Je hypotheek inzien of aanpassen

Voor de actuele gegevens van je hypotheek kun je inloggen. Hier kun je ook extra terugbetalingen doen of een bouwdepotdeclaratie indienen. Als je hulp nodig hebt bij het inloggen kun je ons bellen op 030-278 27 82 (tijdens kantooruren) of je kunt ons mailen. We helpen je graag.

• Een nieuwe rente toon

  Is je rentevaste periode bijna afgelopen? Dan sturen we je een brief waarin we je een nieuw rentepercentage aanbieden. Dit doen we uiterlijk drie maanden voor je rentevaste periode afloopt. Is de actuele rente lager dan de rente die je op dat moment betaalt? Dan worden je maandlasten meestal lager. Je kunt ook kiezen voor een andere rentevaste periode. Vul daarvoor het formulier in dat je bij de brief krijgt. Als je niet binnen drie maanden reageert, krijg je automatisch de rentevaste periode en het aangeboden rentepercentage uit de brief.

  Eerder je rentevaste periode wijzigen?

  Je kunt in sommige gevallen je rente ook wijzigen vóórdat je rentevaste periode afgelopen is. Meestal moet je ons wel een vergoeding voor vervroegde aflossing betalen voor de rente die wij dan mislopen. Je adviseur kan samen met jou berekenen of het verstandig is om de rente aan te passen. Wil je weten hoe lang je rentevast periode nog duurt? Ga naar MijnHypotheek of mail ons.

  Heb je een hypotheek met variabele rente?

  Dan stellen we je rentetarief per maand vast. Als het rentetarief wijzigt, krijg je een brief met daarin het nieuwe rentepercentage. Je kunt de rente op elk moment vastzetten. Maak hiervoor gebruik  van het formulier 'Opdracht tot omzetting naar een vaste rente'. Dit formulier zit standaard bij de brief die je ontvangt.

• Extra aflossen toon

  Heb je spaargeld of vakantiegeld over? Of heb je misschien een schenking of een erfenis gekregen? Dan kun je dit geld gebruiken om extra terug te betalen op je hypotheeklening. Je verlaagt daarmee je maandlasten en je hebt minder kans op een restschuld als je je huis verkoopt. Als je hypotheek hierdoor in een lagere risicocategorie komt, dan verlagen we bij a.s.r. automatisch je rente.
  
  Bij ons mag je elk jaar 15% van je oorspronkelijke hypotheeklening terug betalen zonder extra kosten. Als je meer dan 15% wilt terugbetalen, dan vragen we een vergoeding voor vervroegd terugbetalen. Je adviseur kan samen met jou de voor- en nadelen van extra aflossen tegen elkaar afwegen. Lees meer over vergoeding vervroegd terugbetalen.

• Een andere aflosvorm toon

  Wil je de aflosvorm van je WelThuis hypotheek wijzigen? Bij a.s.r. kun je kiezen uit verschillende manieren om je hypotheek terugbetalen. Zie onze hypotheekvoorwaarden voor meer informatie over de mogelijke aflosvormen en de verschillen daartussen.
  
  Om je aflosvorm te wijzigen kan je adviseur bij ons een nieuwe omzettingsofferte aanvragen. Hierin staat onder andere wat je nieuwe maandlasten worden. Bekijk ook het Stappenplan omzetting.

• Je hypotheek verhogen toon

  In sommige gevallen staat in de hypotheekakte een hoger hypotheekbedrag dan dat is geleend. Bijvoorbeeld om in de toekomst een verbouwing te kunnen financieren. Is dat bij jou ook het geval? Dan kun je je hypotheek verhogen, zonder tussenkomst van de notaris. Dit is ook mogelijk als je al een groot deel van je huidige hypotheeklening hebt afgelost. Wel moet je vaak advies- en taxatiekosten betalen. Neem voor het verhogen van je hypotheek contact op met je hypotheekadviseur.

  Tweede hypotheek

  Je kunt bij ons een tweede hypotheek  afsluiten. Voorwaarde is wel dat ook je eerste hypotheek bij ons afgesloten is. Sluit je een tweede hypotheek af? Dan kun je te maken krijgen met advies-, taxatie- en/of notariskosten.

