiezen voor de lagere rente in jouw offerte. Je betaalt dan wel eenmalig bereidstellingsprovisie voor het verlengen van je offerte. Voor elke dag dat je je offerte verlengt, betaal je 0,005% over het leningdeel waarvoor je de offerte verlengt.
Per kalenderjaar mag je 10% van het oorspronkelijke leningdeel extra terugbetalen zonder extra kosten. Wil je meer dan 10% extra terugbetalen, tussentijds je rente verlagen of overstappen naar een andere bank of verzekeraar? Dan betaal je soms een vergoeding.
Kun je door omstandigheden je lening even niet betalen? Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. In goed overleg met jou zoeken we naar mogelijke oplossingen. Zo kunnen wij helpen met een budgetcoach, of als je je baan kwijt bent, met een jobcoach. Ons uitgangspunt is dat je in je woning kunt blijven wonen.
Met de DigiThuis hypotheek ga je voor een lange tijd een relatie met ons aan. Bij a.s.r. vinden we het belangrijk dat je begrijpt waar je voor tekent. Daarom hebben we de offerte en de voorwaarden van de DigiThuis hypotheek geschreven in gewone mensentaal.