Welkom bij a.s.r.

Wij gebruiken technieken in de site die niet worden ondersteund door jouw browser. Wij ondersteunen wel alle laatste versies van Chrome, Safari, Firefox en Internet Explorer.

De WelThuis hypotheek van a.s.r.

Met de WelThuis hypotheek leen je onder aantrekkelijke voorwaarden geld voor het financieren van je huis. Je bepaalt zelf hoe lang je de rente vastzet en welke aflosvorm je kiest. De WelThuis hypotheek sluit je altijd samen met je hypotheekadviseur af. Dan weet je zeker dat je hypotheek precies bij jouw situatie en wensen past.
  • Aantrekkelijke rente
  • Jaarlijks 15% boetevrij aflossen
  • Je rentepercentage daalt automatisch bij aflossing
Alles over dit product

Welke rente betaal je?

De rentetarieven van onze WelThuis hypotheek kun je vinden op onze overzichtspagina:

Keuze uit 5 aflosvormen

Aflossing Renteaftrek starters Gegarandeerde aflossing Vaste bruto maandlasten
Annuïteitenhypotheek Tijdens de looptijd Ja Ja, je lost gedurende de looptijd af Ja
Lineaire hypotheek Tijdens de looptijd Ja Ja, je lost gedurende de looptijd af Nee, deze daalt
Spaarhypotheek Aan het eind van de looptijd Nee Ja, je lost aan het eind van de looptijd af Ja
Aflossingsvrij Aan het eind van de looptijd Nee Nee, je regelt zelf de aflossing Ja
Levenhypotheek Aan het einde van de looptijd Nee Nee, hangt af van je levensverzekering Ja

 

Hoeveel kun je lenen?

Bereken direct wat je kunt lenen met de WelThuis hypotheek.

Blank Advies

Onze WelThuis hypotheek sluit je af bij een onafhankelijk adviseur

Ben je op zoek naar de hypotheek die het beste bij jou past? Een onafhankelijk hypotheekadviseur kent zijn klanten en kan jou op maat advies geven. Dat vinden we bij a.s.r. belangrijk.

Alles over de WelThuis hypotheek
  • Hoe werkt het?

    Zo werkt de WelThuis hypotheek van a.s.r.

    • Je leent onder aantrekkelijke voorwaarden geld voor het financieren van je huis
    • Je bepaalt zelf hoelang je de rente vastzet. Je kunt kiezen uit variabel, 1, 2, 3, 5, 6, 7, 10, 12, 15, 20, 25 en 30 jaar vast
    • Je kiest één van de vijf aflosvormen: annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek, spaarhypotheek, aflossingsvrije hypotheek of levenhypotheek
    • Je beheert je hypotheek eenvoudig online
  • Dit wil je ook weten

    Goed om te weten over onze WelThuis hypotheek

    • Je kunt de WelThuis hypotheek zowel met als zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvragen.
    • Je kunt in je hypotheek meerdere [leningdelen] combineren. Per leningdeel kies je dan voor een rentevast periode en een aflossingsvorm.
    • Je mag jaarlijks 15% van de oorspronkelijke lening zonder boete aflossen. Lees meer over boeterente.
    • Je kunt een restschuld van je oude woning onder voorwaarden meefinancieren.
    • Afhankelijk van je situatie is een overlijdensrisicoverzekering verplicht
    • Wij toetsen maandelijks of de (extra) aflossing leidt tot een lagere risicoklasse. Valt je hypotheek in een lagere risicoklasse? Dan verlagen we tussentijds je hypotheekrente.
    • Heb je je oude huis nog niet verkocht? En heb je overwaarde op je huis? Dan kun je een overbruggingshypotheek afsluiten.

  • Verbouwen

    Je huis verbouwen met de WelThuis hypotheek

    Plannen om je huis te verbouwen? Dan kun je bij ons een tweede WelThuis hypotheek afsluiten. Met een bouwdepot betaal je de rekeningen voor de bouw of verbouwing van je huis. Deze is gekoppeld aan je hypotheek. 

  • Kies je aflosvorm

    Welke aflosvormen kent de WelThuis hypotheek?

