Je hypotheek bekijken of aanpassen
Met je hypotheek van a.s.r. heb je geld geleend voor je huis. Wil je de gegevens van je lening bekijken of aanpassen? Of wil je iets veranderen of bijvoorbeeld extra terugbetalen? Hier lees je wat er kan en hoe je dat doet.
Informatie over je a.s.r. hypotheek
Hieronder vind je informatie over je a.s.r. hypotheek. Wil je de gegevens van je lening bekijken? Log dan in op je persoonlijke, digitale hypotheekdossier in MijnHypotheek.
MijnHypotheek is ook beschikbaar als app: voor iPhone in de App Store en voor Android in Google Play.
-
Hulp met inloggen op MijnHypotheek toon
De gegevens van je lening kun je bekijken in MijnHypotheek. Hier kun je ook extra terugbetalen of een rekening indienen voor je bouwdepot.
Nog geen account voor MijnHypotheek?
Je maakt een account aan met je leningnummer en je toegangscode. Je leningnummer staat in het renteaanbod en de hypotheekofferte die je ondertekend hebt toen je de lening aanvroeg. Je toegangscode staat in de brief die je hebt gekregen nadat je de hypotheekakte bij de notaris ondertekend hebt.
Ik weet mijn leningnummer niet
Je maakt een account aan met je leningnummer en je toegangscode. Het leningnummer staat in de brief die je ontvangt bij de aanvraag van je hypotheek. Ben je de brief kwijt? Bel ons dan op werkdagen tussen 08.00 en 17.30 uur op 030-278 27 82 of stuur ons een mail. We helpen je graag.
Mijn activatielink is verlopen
Als je activatielink is verlopen klik dan op 'Nieuwe bevestigingsmail versturen', je ontvangt een nieuwe link per mail. Je hebt dan 15 minuten om op deze link te klikken en je account te activeren.
Ik ben mijn wachtwoord vergeten
Je kunt een nieuw wachtwoord aanvragen op de inlogpagina van MijnHypotheek. Klik op de link ‘wachtwoord vergeten’en vul je e-mailadres in. Kies daarna of je je wachtwoord via sms of via e-mail wilt ontvangen.
-
Je bouwdepot bekijken of een rekening indienen toon
Heb je een bouwdepot voor de verbouwing of verduurzaming van je huis of voor de bouw van jouw nieuwbouwhuis?
Actuele gegevens bekijken
De actuele informatie van jouw bouwdepot en de status van betalingen vind je in MijnHypotheek. Je kunt er ook rekeningen indienen.
Vragen over je bouwdepot
Heb je vragen over je bouwdepot of over het indienen of uitbetalen van rekeningen?
-
De voorwaarden bekijken van je a.s.r. hypotheek toon
Heb je een Startershypotheek, Verduurzamingshypotheek, WelThuis hypotheek of ASR Woninghypotheek? Voor alle hypotheken van a.s.r. gelden dezelfde algemene voorwaarden, behalve voor de DigiThuis hypotheek. Een ASR Woninghypotheek kun je niet meer afsluiten, wel verlengen of aanpassen.
Of download de Algemene voorwaarden bij de Lening voor je Woning
-
Je a.s.r. hypotheek en de belastingdienst toon
De rente die je betaalt over je hypotheeklening, mag je onder bepaalde voorwaarden aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting. Behalve de rente mag je ook sommige kosten die je maakt voor de aankoop van je huis opgeven als aftrekpost. Bijvoorbeeld kosten voor advies, taxatie en de notaris. Op de website van de Belastingdienst staat aan welke voorwaarden je moet voldoen om de rente te mogen aftrekken. Ook vind je daar welke eenmalige kosten je precies mag aftrekken. Heb je een Startershypotheek? Dan is een deel van de rente aftrekbaar en een deel niet. Zie Startershypotheek en de belastingdienst voor meer informatie.
a.s.r. geeft elk jaar aan de belastingdienst door hoeveel rente je hebt betaald over je a.s.r. hypotheeklening. De belastingdienst vult dit voor in op je belastingaangifte. Je hoeft dit alleen maar te controleren. Vraag bij je adviseur om meer informatie over je hypotheek en de belastingdienst.
-
Wat als je je lening even niet kunt betalen? toon
Verwacht je door omstandigheden problemen met het betalen van je hypotheek? Bijvoorbeeld door een scheiding of door een daling van je inkomsten? Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. Dan zoeken we in goed overleg met jou naar een passende oplossing. Ons uitgangspunt daarbij is dat je in je woning kunt blijven wonen.
