Welkom bij a.s.r.

Wij gebruiken technieken in de site die niet worden ondersteund door jouw browser. Wij ondersteunen wel alle laatste versies van Chrome, Safari, Firefox en Internet Explorer.

Je hypotheek oversluiten naar a.s.r.

Wil je profiteren van een lagere rente of ben je gewoon niet tevreden over je huidige hypotheekverstrekker? Dan kan het interessant zijn om over te stappen naar a.s.r. Je sluit je hypotheek dan over naar onze WelThuis hypotheek. Met je nieuwe hypotheek los je je bestaande hypotheek af.

Snel en gemakkelijk

Als je oversluit naar een nieuwe hypotheek van a.s.r., dan kun je in ieder geval al besparen op de taxatiekosten. In veel gevallen heb je geen taxatierapport nodig en hoef je geen werkgeversverklaring aan te leveren. Dat scheelt al gauw honderden euro’s en een hoop geregel.

Besparen op taxatiekosten

Wij laten je woning taxeren op basis van adresgegevens en andere openbare data. Een identiteitsbewijs, het eigendomsbewijs van de woning, een recente loonstrook en een recent bankafschrift waarop je salaris is gestort zijn voldoende om over te sluiten naar een hypotheek van a.s.r. Je hoeft dus niet naar je werkgever om een verklaring te vragen en een taxateur in te schakelen. Je hebt de benodigde stukken zelf in huis.
  • Wat is een modeltaxatie? toon

  • Wanneer kan ik geen gebruik maken van de modeltaxatie? toon

  • Wat is een waardebepaling van Calcasa? toon

  • Wat heb ik nodig om mijn hypotheek over te sluiten? toon

  • Wanneer is wel een werkgeversverklaring nodig? toon

Goed om te weten

  • Los je extra af op je hypotheek? Dan controleren wij of je in een lagere risicoklasse komt. Zodra dat gebeurt, verlagen wij tussentijds jouw rente.
  • Als je rentevaste periode afloopt, kun je je hypotheek vaak oversluiten zonder boete. Bij a.s.r. kun je kiezen uit verschillende rentevast periodes: variabel (1 maand of 6 maanden), 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 15, 20 en 25 jaar vast.
  • Je kunt je hypotheek onder voorwaarden ook oversluiten naar een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) als je totale hypotheeksom niet meer dan € 245.000 bedraagt.
  • Bij het oversluiten behoud je niet altijd je gehele hypotheekrenteaftrek. Informeer hiernaar bij je adviseur. 
  • Onder andere de gekozen aflossingsvorm bepaalt of oversluiten voor jou gunstig is. Oversluiten van een spaarhypotheek naar een hypotheek met een lagere rente levert je bijvoorbeeld zelden voordeel op. Vraag dit daarom altijd aan je adviseur. 
  • Bij het oversluiten van je hypotheek betaal je opnieuw advies- en notariskosten.
  • Wil je in 1 keer een groot bedrag terugbetalen, tussentijds je rente verlagen of je hypotheek oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker? Dan betaal je ons soms een boeterente.

Welke rente betaal je?