    De WelThuis hypotheek heeft vijf aflosvormen. Welke het beste bij jou past, hangt af van je persoonlijke situatie en wensen. Dit zijn de belangrijkste kenmerken en verschillen per aflosvorm:

     

    Hypotheekvorm Aflossing Rente-aftrek voor starters? Aflossing op het eind gegarandeerd? Vaste bruto maandlast?
    WelThuis annuïteitenhypotheek
    Tijdens de looptijd Ja Ja, je lost gedurende de looptijd af Ja, tijdens een rentevaste periode
    WelThuis lineaire hypotheek Tijdens de looptijd Ja Ja, je lost gedurende de looptijd af Nee, deze daalt
    WelThuis spaarhypotheek Aan het eind van de looptijd Nee Ja, je lost aan het eind van de looptijd af Ja, tijdens een rentevaste periode
    WelThuis aflossingsvrije hypotheek Aan het eind van de looptijd Nee Nee, je regelt zelf de aflossing Ja, tijdens een rentevaste periode
    WelThuis levenypotheek Aan het einde van de looptijd Nee Nee, hangt af van gekozen levensverzekering Ja, tijdens een rentevaste periode


  • Wat kost het?

    Wat kost de WelThuis hypotheek?

    • Je betaalt geen afsluitkosten
    • Je betaalt ons maandelijks een bedrag aan rente
    • Bij de lineaire- en annuïteitenhypotheek betaal je een bedrag aan aflossing
    • Bij de spaarhypotheek betaal je een premie voor je spaarhypotheekverzekering

    Overige kosten

    • Advies- en bemiddelingskosten aan je hypotheekadviseur
    • Taxatiekosten voor het vaststellen van de waarde van je woning
    • Notariskosten voor bijvoorbeeld de leverings- en hypotheekakte
    • Overdrachtsbelasting: de belasting die je betaalt als je een bestaande woning koopt. Dit is 2% van de aankoopwaarde

    Optionele kosten

    • Bankgarantie: Voor een bankgarantie rekenen we een vergoeding van 1% van het garantiebedrag met een minimum van 225 euro
    • Overlijdensrisicoverzekering: hiervoor betaal je een premie

  • Voorbeeldberekening

    Een voorbeeld: wat betaal je voor je hypotheek

    Je hebt een perfect huis gezien binnen je budget. Na onderhandeling kom je uit op een koopprijs van € 200.000. Je mag in 2017 van de overheid maximaal 101% van de kostprijs van je huis via een hypotheek financieren. Het bedrag dat je mag lenen komt dan op 101% x € 200.000 = € 202.000. Je totale kosten zien er zo uit:

     

    Eenmalige kosten
    Financiering
    Aankoopprijs huis
    € 200.000
       
    Overdrachtsbelasting (2%)
    € 4.000
       
    Hypotheekadviseur
    gemiddeld € 2.000
       
    NHG
    € 2.040
       
    Taxatie
    gemiddeld € 200
    Lening bij a.s.r.
    € 202.000
    Notaris gemiddeld € 1.000 Eigen geld
    € 7.240
    Totaal  209.240 € 209.240

     

    Samen met je adviseur kies je voor je financiering voor de WelThuis annuïteitenhypotheek van a.s.r. Je kiest voor een rentevaste periode van 10 jaar met een bijbehorend rentepercentage van 1,9%. Het jaarlijkse kostenpercentage (JKP) komt uit op 2,0%. In het JKP zijn alle kosten voor je hypotheek verwerkt. Dus ook de [overdrachtsbelasting] en kosten voor taxatie en hypotheekadviseur. Je maandlasten zien er dan zo uit:

    Rente en aflossing per maand
    Premie per maand (optioneel)
    Bij een lening van € 202.000 en een rentepercentage van 1,9% betaal je 10 jaar een maandelijkse rente en verplichte aflossing van:
    € 737,00 Overlijdensrisicoverzekering
    Opstalverzekering
    € 6,50
    € 5,00

     

    Samenvattend In cijfers
    Annuïteitenhypotheek € 202.000,00
    [Nominale rentepercentage] 1,90 %
    Looptijd van het krediet 30 jaar
    Aantal maandelijkse betalingen 360
    Maandelijks bedrag aan rente & aflossing € 737,00
    Totaal bedrag aan rente & aflossing* € 265.165,00
    *Dit bedrag betaal je als de nominale rente 30 jaar lang 1,9% zou blijven. Dus ook na de rentevast periode van 10 jaar.

