Overstappen met je hypotheek naar a.s.r.

Wil je een lagere rente, ga je verbouwen of wil je een deel van je overwaarde verzilveren? Misschien is het interessant om met je hypotheek over te stappen naar a.s.r. Dat is gemakkelijker dan je denkt. We hebben voor iedereen een passende hypotheek, altijd met een scherpe rente en aantrekkelijke voorwaarden.

Bekijk hypotheekrente

Bepaal eerst of overstappen voor jou interessant is. Je kunt gaan voor een lagere rente, maar er zijn ook andere redenen om over te sluiten. Oversluiten van je hypotheek kost wel geld. Als je de voordelen goed in beeld hebt, kun je die afwegen tegen de kosten.

Bij a.s.r. betaal je altijd een aantrekkelijke rente tegen eerlijke en transparante voorwaarden. Kies je voor een hypotheek waarbij je elke maand terugbetaalt? Of betaal je een keer een extra bedrag terug? Wij toetsen elke maand of dit leidt tot een lagere risicocategorie. Als dat zo is, dan verlaagt je hypotheekrente automatisch. Daar hoef je zelf niets voor te doen.

Bekijk onze hypotheekrente

Je hypotheek oversluiten naar a.s.r. regel je via een onafhankelijke adviseur. Een onafhankelijke adviseur is niet in dienst bij a.s.r. Samen met jou bekijkt hij of overstappen in jouw situatie wel voordelig is en welke hypotheek en keuzes dan het beste bij jou passen. Maak een afspraak met je hypotheekadviseur om de mogelijkheden te bespreken. Heb je nog geen adviseur? Vind een adviseur bij jou in de buurt.

Video: Je hypotheek oversluiten
De kosten van het oversluiten van je hypotheek, hangen af van jouw situatie en het moment waarop je overstapt. Houdt rekening met de volgende kosten:
- Adviseur. Je hypotheek oversluiten naar a.s.r. regel je via een onafhankelijke adviseur. Je adviseur vraagt een vergoeding voor zijn financieel advies en het regelen van het oversluiten.
- Notariskosten. Voor jouw nieuwe hypotheek moet een nieuwe hypotheekakte komen. Hiervoor ga je naar de notaris. Een notaris kan zelf zijn tarief bepalen, dus het loont de moeite om er een paar te vergelijken.
- Bij a.s.r. bespaar je meestal op taxatiekosten. We checken de waarde van de woning bij Calcasa Desktop Taxatie. Is je lening niet hoger dan 90% van de waarde van je woning? Dan is een desktoptaxatie voldoende om de waarde van je woning aan te tonen. Dat is handig, want de kosten zijn lager dan bij een standaard taxatierapport. Dat is mooi meegenomen. Alleen als je lening meer dan 90% van de waarde van de woning is, dan hebben we een standaard taxatierapport nodig.
- Vergoeding voor vervroegd aflossen. Als je jouw hypotheek oversluit kan jouw huidige hypotheekverstrekker een vergoeding vragen voor de rente die hij daardoor misloopt. Deze vergoeding hangt af van de periode waarin jouw rente nog vast staat. Je kunt deze vergoeding betalen met je nieuwe hypotheek. Je nieuwe lening wordt daardoor hoger. Loopt je rentevaste periode bijna af? Dan kun je meestal overstappen zonder vergoeding te betalen. Vraag jouw hypotheekverstrekker welke vergoeding je moet betalen of vraag het aan je adviseur.
Als je overstapt met je hypotheek, denk dan ook na of je de woning wilt verbouwen of verduurzamen. Of je het nu meteen wilt doen of het nog niet precies weet, het is slim om je hypotheek bij het kadaster voor een hoger bedrag in te schrijven. Als je later besluit je hypotheek te verhogen voor een verbouwing, hoef je niet opnieuw langs de notaris. Het hoger inschrijven van je hypotheek kost niets extra’s, maar kan je straks dus wel kosten besparen.
Energiebesparende maatregelen? Regel nu beslis later.
Overweeg je zonnepanelen, extra isolatie of andere energiebesparende maatregelen in je huis? Met de Verduurzamingshypotheek van a.s.r. leen je hiervoor voordelig extra geld. Je regelt dit tegelijk met je nieuwe a.s.r. hypotheek. Je hoeft dan nog niet precies te weten wat je wilt, want het geld staat twee jaar voor je klaar. Gebruik je het toch niet? Dan vervalt dit deel van je lening en kost het je uiteindelijk niets.

Meer over de Verduurzamingshypotheek

Je kunt ook extra geld lenen voor een verbouwing, zoals een nieuwe keuken of een extra kamer. Dat geld zetten we voor je in een bouwdepot. Je lening en het bouwdepot samen mogen maximaal 100% van de waarde van de woning bedragen. Het gaat dan om de waarde van de woning ná de verbouwing. Daarom is het verstandig om je hypotheek bij het kadaster voor een hoger bedrag in te schrijven. Als je later een bouwdepot opent, hoef je niet opnieuw langs de notaris.

Meer over een bouwdepot
Is je woning meer waard dan je hypotheek? Dan heb je overwaarde. Je kunt deze overwaarde verzilveren door je lening te verhogen. Soms is dat ook een goed moment om over te stappen met je hypotheek naar een andere aanbieder. Bijvoorbeeld omdat de voorwaarden gunstiger zijn of omdat de rente van de nieuwe lening lager is. Met de nieuwe lening betaal je eerst de oude lening terug en ook de kosten voor advies, notaris en eventueel een vergoeding voor het vervroegd terugbetalen van de oude lening. Het geld dat daarna overblijft krijg je op je eigen rekening.
Er zijn bij a.s.r. verschillende mogelijkheden. Als jij én je partner AOW ontvangen en als je niet meer wilt lenen dan 50% van de waarde van de woning, dan kun je bijvoorbeeld overstappen naar de WelThuis Levensrente hypotheek van a.s.r. Je betaalt alleen rente over deze lening en die rente staat vast zolang je in je woning woont. Je adviseur kan je adviseren welke hypotheek het beste bij jou past.

Meer over de Levensrente hypotheek van a.s.r.

WelThuis hypotheek

Leen tot 100% van de waarde van de woning tegen aantrekkelijke voorwaarden.

DigiThuis hypotheek

Regel het digitaal en profiteer van een scherpe rente. Voor leningen tot 80% van de woningwaarde

Levensrente hypotheek

Voor AOW-ers die de overwaarde willen verzilveren. De rente staat de rest van je leven vast.