Je eerste huis kopen en verduurzamen in 5 stappen

Als starter is het lastig om een betaalbaar huis te vinden. Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een huis is. Huizen met energielabel A of B kunnen vaak populair en daardoor duurder zijn. Kijk daarom ook eens naar woningen met een lager energielabel, bijvoorbeeld C tot en met G. Die zijn soms minder gewild, maar kunnen na verduurzaming comfortabeler en energiezuiniger worden. Neem de kosten en mogelijkheden om je huis te verduurzamen daarom meteen mee in je zoektocht.

Lees ook: Ga zelf aan de slag met de top 3 verduurzamingsmaatregelen

Dat kan. Woningen met energielabel C tot en met G zijn soms goedkoper dan vergelijkbare woningen met een hoger energielabel. Daardoor passen ze mogelijk beter binnen het budget van starters. Met energiebesparende maatregelen kun je zo'n woning stap voor stap energiezuiniger maken. Uit onderzoek van a.s.r. blijkt bovendien dat ruim de helft van de starters openstaat voor een woning met een lager energielabel.

Wil je je eerste huis verduurzamen? Dan kun je mogelijk bij je hypotheek extra geld lenen voor energiebesparende maatregelen. Hoeveel dat is, hangt onder andere af van het energielabel van de woning en je persoonlijke situatie. Uit a.s.r.-onderzoek blijkt dat veel mensen niet goed weten welke financiële mogelijkheden er zijn om een woning te verduurzamen. Bespreek dit daarom altijd met je hypotheekadviseur. Die kan uitleggen wat in jouw situatie kan en wat de gevolgen zijn voor je maandlasten.

Bij a.s.r. kan je verduurzaming van je huis meefinancieren met de Verduurzamingshypotheek. Je leent daarmee geld voor energiebesparende maatregelen tegen een speciale rente. Zo wordt ook een minder energiezuinig huis mogelijk toch interessant voor je.

Lees ook: Je huis verduurzamen voor €10.000 of €20.000 kan dat?

Speciaal voor starters die hun eerste huis kopen heeft a.s.r. ook de Startershypotheek. Bij deze hypotheek kun je kiezen voor een langere looptijd, tot wel 40 jaar. De totale rente over de hele looptijd is wel hoger dan bij een 30-jarige hypotheek, maar omdat je langer de tijd neemt om terug te betalen zijn je maandlasten lager.

Lees ook: Een eerste huis kopen, zo doe je dat

Isolatie, HR++ glas, zonnepanelen, een warmtepomp: er zijn veel manieren om je huis energiezuiniger te maken. Maar niet elke maatregel past bij elke woning. Een energieadviseur kan helpen om overzicht te krijgen. Zo weet je wat slim is om eerst te doen, wat het ongeveer kost en welke subsidies of financieringsmogelijkheden er zijn.

Met energieadvies zie je beter welke energiebesparende maatregelen invloed kunnen hebben op je toekomstige energiekosten. Om je financieel te stimuleren zijn er verschillende subsidies beschikbaar. Milieu Centraal zet ze voor je op een rijtje.

Weet je welke maatregelen bij je huis passen? Dan kun je een plan maken. Vaak is isoleren een logische eerste stap. Denk aan dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie of HR++ glas. Door te isoleren blijft warmte beter binnen en heb je minder energie nodig om je huis te verwarmen.

Je huis isoleren is een logische eerste stap bij verduurzamen van je huis. Isolatie houdt de warmte in je woning, waardoor je minder energie verbruikt. Je kunt beginnen met het isoleren van je vloer of je spouwmuren. Dit levert je mogelijk ook een lagere energierekening op.

Uit cijfers van a.s.r. blijkt dat klanten die in 2025 gebruikmaakten van de Verduurzamingshypotheek gemiddeld € 10.412 investeerden in energiebesparende maatregelen. Daarmee verbeterde het energielabel gemiddeld met 1,8 labelstappen.

Niet alleen via de muren, vloer of dak van je woning gaat warmte verloren, maar ook via je deuren, kozijnen en ramen. De meeste mensen investeren dan ook in het (beter) isoleren van deze laatste drie. Wil je het grondig aanpakken, vervang dan enkel en dubbel glas door HR++ of triple glas. Je houdt de warmte binnen en het wordt stiller in huis. En het kan mogelijk goed zijn voor je energierekening. HR++ glas is dubbelglas met tussen de glasplaten een isolerende stof. Triple glas, of ook wel driedubbel glas genoemd, is isolatieglas dat bestaat uit drie glasplaten en twee luchtruimtes tussen de glasplaten. 

Wil je weten wat het vervangen van glas voor HR++ of triple glas kan opleveren? Kijk op de website van Milieu Centraal voor meer informatie.

Als je huis energiezuiniger is, merk je dat vaak op meerdere manieren. Het kan comfortabeler worden, je gebruikt minder energie en je woning is beter voorbereid op de toekomst. Misschien begin je met isoleren en kijk je later naar zonnepanelen, een warmtepomp of een groen dak. Zo maak je stap voor stap keuzes die passen bij je huis, je budget en je plannen.

‘Als starter wil je meestal vooral een huis vinden dat binnen je budget past. Daardoor vallen woningen met een lager energielabel soms snel af. Zonde, want juist die woningen kunnen kansen bieden. Door bij de aankoop al na te denken over verduurzaming, vergroot je wellicht niet alleen je mogelijkheden op de woningmarkt, maar kun je ook werken aan lagere energiekosten en meer wooncomfort. Het hoeft niet allemaal in één keer. Juist stap voor stap verduurzamen maakt het voor veel starters haalbaar.’

Lisa van den Hoek, adviseur duurzaamheid bij a.s.r.