Melissa en Vincent kochten een starterswoning met de Startershypotheek van a.s.r.
Veel starters hebben moeite om een koopwoning te vinden en hier een betaalbare hypotheek voor te krijgen. Blijft er dan wel genoeg over om leuke dingen te doen? Starters Melissa en Vincent kozen niet voor een ‘gewone’ hypotheek, maar voor de Startershypotheek van a.s.r.: ‘Kopen is hiermee voor ons goedkoper dan huren.’
Per maand minder betalen voor je hypotheek
De Startershypotheek van a.s.r. is speciaal voor starters. Wat deze hypotheek anders maakt dan een ‘gewone’ hypotheek is met name de extra lange looptijd tot 40 jaar. Je betaalt langer door en daardoor meer rente, maar je maandlasten zijn lager. Zo creëer je meer financiële vrijheid, om nu te genieten van het leven of om te sparen voor later. En mocht je geld overhouden, dan kun je 15% van de oorspronkelijke lening vergoedingsvrij terugbetalen. Starters Melissa Beld en Vincent Oey kozen bewust voor deze hypotheekvorm. Melissa: ‘Er kwam een huis in onze favoriete buurt te koop, waarvoor we met deze hypotheek lagere maandlasten hebben dan we dachten. Die kans wilden we niet laten schieten en dankzij onze adviseur was het gelukkig snel geregeld. Hij stond meteen voor ons klaar, daar zijn we hem nog steeds heel dankbaar voor.’
In meerdere opzichten meer ruimte
Door te kiezen voor een hypotheek met een langere looptijd, houd je maandelijks meer geld over dan met een hypotheek van 30 jaar. a.s.r. biedt daarom als enige financiële dienstverlener speciaal voor starters een hypotheek met een extra lange looptijd aan. Zo bieden we starters in meerdere opzichten meer ruimte. Ruimte om te wonen, omdat die ene koopwoning zo misschien tóch bereikbaar wordt. Én ruimte om te leven, omdat je elke maand meer geld overhoudt voor andere leuke dingen in het leven. Deze rekentool geeft je een schatting hoeveel je met een Startershypotheek maximaal kunt lenen. Vincent: ‘Voor een heel huis betalen we nu maandelijks minder dan we voor een kleiner appartement aan huur zouden betalen. We hadden zelfs een kamer over, zodat Melissa een hondentrimsalon aan huis kon beginnen. En we kunnen nog steeds regelmatig naar festivals en samen met onze labradoodle Cody op pad.’
Nadelen en voordelen van de Startershypotheek
De langere looptijd van de Startershypotheek ook nadelen: Omdat je er langer over doet om je hypotheek terug te betalen, betaal je ook langer rente. Over de hele looptijd betaal je daardoor in totaal meer rente, en je bouwt een schuld op in de zogenaamde ‘box 3’. De laatste 10 jaar betaal je alleen nog deze schuld af. De rente van deze box 3 lening kan je niet aftrekken bij de aangifte inkomstenbelasting. Ook weegt deze schuld -net als andere schulden- mee bij het bepalen van je nieuwe maximale lening, waardoor je iets minder kan lenen. Een belangrijk voordeel dat daar -naast de lagere maandlasten- tegenover staat is dat je nog steeds profiteert van de hypotheekrenteaftrek. En nóg een belangrijk voordeel is dat je de Startershypotheek kan laten aansluiten op je pensioenleeftijd. De Startershypotheek is dan ook met name bestemd voor starters die niet ouder zijn dan 40 jaar. Melissa: ‘Ook de mogelijkheid om tussentijds extra af te lossen vinden we fijn, want we gaan ervan uit dat we de komende jaren wel meer gaan verdienen.’
Extra lenen voor energiebesparende maatregelen
Hoewel Melissa en Vincent hun huis al voor een groot deel naar hun zin hebben gemaakt, hebben ze nog wel verbouwplannen. Vincent: ‘We willen graag nog een grote dakkapel plaatsen om meer ruimte onder het schuine dak te creëren. En bij de Startershypotheek hebben we een Verduurzamingshypotheek van a.s.r. afgesloten, waarmee we extra kunnen lenen voor energiebesparende maatregelen. In sommige ramen en deuren hebben we nu bijvoorbeeld nog enkel glas, daar willen we graag energiezuiniger glas in. En we zouden ook de vloer graag beter willen isoleren. Daarmee is ons huis voorlopig helemaal klaar voor de komende jaren!’