     

     

  • Belastingdienst

    De Belastingdienst en je WelThuis hypotheek

    • Heb je een hypotheek afgesloten voor het financieren van je huis? Dan kun je misschien gebruikmaken van de [hypotheekrenteaftrek]. Je betaalt dan minder inkomstenbelasting.
    • Starters krijgen alleen hypotheekrenteaftrek als ze kiezen voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.
    • Je betaalt onroerendezaakbelasting (ozb) aan je gemeente.
  • Stappenplan afsluiten

    Zo vraag je een WelThuis hypotheek aan

    Je kunt een WelThuis hypotheek alleen via je adviseur afsluiten:

    • Stap 1: Je maakt een afspraak met een hypotheekadviseur

      Een persoonlijk advies

      Een hypotheekadviseur bekijkt met jou je persoonlijke financiële situatie, toekomstplannen en wensen. Samen bepalen jullie of de WelThuis hypotheek bij jou past. Kies je voor de WelThuis hypotheek? Dan vraagt je hypotheekadviseur die bij ons aan. Voor zijn diensten brengt jouw adviseur je advies- en bemiddelingskosten in rekening. Vraag hiernaar bij je adviseur. 

    • Stap 2: Je krijgt alvast een renteaanbod van ons

      Zekerheid over de rente

      Je adviseur levert ons allerlei gegevens aan. Op basis van die gegevens kunnen wij je alvast een renteaanbod doen:

      • Met het renteaanbod zit je nog nergens aan vast. Wel heb je vast zekerheid over de rente die we je kunnen bieden.
      • Ons renteaanbod is drie maanden geldig

    • Stap 3: Je vraagt een definitieve offerte aan

      Offerte aanvragen

      Vind je ons renteaanbod aantrekkelijk en heb je een goed gevoel bij onze hypotheekvoorwaarden? Dan vraagt je adviseur ons om een definitieve offerte:

      • De offerte vraag je aan door het renteaanbod binnen 14 dagen ondertekend aan ons terug te sturen
      • In het renteaanbod staat ook een lijst van documenten die wij nog van je nodig hebben. Deze documenten hebben we nodig om voor jou de definitieve offerte te maken. Stuur deze dus zo snel mogelijk via je adviseur naar ons op.

      Heb je meer tijd nodig?

      Soms lukt het niet om alle documenten op tijd aan te leveren of de hypotheekakte te ondertekenen bij de notaris:

      • In dat geval krijg je 2,5 maand na het uitbrengen van het renteaanbod van ons een verlengingsvoorstel. Daarmee kun je ons renteaanbod verlengen.
      • Als je wilt verlengen, kost je dat 0,2% van het hypotheekbedrag per maand. Ook als je slechts een paar dagen te laat bent, betaal je voor een hele maand.
      • Je betaalt deze kosten alleen als de rente op de dag dat je de hypotheekakte ondertekent hoger is dan de rente in de offerte. 

    • Stap 4: Je gaat akkoord

      Definitieve offerte

      Als alle documenten die wij van je adviseur hebben ontvangen zijn goedgekeurd, krijg je van ons een definitieve offerte:

      • Ga je akkoord met onze offerte? Stuur deze dan binnen 14 dagen getekend via je adviseur terug.
      • De rente in de offerte is geldig tot 3 maanden vanaf het uitbrengen van ons renteaanbod.
      • Is de rente op het moment dat wij de offerte opmaken lager dan de rente die in je renteaanbod stond? Dan krijg je natuurlijk die lagere rente.

    • Stap 5: Je gaat naar de notaris

      Je hypotheek geregeld

      Zodra wij de offerte ondertekend terug hebben, sturen we alle benodigde documenten naar je notaris. Ook maken wij het hypotheekbedrag naar de notaris over. Het enige dat jij nu nog hoeft te doen is naar de notaris te gaan en de hypotheekakte te ondertekenen. De notaris regelt de rest.