Voor annuïteiten-, lineair- en spaarhypotheek

NHG        ≤ 55% MW* ≤ 65 % MW* ≤ 85 % MW* ≤ 95 % MW* ≤ 110 % MW*
Variabel** 1,50 % 1,65 % 1,70 % 1,80 % 1,95 % 2,15 %
 6 maandsrente** 1,65 % 1,80 % 1,80 % 1,95 % 2,10 %
2,30 %
1 jaar 1,45 %  1,50 % 1,55 % 1,65 % 1,80 % 2,00 %
2 jaar  1,45 % 1,50 % 1,55 % 1,65 %
1,80 % 2,00 %
3 jaar 1,45 %
1,50 %
1,55 % 1,65 %
1,80 %
2,00 %
5 jaar 1,55 %  1,55 % 1,60 % 1,70 % 1,85 % 2,05 %
6 jaar  1,55 % 
1,65 %  1,70 % 1,80 %
1,95 %
2,15 %
7 jaar  1,55 % 
1,65 % 1,70 %
1,80 % 1,95 % 2,15 %
8 jaar  1,55 % 
1,65 %
1,70 %
1,80 %
1,95 %
2,15 %
10 jaar 1,85 %  1,90 % 1,95 % 2,05 % 2,20 % 2,40 %
12 jaar  2,25 % 2,55 %
2,60 % 2,70 % 2,82 % 3,05 %
15 jaar 2,35 %  2,60 % 2,65 % 2,75 % 2,90 % 3,10 %
20 jaar 2,55 %  2,60 % 2,65 % 2,75 % 2,90 %
3,10 %
25 jaar  3,30 % 3,65 %
3,70 %
3,80 % 3,95 % 4,15 %
Overbrugging (hyp)  2,85 % 2,85 %
2,85 %
2,85 % 2,85 % 2,85 %
* MW staat voor de marktwaarde van je woning. Als je minder leent dan de marktwaarde, betaal je een lagere rente.

Peildatum: 08 juni 2017

Let op: bij het oversluiten van je hypotheek komt meer kijken dan het vergelijken van de rente. Laat je daarom goed adviseren door je hypotheekadviseur.

Stappenplan voor het oversluiten van je hypotheek

  • Stap 1: je maakt een afspraak met een hypotheekadviseur toon

  • Stap 2: je krijgt een renteaanbod van ons toon

  • Stap 3: je vraagt een definitieve offerte aan toon

  • Stap 4: je beslist of je akkoord gaat toon

  • Stap 5: je gaat naar de notaris toon

Wat betaal je voor het oversluiten van je hypotheek?

Je hypotheek oversluiten kost geld. Je sluit immers een nieuwe hypotheek en je lost je oude af. Welke kosten betaal je:

  • Advies- en/of bemiddelingskosten: de kosten die je betaalt aan je hypotheekadviseur
  • Taxatiekosten: dit zijn de kosten voor het laten taxeren van je woning. In veel gevallen kun je besparen op de taxatiekosten als je oversluit naar een hypotheek van a.s.r.
  • Notariskosten: de kosten die je notaris rekent voor bijvoorbeeld de leverings- en hypotheekakte.

Is de rentevast periode van je oude hypotheek nog niet afgelopen? Dan betaal je voor het oversluiten van je hypotheek meestal eenmalig een boete. Je huidige hypotheekverstrekker kan de hoogte van deze boete voor je berekenen. Neem hiervoor contact op met je hypotheekverstrekker.

Welke hypotheekvorm past bij jou?

Met de WelThuis hypotheek van a.s.r. kun je kiezen uit vijf verschillende hypotheekvormen:

Heb je je hypotheek voor je eerste koopwoning na 2012 afgesloten? Dan heb je alleen nog maar recht op hypotheekrenteaftrek als je in maximaal 30 jaar je hypotheeklening tenminste annuïtair aflost. Dit is het geval bij de WelThuis lineaire hypotheek en de WelThuis annuïteitenhypotheek:

 

Aflossing Rente-aftrek voor starters? Aflossing op het eind gegarandeerd? Vaste bruto maandlast tijdens rentevaste periode?
Annuïteiten hypotheek Tijdens de looptijd Ja ja, je lost gedurende de looptijd af Ja
Lineaire hypotheek Tijdens de looptijd Ja ja, je lost gedurende de looptijd af Nee, deze daalt
Spaar-hypotheek Aan het eind van de looptijd Nee ja, je lost aan het eind van de looptijd af Ja
Aflossingsvrij
Aan het eind van de looptijd Nee nee, je regelt zelf de aflossing Ja
Levenhypotheek Aan het einde van de looptijd Nee nee, hangt af van gekozen levensverzekering Ja

 

Laat je adviseren

Neem altijd contact op met je adviseur als je overweegt je hypotheek aan te passen. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kent zijn klanten. Dat vinden we bij a.s.r. belangrijk. Hij kan jou op maat advies geven. Wel zo prettig.

Je hypotheek oversluiten naar a.s.r.