-
Je a.s.r. hypotheek en een restschuld toon
Bij je lening kun je op twee manieren te maken krijgen een restschuld:
- Als de waarde van je huis gedaald is en lager is dan je lening. Als je je huis verkoopt, houd je een restschuld over, omdat je je lening niet helemaal kunt terugbetalen met de opbrengst van je huis.
- Je lening heeft de einddatum bereikt, maar je hebt de lening niet helemaal terugbetaald. Bijvoorbeeld omdat je beleggingsverzekering minder waard is dan je had verwacht. Je houdt dan een restschuld over.
Restschuld betalen
Ga je je huis verkopen en heb je een restschuld? Deze kun je op drie manieren betalen:
- Je betaalt je restschuld met eigen geld, bijvoorbeeld spaargeld.
- Heb je Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Als je voldoet aan de voorwaarden, betaalt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen mogelijk je restschuld. Kijk voor de voorwaarden op de website van NHG.
- Je neemt de restschuld mee in je volgende lening. Let op! Dit kan niet bij elke bank of verzekeraar. Ook moet je de nieuwe lening mét de restschuld wel met je inkomen kunnen betalen.
Bespreek met je adviseur welke mogelijkheid het beste past bij jouw persoonlijke situatie.
Restschuld voorkomen
Wil je een restschuld in de toekomst voorkomen? Bespreek dan tijdig met je adviseur wat je wensen en mogelijkheden zijn. Denk bijvoorbeeld aan:
- Extra terugbetalen op je lening.
- De aflosvorm van je hypotheek aanpassen naar een vorm waarbij je elke maand een bedrag terugbetaalt.
- Een extra financiële buffer opbouwen door te sparen op een spaarrekening.
- Een persoonlijke lening afsluiten en daarmee de restschuld terugbetalen. Let op! Een persoonlijke lening wordt geregistreerd bij het BKR (Bureau Krediet Registratie). Hierdoor kun je in de toekomst mogelijk minder lenen.
-
Aflossingsblij bij a.s.r. toon
Heb je een aflossingsvrije hypotheek van a.s.r.? Dan betaal je alleen rente over deze lening en betaal je niet elke maand terug. Een aflossingsvrije hypotheek van a.s.r. kent geen einddatum. Je betaalt je aflossingsvrije hypotheek pas terug als je je huis verkoopt. Omdat je niet terugbetaalt, zijn er wel een paar zaken om rekening mee te houden.
Je a.s.r. hypotheek aanpassen
Het kan zijn dat je lening na een tijdje niet meer past bij je wensen of je persoonlijke situatie. Misschien wil je je lening dan aanpassen. Neem altijd contact op met je adviseur. Hij kijkt naar jouw persoonlijke situatie en wensen. Ook kent hij de financiële en fiscale gevolgen van een aanpassing. De contactgegevens van jouw adviseur staan in MijnHypotheek onder ‘Mijn gegevens’. Daar kun je jouw adviseur ook toestemming geven om met je mee te kijken in MijnHypotheek.
-
Rente of rentevaste periode veranderen toon
Je kunt je rente of rentevaste periode veranderen aan het einde van je rentevaste periode of tussentijds. In MijnHypotheek kun je zien wat de einddatum van jouw rentevaste periode is.
Einddatum rentevaste periode
Is je rentevaste periode bijna afgelopen? Uiterlijk drie maanden voor de einddatum van je rentevaste periode krijg je van ons een brief. Daarin bieden we je een nieuw rentepercentage aan voor een dezelfde rentevaste periode die je nu hebt. Wil je liever een andere rentevaste periode? Vul dan binnen drie maanden het formulier in dat je bij de brief krijgt. Anders krijg je de rentevaste periode en het rentepercentage die in de brief staan.
Tussentijds je rente of rentevaste periode veranderen
Wil je je rente veranderen vóór de einddatum van je rentevaste periode? Bijvoorbeeld omdat de rente op dit moment lager is dan de rente die jij betaalt? Dan betaal je ons een vergoeding voor de rente die wij daardoor niet krijgen. Je adviseur kan voor je berekenen hoe hoog deze vergoeding is of vraag dit bij ons op door een e-mail te sturen naar hypothekenbeheer@asr.nl. Zet daarin je leningnummer en vraag om een ‘pro forma aflosnota’.
Wil je de rente of rentevaste periode aanpassen? Stuur dan een e-mail naar hypothekenbeheer@asr.nl met daarin je leningnummer en de nieuwe rentevaste periode die je wilt.
Heb je een lening met variabele rente?
Dan stellen we je rente elke maand opnieuw vast. Als de rente is veranderd, krijg je een brief met daarin de nieuwe rente. Je kunt de variabele rente op elk moment zonder kosten omzetten naar een vaste rente. Dit regel je in MijnHypotheek onder ‘Renteherziening’.