• Je huidige hypotheek oversluiten toon

  Overweeg je je a.s.r. hypotheek over te sluiten naar een andere aanbieder? Dat vinden we natuurlijk erg jammer.
  De overstap regel je met je nieuwe hypotheekaanbieder. Het kan zijn dat deze partij om een verklaring van goed betaalgedrag vraagt. Daarvoor kun je onderstaand formulier gebruiken. Maak een foto of scan van het ingevulde formulier en stuur het op naar bancair.bijzonder.beheer@asr.nl.
  
  Formulier aanvraag verklaring goed betaalgedrag
  
  Wil je je hypotheek juist oversluiten naar a.s.r.? Kijk dan bij overstappen naar a.s.r. hoe je dit aanpakt. Overstappen naar a.s.r. gaat snel en gemakkelijk.

• Wijzig je contactgegevens toon

  • Formulier contactgegevens wijzigen
  • Andere adviseur? Stuur dan een e-mail naar hypothekenbeheer@asr.nl, inclusief (ingescande) brief met:
    • het wijzigingsverzoek
    • de naam van je oude en nieuwe adviseur
    • een handtekening van degene(n) op wiens naam de hypotheek staat

• Geef een nieuw rekeningnummer door toon

  Heb je een hypotheek bij ons en wil je het rekeningnummer wijzigen waarvan wij je maandbedrag afschrijven? Stuur dan een e-mail naar hypothekenbeheer@asr.nl of bel naar (030) 278 27 82.
  
  Je ontvangt van ons een ingevuld machtigingsformulier. Het formulier kun je vervolgens ondertekent terug sturen.

• Jullie gaan uit elkaar toon

  Dan gaat meestal één of beide partners op zoek naar andere woonruimte. Hebben jullie samen het huis gekocht? Dan moet je beslissen wat daarmee gebeurt. Je hebt twee opties: 

  1. Huis verkopen. Na verkoop lossen jullie de hypotheek en verdelen jullie de eventuele overwaarde. Is er een restschuld? Dan zijn jullie beiden hoofdelijk aansprakelijk. Bij verkoop kun je boetevrij aflossen.  

  2. Huis behouden. Wil jij of je ex-partner in het huis blijven wonen? Dan is het belangrijk dat diegene de hypotheeklasten volledig kan betalen. Vervolgens zet je via a.s.r. de hypotheek om op één naam. Hiervoor heb je goedkeuring van ons nodig. Neem om dit te regelen contact op met je hypotheekadviseur.

  Wil je een scheiding doorgeven? Mail dan naar asrbank@asr.nl.

• Geef een overlijden door toon

  Als je overlijdt, wil je je erfgenamen verzorgd achter laten. Daar kun je nu al over nadenken. Met een overlijdensrisicoverzekering zorg je ervoor dat de hypotheeklening lager wordt of volledig wordt afgelost. Deze aflossing is boetevrij. Geef een overlijden aan ons door op (030) 257 82 34.

• ASR Woninghypotheek toon

  Met ASR Woninghypotheken heb je geld geleend voor het financieren van je huis. Je hebt deze hypotheek afgesloten bij je hypotheekadviseur. Samen met je adviseur kun je jouw ASR Woninghypotheken aanpassen. Je kunt dit product niet meer afsluiten. Wel verlengen of aanpassen.

• Je hypotheek en de belastingdienst toon

  a.s.r. geeft elk jaar de betaalde hypotheekrente door aan de belastingdienst. Dit wordt door de belastingdienst voor ingevuld op de belastingaangifte. Je hoeft dit alleen maar te controleren. Starters krijgen alleen hypotheekrenteaftrek als ze kiezen voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.
  
  Behalve de rente mag je andere, kosten die je maakt voor de aankoop van je huis, eenmalig opgeven als aftrekpost. Zoals advies- en bemiddelingskosten, taxatiekosten en notariskosten van de geldlening.

  Log in op MijnHypotheek

• Verbouwplannen toon

  Plannen om je huis te verbouwen? Dan kun je bij ons een tweede WelThuis hypotheek afsluiten. Met een bouwdepot betaal je de rekeningen voor de bouw of verbouwing van je huis. Deze is gekoppeld aan je hypotheek.

  Declaratie uit je bouwdepot

  Je kunt de rekeningen en kosten van je verbouwing eenvoudig via MijnHypotheek uploaden en naar ons toesturen. We vragen je om op elke rekening 'akkoord met uitbetaling' en een handtekening of paraaf te zetten.
  
