Overstappen met je hypotheek naar a.s.r.
Wil je lagere maandlasten, een lagere rente of ben je niet tevreden over je huidige hypotheek? Misschien is het interessant om over te stappen naar a.s.r. Dat is gemakkelijker dan je denkt. Je kunt bij a.s.r. kiezen uit de WelThuis hypotheek of de DigiThuis hypotheek. Ook kun je je lening verhogen, bijvoorbeeld voor een verbouwing of verduurzaming.
- Bij terugbetaling kan je rente automatisch zakken
- Snel en gemakkelijk oversluiten
- Meestal geen taxatierapport nodig
Stappenplan overstappen naar a.s.r.
Check eerst of je op basis van je huidige inkomen voldoende mag lenen om je hypotheek over te sluiten naar a.s.r.
-
Stap 1: Vergelijk je rente met de actuele rente toon
Om te bepalen of oversluiten in jouw geval voordelig is, weeg je de kosten af tegen de voordelen. Oversluiten van je hypotheek kost geld. Maar als de rente lager is dan de rente die je nu betaalt, dan kan dit je elke maand een besparing opleveren.
Bij a.s.r. krijg je altijd een aantrekkelijke rente. Heb je een hypotheek met een aflosvorm waarbij je elke maand terugbetaalt? Of je besluit een keer een extra bedrag terug te betalen? Wij toetsen elke maand of dit leidt tot een lagere risicocategorie. Valt je hypotheek in een lagere risicocategorie? Dan verlagen we tussentijds automatisch je hypotheekrente. Daar hoef je zelf niets voor te doen. -
Stap 2: Breng de kosten in kaart toon
Als je de hypotheek oversluit betaal je kosten voor het regelen van de nieuwe lening en je betaalt kosten voor het terugbetalen van je huidige lening. Welke kosten zijn dit?
- Advies en/of bemiddelingskosten voor je hypotheekadviseur.
- Taxatiekosten voor het laten taxeren van je woning. In veel gevallen hoef je geen taxatiekosten te betalen als je oversluit naar a.s.r.
- Notariskosten die je notaris rekent voor het terugbetalen van je huidige hypotheek en het afsluiten van je nieuwe hypotheek.
- Vergoeding voor vroegtijdig aflossen: Is de rentevaste periode van je huidige lening nog niet afgelopen? Dan betaal je voor het overstappen meestal eenmalig een vergoeding aan je huidige bank of verzekeraar, omdat je de rente over je lening niet betaalt tot het einde van de rentevaste periode.
Wil je weten welke vergoeding jij moet betalen voor vervroegde aflossing? Vraag dan een pro-forma aflosnota op bij je huidige bank of verzekeraar. Hierin staat hoe hoog je lening nog is en hoeveel de vergoeding die je moet betalen bij vroegtijdig terugbetalen. -
Stap 3: Meer lenen voor een verbouwing of verduurzaming? toon
Overstappen naar een nieuwe hypotheekaanbieder is het moment om na te denken over een verbouwing of het verduurzamen van je woning. Als je dit alvast regelt bij het overstappen, hoef je bepaalde kosten later niet opnieuw te maken. Zo is het verstandig om je hypotheek bij het kadaster voor een hoger bedrag in te schrijven. Als je later besluit geld te lenen voor een verbouwing, hoef je niet opnieuw langs de notaris.
Energiebesparende maatregelen? Regel nu beslis later.
Overweeg je energiebesparende maatregelen in je huis, zoals bijvoorbeeld zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp? Met de Verduurzamingshypotheek van a.s.r. leen je voordelig extra geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Je sluit deze hypotheek tegelijk met je nieuwe a.s.r. hypotheek. Daarna heb je twee jaar om te beslissen voor welke maatregelen je dat geld gebruikt.Je kunt ook extra geld lenen voor een verbouwing, zoals een nieuwe keuken of een extra kamer. Dat geld zetten we voor je in een bouwdepot. Je lening en het bouwdepot samen mogen maximaal 100% van de waarde van de woning bedragen. Het gaat dan om de waarde van de woning ná de verbouwing. Daarom is het verstandig om je hypotheek bij het kadaster voor een hoger bedrag in te schrijven. Als je later een bouwdepot opent, hoef je niet opnieuw langs de notaris.
-
Stap 4: Maak een afspraak met je adviseur toon
Je kunt je bestaande hypotheek oversluiten naar een hypotheek van a.s.r. via een onafhankelijke adviseur. Een onafhankelijke adviseur kijkt naar jouw situatie, luistert naar jouw wensen en kijkt samen met jou of overstappen wel voordelig is. Maak een afspraak met je hypotheekadviseur om de mogelijkheden te bespreken. Heb je nog geen adviseur? Vind een adviseur bij jou in de buurt.
-
Stap 5: Documenten verzamelen voor het oversluiten van je hypotheek toon
Voor het oversluiten van jouw huidige hypotheek naar een hypotheek van a.s.r., hebben we de volgende documenten nodig. De meeste heb je al in huis een:
- geldig legitimatiebewijs
- SEPA machtiging voor automatische afschrijving
- recente salarisstrook
- recente bankafschrift waarop je salaris staat bijgeschreven
- saldo-opgave van je huidige hypotheek
-
Stap 6: Naar de notaris toon
Is je nieuwe lening geregeld? Dan onderteken je bij je notaris de nieuwe hypotheekakte. De notaris betaalt je oude lening terug met je nieuwe lening. Met de nieuwe hypotheekakte geef je je woning in onderpand aan je nieuwe bank of verzekeraar in ruil voor je nieuwe lening.
Hoe stap je over naar a.s.r.?
Kies voor de WelThuis of DigiThuis hypotheek van a.s.r.
Als je ervoor kiest om met je hypotheek over te stappen naar a.s.r. dan heb je de keuze uit de WelThuis of de DigiThuis hypotheek. De WelThuis hypotheek heeft verschillende aflosvormen en aantrekkelijke voorwaarden. Is de lening die je nodig hebt niet meer dan 80% van de waarde van je woning? En houd je niet van papieren rompslomp? Dan is de DigiThuis hypotheek misschien iets voor jou. Klik hieronder voor meer informatie over deze hypotheken. Jouw adviseur kan je adviseren welke hypotheek het beste bij jou past.