-
Extra terugbetalen op je lening toon
Je mag elk kalenderjaar 15% van je oorspronkelijke lening terugbetalen zonder extra kosten. Betaal je meer dan 15% terug? Dan betaal je een vergoeding voor vervroegd terugbetalen.
Betaal je extra terug en komt je lening daardoor in een lagere risicoklasse? Dan verlagen we automatisch je rente.
Extra terugbetalen in MijnHypotheek
Je kunt eenvoudig extra terugbetalen in MijnHypotheek. Onder ‘Terugbetalen’ vind je informatie over:
- De hoogte van je lening(delen).
- Het bedrag dat je dit kalenderjaar nog zonder vergoeding mag terugbetalen.
- Veel gestelde vragen en antwoorden over extra terugbetalen.
Eén keer of vaker extra terugbetalen?
- Via ‘Eenmalig extra terugbetalen’ kun je in 4 stappen met iDeal extra terugbetalen. Als je het bedrag invult dat je wilt terugbetalen, zie je wat je nieuwe maandbedrag wordt en hoe hoog de eventuele vergoeding is die je moet betalen.
- Wil je vaker dan 1 keer een extra bedrag terugbetalen? Via ‘Periodiek extra terugbetalen’ regel je dat je tijdens een bepaalde periode elke maand automatisch een extra bedrag terugbetaalt.
Met een spaarhypotheek of hybride hypotheek kun je niet in MijnHypotheek extra terugbetalen. Wil je extra terugbetalen op je spaar- of hybride hypotheek? Neem dan contact op met je adviseur.
Je lening helemaal terugbetalen
Wil je de hele lening in één keer terugbetalen? Je adviseur kan voor je berekenen hoe hoog de vergoeding is die je dan betaalt. Je kunt dit ook bij ons opvragen door een e-mail te sturen naar hypothekenbeheer@asr.nl. Zet daarin je leningnummer en vraag om een ‘pro forma aflosnota’.
Laat je adviseren
We raden je aan een eventuele terugbetaling op je lening met je hypotheekadviseur te bespreken. Extra terugbetalen kan bijvoorbeeld ook gevolgen hebben voor de belasting die je moet betalen.
-
Je manier van terugbetalen aanpassen toon
Bij a.s.r. kun je kiezen uit 4 manieren om je lening terug te betalen. Op de pagina met hypotheekvoorwaarden zie je welke dat zijn en wat de verschillen zijn. Wil je je lening op een andere manier gaan terugbetalen? Ga dan naar je adviseur.
Verzoek indienen
Alleen je adviseur kan ons vragen om de manier waarop jij je lening terugbetaalt aan te passen. Je adviseur bekijkt eerst welke gevolgen deze aanpassing heeft voor de belasting die je betaalt en voor je maandlasten. Ook kijkt hij of je extra kosten moet betalen, zoals bijvoorbeeld een vergoeding voor vervroegd terugbetalen. Zo kan hij kijken of het wel verstandig is om de manier waarop jij terugbetaalt aan te passen. En of dit past bij jouw situatie en wensen.
Kosten voor aanpassen aflosvorm
Voor het aanpassen van je aflosvorm betaal je €200 aan a.s.r.
Houd daarnaast rekening met de kosten voor je adviseur. -
Meer lenen voor bijvoorbeeld verbouwen of verduurzamen toon
Heb je een a.s.r. hypotheek en wil je meer lenen? Hoeveel je meer kunt lenen, hangt af van het doel waarvoor je het extra geld gebruikt:
- Meer lenen voor verbouwing
Als je extra geld leent om te verbouwen, dan mag de totale lening niet hoger zijn dan de waarde van je huis ná de verbouwing. Je moet de totale lening volgens de regels ook met jouw inkomen kunnen betalen. Het geld voor de verbouwing, zetten we voor je klaar in een bouwdepot.
- Meer lenen voor verduurzaming
Wil je extra geld lenen om energiebesparende maatregelen aan te brengen in en om je huis, zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp? Kijk dan eens naar de Verduurzamingshypotheek van a.s.r. Daarmee leen je voordelig extra geld. Je mag de lening verhogen tot zelfs 106% van de waarde van je woning. Je moet de hogere lening volgens de regels wel met jouw inkomen kunnen betalen.
- Meer lenen voor andere dingen
Wil je je lening verhogen, maar gebruik je dit geld niet om je huis te verbouwen of te verduurzamen? Dan mag de totale lening niet hoger zijn dan de waarde van je huis. Je moet de hogere lening volgens de regels wel met jouw inkomen kunnen betalen. De rente over dit deel van de lening mag je niet aftrekken bij de aangifte inkomstenbelasting.