  Hebben wij de ingediende rekeningen gecontroleerd en goedgekeurd? Dan maken wij het bedrag bij verbouw over naar het rekeningnummer waarvan we ook het maandbedrag voor je hypotheek incasseren. Bij nieuwbouw kun je kiezen of we het bedrag op jouw rekeningnummer storten, of het direct overmaken naar de aannemer. Dit duurt bij elkaar ongeveer 5 werkdagen. Op MijnHypotheek zie je een overzicht van je saldo en alle betaalde facturen.
  
  Uitgebreide uitleg van je bouwdepot declaratie

  Buitenlandse betalingen

  Werk je samen met een buitenlandse aannemer met een buitenlandse bankrekening? Dan kunnen we deze helaas niet rechtstreeks betalen. Wij maken dan het bedrag over op je rekening. Je kunt dan zelf je leverancier betalen.

  Is de bouw of je verbouwing klaar?

  Dan kun je dit aangeven via MijnHypotheek. Aan de hand van de verbouwingsspecificatie controleren we dan of we alle facturen ontvangen en betaald hebben. Staat er nog een bedrag op je bouwdepot? Dan gebruiken we dit als extra aflossing op je lening. Hiervoor betaal je geen kosten. Je kunt zelf aangeven op welk leningdeel je wilt aflossen.

  Bij oplevering een nieuwbouwwoning

  Stuur bij oplevering van een nieuwbouwwoning zo snel mogelijk de opleveringsrekening naar ons toe. Wij hebben namelijk 5 werkdagen nodig om deze aan de aannemer te betalen. Als de opleveringsrekening niet op tijd wordt betaald, loop je het risico dat je de sleutel van je nieuwbouwwoning niet krijgt.

• Vergoeding voor vervroegd terugbetalen toon

  Wil je in één keer een groot bedrag terugbetalen, tussentijds je rente verlagen of je hypotheek oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker? Dan betaal je soms een vergoeding.
  
  Je betaalt een vergoeding als wij rente mislopen. Het bedrag van je hypotheek hebben wij geleend en daar betalen we rente voor. Dit verrekenen we in de vergoeding. Deze vergoeding mag niet hoger zijn dan het verlies dat de hypotheekverstrekker lijdt door je hypotheekwijziging.

  In deze gevallen betaal je ons een vergoeding

  • Als je in 1 kalenderjaar meer terugbetaalt dan 15% van de het oorspronkelijke geleende bedrag.
  • Als je je hypotheek tijdens je rentevastperiode oversluit naar een andere hypotheekverstrekker.
  • Als je tussentijds overstapt op een andere vaste rente, 15% van het oorspronkelijke bedrag mag je altijd vergoedingsvrij terugbetalen. Je betaalt dus een vergoeding over de rest van de openstaande lening.

  Je betaalt geen vergoeding als

  • Als je rentevaste periode afloopt kun je zonder vergoeding overstappen op een andere rente, of kiezen voor een andere hypotheekverstrekker.
  • Als je minder dan 15% van het oorspronkelijke geleende bedrag extra terugbetaalt.
  • Als je een variabele rente hebt kun je zonder vergoeding je rente vastzetten.
  • Als je jouw woning verkoopt, mag je de hypotheek vergoedingsvrij terugbetalen.
  • Als je overlijdt kunnen je erfgenamen de lening binnen 6 maanden na je overlijden gedeeltelijk of helemaal vergoedingsvrij terugbetalen en de rentevaste periode wijzigen.
  • Als je extra terugbetaalt op de einddatum van de looptijd van je hypotheek.

• Kun je de hypotheek even niet betalen? toon

  Heb je door omstandigheden moeite met het betalen van je hypotheek? Neem dan zo snel mogelijk contact op. Dan zoeken we in overleg met jou naar een passende oplossing. Ons uitgangspunt is dat je in je woning kunt blijven wonen. Meer over hulp bij hypotheken.

• Restschuld toon

  Bij je hypotheek kun je te maken krijgen met twee soorten restschuld:

  • Je huis is minder waard geworden. Bij verkoop brengt je huis dan niet genoeg op om je hypotheek volledig af te lossen.
  • Je lost niet af op je hypotheek of je bouwt niet genoeg kapitaal op om je hypotheek af te lossen. Hierdoor hou je aan het einde van de looptijd een restschuld over. Je kunt hier bewust voor kiezen, maar het kan ook zijn dat het rendement op bijvoorbeeld je beleggingsverzekering tegenvalt.

  Meer informatie over je hypotheek en restschuld.

• Voorwaarden en downloads toon

  • Algemene voorwaarden bij de lening voor jouw woning

  • Actuele rentetarieven