Ga naar de hoofdinhoud
Home Eerste belastingaangifte eigen huis
Stel bekijkt samen de belastingaangifte van hun hypotheek op hun smartphone

Eerste keer belastingaangifte doen met eigen huis

18 maart 2019

Heb je vorig jaar je eerste huis gekocht of ga je je eerste huis kopen en zie je op tegen de belastingaangifte? Het is eenvoudiger dan je denkt en vaak krijg je als kersverse huiseigenaar zelfs geld terug van de Belastingdienst. Hoe leuk is dat!

Bepaalde kosten voor je eigen huis mag je voor de Belastingdienst aftrekken van je inkomsten. Daardoor wordt het inkomen waarover je belasting moet betalen lager. De belasting die je daardoor teveel hebt betaald, kun je via je jaarlijkse belastingaangifte terugvragen bij de Belastingdienst.

Betaalde rente

Elke maand betaal je een bedrag voor je hypotheek. Dit is deels rente over de openstaande lening en - afhankelijk van jouw hypotheekvorm - betaal je elke maand ook een stukje van de lening terug. De betaalde rente mag je onder bepaalde voorwaarden aftrekken. Aan het einde van het jaar geven hypotheekaanbieders hun informatie door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst vult deze gegevens alvast in op jouw aangifte. Je moet deze nog wel controleren en aanvullen. 

Eenmalige kosten

In het jaar dat je je huis hebt gekocht, mag je de kosten aftrekken die je hebt gemaakt om je huis te kunnen kopen. Denk bijvoorbeeld aan de advieskosten van je hypotheekadviseur, de notariskosten, taxatiekosten en de kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie. Heb je een nieuwbouwhuis gekocht? Dan mag je mogelijk nog andere kosten aftrekken. Op de site van de Belastingdienst staat precies welke kosten jij mag aftrekken.

Bijtelling

Als huiseigenaar moet je ook een deel van de waarde van je huis bij je inkomen optellen. Dat heet eigenwoningforfait. Daarover betaal je dus inkomstenbelasting. Elk jaar stelt de gemeente hiervoor vast hoeveel jouw woning waard is (WOZ-waarde). De gemeente geeft deze WOZ-waarde door aan de Belastingdienst en die vult dat alvast in op je belastingaangifte. Ook deze moet je alleen nog controleren. Meestal is het bedrag dat je van je inkomen mag aftrekken hoger dan het bedrag dat je erbij op moet tellen. In dat geval krijg je dus geld terug van de Belastingdienst.

Birgit Johansson

Meer verhalen over Hypotheek

Eerste belastingaangifte eigen huis
{ "dialog": { "homeItemId" : "42fdf1c1-a8f6-43d1-9dec-ce9c9b829900", "urlChat" : "/api/dialog/Chat/", "urlCM": "/api/dialog/Conversation/", "urlCMReporting": "", "tokenApiEndPoint": "/api/token/get", "feedbackDelay": 2000, "feedbackDelayExtended": 60000, "greeting": [ "\u003cspan style=\"background-color: #ffffff; color: #2a292e;\"\u003eGoedemiddag, welkom bij a.s.r.\u003c/span\u003e", "\u003cspan style=\"background-color: #ffffff; color: #2a292e;\"\u003eStel ons hieronder je vraag. We helpen je graag verder\u003c/span\u003e" ], "regEx": "^[A-Za-z0-9'`‘’\\xC0-\\xD6\\xD8-\\xF6\\xF8-\\xFF!@#$^&()_+/|€,\\.\\-\\s]{0,200}$", "readMore": "Lees meer", "initInputPlaceholder": "Typ je vraag in een paar woorden", "inputPlaceholder": "Typ een reactie of andere vraag", "buttonText": "versturen", "agentDisconnected": "Onze medewerker heeft de chat afgesloten.", "startChat": "Je chat nu met een a.s.r. medewerker", "subjectPrefix": "conversatiestarter", "chatGroupIsOpen": {"KS_HD_C_MIJNASR":true,"PEN_C_IDV2":true,"SCH_Pcl_C_AVP_ASRNL":true,"SCH_Pcl_C_REIS_ASRNL":true,"SCH_Pac_C_ASRNL":true,"SCH_Pdb_C_ASRNL":true,"SCH_Pcl_C_VERKEER_ASRNL":true,"SCH_Pcl_C_BRAND_ASRNL":true,"ARD_C_DB":true,"ARD_C_KLANTADVIES":true}, "occupiedMessage": "Oeps, al onze medewerkers zijn in gesprek. Een moment geduld alsjeblieft", "promptTitle": "Chat sluiten?", "promptText": "Weet je zeker dat je de chat wilt afsluiten?", "Yes": "Ja", "No": "Nee", "chatAvailable": "Chat met ons", "chatOccupied": "De chat is tijdelijk bezet", "chatOff": "De chat is nu gesloten", "subjects": [ { "iconSrc" : "/-/media/images/asr/asrnl/homepage/toptaak-iconen/verzekering-afsluiten.svg", "title": "Product afsluiten", "chatMessage": "Product afsluiten", "variantA": true, "variantB": true } , { "iconSrc" : "/-/media/images/asr/asrnl/homepage/toptaak-iconen/schade-melden.svg", "title": "Schade melden", "chatMessage": "Schade melden", "variantA": true, "variantB": true } , { "iconSrc" : "/-/media/images/asr/asrnl/homepage/toptaak-iconen/gegevens-wijzigen.svg", "title": "Gegevens wijzigen", "chatMessage": "Gegevens wijzigen", "variantA": true, "variantB": true } , { "iconSrc" : "/-/media/images/asr/asrnl/homepage/toptaak-iconen/fondsen-en-koersen-informatie.svg", "title": "Fondsen en koersen", "chatMessage": "Fondsen en koersen", "variantA": true, "variantB": true } , { "iconSrc" : "/-/media/images/asr/asrnl/homepage/toptaak-iconen/contact.svg", "title": "Contact opnemen", "chatMessage": "Contact opnemen", "variantA": true, "variantB": true } ] } } { "dialogErrorModals": { "firstModal": { "message": "Er is helaas een storing. Onze chatbot loopt vast. Klik op vernieuwen om het nog een keer te proberen. Je gesprek blijft bewaard.", "primaryBtn": { "text": "Vernieuwen" } }, "secondModal": { "message": "Helaas, de storing is er niet mee verholpen. Probeer het later op de dag nog een keer of vul het contactformulier in.", "primaryBtn": { "text": "Naar contactformulier", "href": "/contact" }, "secondaryBtn": { "text": "Melding sluiten" } } } }