Wat kost het?
Voor het nieuwe deel van je lening geldt de actuele rente.
Je krijgt ook te maken met eenmalige kosten. Welke kosten dat zijn, hangt af of je je lening verhoogt of een extra lening afsluit:
- Huidige lening verhogen
Staat in de hypotheekakte een hoger bedrag, dan het bedrag dat jij nu leent? Dan kun je jouw lening verhogen tot het bedrag dat in je hypotheekakte staat. Je hoeft dan niet opnieuw naar de notaris, dus je betaalt geen notariskosten. Houd wel rekening met advies- en taxatiekosten. - Extra lening
Is het bedrag in je hypotheekakte niet hoger dan je lening? Of is het bedrag niet hoog genoeg? Dan kun je meer geld lenen door een extra lening af te sluiten. Dit kan alleen als je huidige lening ook al een a.s.r. hypotheek is. Houd voor het afsluiten van een extra lening rekening met eenmalige kosten voor advies, taxatie en de notaris.
Ga naar je adviseur
Je lening verhogen of een extra lening aanvragen, regel je via je hypotheekadviseur. Hij kan met je meedenken wat in jouw situatie de beste keuzes zijn. De gegevens van jouw adviseur vind je in MijnHypotheek of zoek een adviseur bij jou in de buurt.
- Meer lenen voor verbouwing
-
Aanpassing doorgeven van je gegevens of persoonlijke situatie toon
Verandert er iets in jouw persoonlijke situatie? Geef dit dan zo snel mogelijk aan ons door. Dan passen we alles op tijd aan.
Ander rekeningnummer of contactgegevens
Heb je een ander e-mailadres, 06-nummer, rekeningnummer of wil je je post op een ander adres ontvangen? Log dan in op MijnHypotheek en ga naar ‘Mijn gegevens.’
Andere adviseur
Heb je een andere adviseur? Schrijf ons een brief met daarin
- dat je je adviseur wilt veranderen
- de naam van je oude en nieuwe adviseur
- de handtekening van alle personen die verantwoordelijk zijn voor de lening
Scan de brief in of maak er een foto van en stuur deze per een e-mail naar hypothekenbeheer@asr.nl.
Jullie gaan uit elkaar
Wij kunnen ons voorstellen dat dit voor jullie een emotionele beslissing is. Misschien ben je boos, teleurgesteld of verdrietig. Maar dit is ook het moment van een nieuwe start! Hebben jullie het huis samen gekocht? Dan moeten jullie samen beslissen wat daarmee gebeurt. Gaan jullie de woning verkopen of blijft één van jullie in de woning wonen?
Als één van jullie beiden in de woning blijft wonen, moet de lening op zijn of haar naam worden gezet. Hiervoor heb je goedkeuring van ons nodig. Je adviseur kan jullie vertellen wat hiervan de gevolgen zijn. De kosten van het op één naam zetten van de lening zijn € 200. Deze kosten brengt de adviseur bij jou in rekening.
Een overlijden doorgeven
Heb je een dierbare verloren? Gecondoleerd met dit verlies. Als nabestaande moet je vaak veel regelen. We helpen je graag om dit te regelen voor alle producten die je bij a.s.r. hebt.
Bel onze nabestaandendesk op telefoonnummer (030) 278 91 23 of laat je gegevens achter via het online formulier. We nemen dan zo snel mogelijk contact met je op.
-
Je huis verkopen toon
Ga je je huis verkopen? Dan kun je met de opbrengst van de verkoop van je huis je lening in één keer terugbetalen. Je bent hoeft dan geen vergoeding te betalen voor vervroegd aflossen. Lees meer over terugbetalen zonder vergoeding.
Koop je een ander huis? Dan kun je onder bepaalde voorwaarden het rentepercentage van je huidige lening, meeverhuizen naar de hypotheek voor je volgende woning. Lees meer over deze verhuisregeling. -
Met je a.s.r. hypotheek overstappen naar een andere bank of verzekeraar toon
Overweeg je je a.s.r. hypotheek over te sluiten naar een andere aanbieder? Dat vinden we natuurlijk erg jammer.
De overstap regel je met je nieuwe hypotheekaanbieder. Het kan zijn dat deze partij om een verklaring van goed betaalgedrag vraagt. Daarvoor kun je onderstaand formulier gebruiken. Maak een foto of scan van het ingevulde formulier en mail het naar bancair.bijzonder.beheer@asr.nl.Formulier aanvraag verklaring goed betaalgedrag
Wil je je hypotheek juist oversluiten naar a.s.r.? Kijk dan bij overstappen naar a.s.r. hoe je dit aanpakt. Overstappen naar a.s.r. gaat snel en gemakkelijk.