Voorwaarden van de WelThuis hypotheek van a.s.r.

Bij de WelThuis hypotheek kun je kiezen uit 4 manieren om de lening terug te betalen. Hieronder zie je hoe deze manieren van elkaar verschillen. Vraag je adviseur wat het beste bij jou past.

Per kalenderjaar mag je 15% van de oorspronkelijke lening terugbetalen zonder extra kosten. Wil je meer dan 15% extra terugbetalen, tussentijds je rente verlagen of overstappen naar een andere bank of verzekeraar? Dan betaal je soms een vergoeding.

Hoeveel hypotheekrente je betaalt, is ook afhankelijk van de verhouding tussen je lening en de waarde van je huis. Deze verhouding bepaalt in welke risicoklasse je lening zit. Heb je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Dan heb je de laagste rente en zit je lening in de laagste risicoklasse.

We controleren elke maand of jouw lening nog in dezelfde risicoklasse zit. We vergelijken daarvoor het openstaande bedrag van de lening met de bij ons bekende woningwaarde. Betaal je terug op de lening? Elke maand of een keer extra? Dan kan je lening daardoor in een lagere risicoklasse komen. Als dat zo is, verlagen we automatisch je hypotheekrente. Bekijk in onderstaande video hoe dit precies werkt.

Heb je een spaarhypotheek? Dan heeft een renteverlaging effect op je spaarpremie. Vraag bij je adviseur wat dit betekent voor jouw spaarpremie.  

Denk je dat je huis meer waard is geworden en daardoor jouw lening naar een lagere risicoklasse kan? Stuur ons dan een gevalideerd taxatierapport met deze hogere waarde. Je kunt dit gevalideerde taxatierapport uploaden in MijnHypotheek.

Is je hypotheek niet hoger dan 90% van de waarde van je woning? Dan is in de meest gevallen een desktop-taxatie voldoende. Dit is een van de goedkoopste manieren om de waarde van een huis te laten bepalen. Dat scheelt mooi weer geld.

Houd naast de taxatiekosten ook rekening met andere bijkomende kosten, zoals notariskosten, advieskosten en eventueel de premie voor de Nationale Hypotheek Garantie. Bij een bestaand huis betaal je daarnaast overdrachtsbelasting. Houd bij een nieuwbouwhuis rekening met bouwrente.
Je mag niet meer lenen dan 100% van de waarde van je woning. Deze extra kosten moet je dus betalen met je eigen geld nodig, zoals spaargeld of met de overwaarde van je vorige woning.

Heb je een extra kamer nodig door gezinsuitbreiding of een nieuwe keuken? Je kunt hiervoor (extra) geld lenen met de WelThuis hypotheek. De totale lening mag niet hoger zijn dan 100% van de waarde van je woning (na verbouwing). Het geld dat je leent voor de bouw of verbouwing zetten we voor je klaar in een bouwdepot. De rekeningen van je verbouwing dien je eenvoudig online in via MijnHypotheek. We betalen ze dan met het geld uit jouw bouwdepot.

Bespreek je wensen met je adviseur. Hij kan je meer vertellen over de mogelijkheden van een bouwdepot en de Verduurzamingshypotheek en het gratis premium advies van de Energiebespaarders.

Met een lening ga je voor een lange tijd een relatie met ons aan. Bij a.s.r. vinden we het belangrijk dat je begrijpt waar je voor tekent. Daarom hebben we onze offerte en voorwaarden geschreven in gewone mensentaal. In de offerte staan QR-codes die verwijzen naar duidelijke video’s voor extra uitleg over sommige onderwerpen.

Heb je bij de aanvraag geen extra budget gevraagd voor verduurzaming? Misschien heb je hier niet aan gedacht. Toch is het aanvragen van een lening het juiste moment om hiervoor geld te regelen. Als je (gezamenlijke) inkomen € 33.000 of hoger is, bieden wij in onze hypotheekofferte standaard de keuze van € 9.000 Verduurzamingshypotheek aan. Je hebt daarna 2 jaar de tijd om te bedenken welke energiebesparende maatregelen je wilt. Je hoeft het alleen maar aan te kruisen op je renteaanbod. Heb je meer nodig dan € 9.000? Bespreek het het dan met je adviseur.

Een hypotheekofferte van a.s.r. is 90 dagen geldig. Na deze 90 dagen verlengen wij de offerte automatisch met maximaal 150 dagen. Je hoeft hiervoor niets te doen. Soms moet je hiervoor wel kosten betalen. Deze kosten noemen we bereidstellingsprovisie. In je hypotheekofferte staat vanaf wanneer je eventueel bereidstellingsprovisie moet betalen.

Ga je na de datum die op je hypotheekofferte staat naar de notaris? En is de rente in jouw offerte op dat moment lager dan de geldende rente? Dan betaal je bereidstellingsprovisie voor het verlengen van je offerte. Je betaalt 0,005% per dag over het leningdeel waarvoor je de offerte hebt verlengd.

Verwacht je door omstandigheden problemen met het betalen van je hypotheek? Bijvoorbeeld door een scheiding of door een daling van je inkomsten? Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. Dan zoeken we in goed overleg met jou naar een passende oplossing. Ons uitgangspunt daarbij is dat je in je woning kunt blijven wonen.

Met een hypotheek ga je voor een lange tijd een relatie met ons aan. Bij a.s.r. vinden we het belangrijk dat je begrijpt waar je voor tekent. Daarom hebben we onze algemene voorwaarden geschreven in gewone mensentaal.

Algemene voorwaarden bij de Lening voor je Woning