  • Betalingsproblemen

    Ons uitgangspunt is dat je in je woning kunt blijven wonen 

    Door een scheiding of door een daling van je inkomsten kun je problemen krijgen met het betalen van je hypotheek. Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. Dan zoeken we in goed overleg met jou naar mogelijke oplossingen

    Neem zo snel mogelijk contact met ons op

     
  • Waarom a.s.r.

    Waarom steeds meer mensen kiezen voor a.s.r.

    Bij a.s.r. beleggen we alleen in duurzame fondsen, investeren we niet in wapenhandel en behalve onze buitendienstmedewerkers krijgt niemand meer een bonus. Ook bij onze huisvesting en producten nemen we onze maatschappelijke verantwoordelijkheid. Zo willen we Nederland verzekeren van een goede toekomst. 

    Meer over a.s.r.

  • Veranderingen doorgeven

    Als er iets verandert in je persoonlijke situatie

    Verandert er iets in jouw persoonlijke situatie? Geef dit dan zo snel mogelijk aan ons door. Dan passen we alles op tijd aan.

    • Wijzig je contactgegevens

    • Geef een nieuw rekeningnummer door

      Heb je een hypotheek bij ons en wil je het rekeningnummer wijzigen waarvan wij je maandbedrag afschrijven? Stuur dan een e-mail naar hypothekenbeheer@asr.nl of bel naar (030) 278 27 82. Je ontvangt van ons een ingevuld machtigingsformulier. Het formulier kun je vervolgens ondertekent terug sturen.

    • Geef een overlijden door

      Als je overlijdt, wil je je erfgenamen verzorgd achter laten. Daar kun je nu al over nadenken. Met een overlijdensrisicoverzekering wordt de lening geheel of gedeeltelijk boetevrij afgelost. Geef een overlijden aan ons door via bancair.preventief.beheer@asr.nl of op (030) 257 82 34.
      Lees meer op websitevanjeleven.nl

    • Samenwonen of trouwen

      Ga je trouwen of samenwonen in een nieuw huis? Gefeliciteerd! Dan kun je gebruik maken van onze verhuisregeling of onze overbruggingshypotheek. Waar moet je nog meer op letten bij samenwonen of trouwen? Lees meer op websitevanjeleven.nl

    • Jullie gaan uit elkaar

      Bij een scheiding gaat meestal één of beide partners op zoek naar andere woonruimte. Hebben jullie samen het huis gekocht? Dan moet je beslissen wat daarmee gebeurt. Je hebt twee opties:

      1. Jullie huis verkopen. Na verkoop lossen jullie de hypotheek af en verdelen jullie de eventuele overwaarde. Is er een restschuld? Dan zijn jullie beiden hoofdelijk aansprakelijk. Bij verkoop kun je boetevrij aflossen.
      2. Jullie huis behouden. Wil jij of je ex-partner in het huis blijven wonen? Dan is het belangrijk dat diegene de hypotheeklasten volledig kan betalen. Vervolgens zet je via a.s.r. de hypotheek om op één naam. Hiervoor heb je goedkeuring van ons nodig. Neem om dit te regelen contact op met je hypotheekadviseur.

      Geef een scheiding aan ons door via hypothekenbeheer@asr.nl of op (030) 257 82 34. Lees meer op websitevanjeleven.nl

    • Wijzig je aflosvorm

      Je aflosvorm wijzigen

      Wil je de aflosvorm van je WelThuis hypotheek wijzigen? Bijvoorbeeld van een lineaire hypotheek naar een annuïteitenhypotheek? Dan vraagt je adviseur bij ons een nieuwe omzettingsofferte aan. Hierin staan onder andere je nieuwe maandlasten na omzetting. Bekijk ook het Stappenplan omzetting. Je betaalt € 200 administratiekosten voor het wijzigen van je aflosvorm.

  • Extra info & downloads

    Voorwaarden van onze WelThuis hypotheek

Ook interessant

Producten die misschien ook bij jouw situatie passen