Je hypotheek af- of oversluiten? Vergroen gelijk je huis!
07-02-2022
Welke maatregelen kun je betalen met een verduurzamingshypotheek?
Energiebesparende maatregelen kun je betalen met een speciale verduurzamingslening die je afsluit bij een hypotheek. Zo heeft a.s.r. bijvoorbeeld de Verduurzamingshypotheek. Voor een verduurzamingslening gelden meestal extra gunstige voorwaarden en je kunt daarmee extra geld lenen voor verduurzaming. Maar let op: je kunt met het geld van dit leningdeel alleen bepaalde maatregelen betalen. Het gaat om maatregelen die een energiebesparing opleveren en die je binnen de looptijd van de lening terugverdient.
Bij je hypotheek kun je extra geld lenen voor energiebesparende maatregelen. Je kunt hiermee maatregelen betalen die een hoog rendement hebben. Dit geldt voor alle vormen van isolatie: gevel-, dak- en vloerisolatie. Met deze maatregelen kun je veel energie besparen. Dat levert een lagere energierekening op en daardoor heb je de investering binnen enkele jaren weer terugverdiend.
Met zonnepanelen op je dak, wek je zelf groene stroom op. Daarmee bespaar je dus direct op je electriciteitsrekening. Meestal kun je zonnepanelen in 5-8 jaar terugverdienen. Vanzelfsprekend kun je zonnepanelen betalen met geld van je verduurzamingslening. Onder onze klanten met een Verduurzamingshypotheek van a.s.r., is dit zelfs de meest populaire maatregel.
Wil je dubbel glas betalen met je verduurzamingslening? Dan moet dit tenminste HR++ glas zijn. Vervang je je enkele ramen door gewoon dubbel glas, dan kun je dit dus niet betalen met je verduurzamingslening. HR++ ramen hebben een extra isolerende coating en de ruimte tussen de ruiten is gevuld met speciaal gas. Dat zorgt voor extra isolatie.
Wil je echt optimaal geï
soleerde ramen? Dan kun je ook kiezen voor triple glas. Deze ramen hebben maarliefst 3 lagen glas en isoleren dus nog beter dan HR++ glas. Vanzelfsprekend kun je zulke goed geïsoleerde ramen ook met je verduurzamingshypotheek betalen. Controleer wel of je kozijnen hier geschikt voor zijn, want ramen van triple glas zijn extra dik en extra zwaar. Maar dan kan je glasleverancier je natuurlijk over adviseren.
Energiezuinige kozijnen
Ga je niet alleen je ramen, maar ook je kozijnen vervangen? Kies dan voor energiezuinige kozijnen. Als je daar minimaal HR++ glas in plaats, mag je ook deze energiezuinige kozijnen betalen met je verduurzamingslening.
Is de woning optimaal geïsoleerd? Dan kun je denken aan een warmtepomp. Een warmtepomp gebruikt geen gas, maar verzamelt warmte uit de buitenlucht, de bodem of het grondwater en geeft deze af in je huis. Met een warmtepomp bespaar je dus gas en daardoor bespaar je flink op je energierekening. Is je huis nog niet optimaal geïsoleerd? Dan kun je ook kiezen voor een zogenaamde hybride warmtepomp. Die werkt samen met de cv-ketel. De aanschaf van een warmtepomp is wel en flinke investering, dus je moet rekening houden met een lange terugverdientijd.
Een minder bekende maatregeld die met de verduurzamingslening betaald kan worden is een douche-warmteterugwinningsysteem. Daarbij wordt de warmte uit afvoerwater gebruikt om het verse water te verwarmen in leidingen. De warmteterugwinning-installatie wordt geplaatst tussen de afvoerleiding met vervuild water en de aanvoerleiding met vers water. De installatie zorgt er door een warmtewisselaar voor dat de warmte uit het afvoerwater wordt gehaald en in het verse water wordt gestopt. Door de warmteoverdracht is er minder energie nodig om het verse water te verwarmen en daardoor bespaar je energie.
Door goed te ventileren neemt de luchtvochtigheid in de woning af. Droge lucht warmt gemakkelijker op dan vochtige lucht, waardoor er minder energie nodig is om je woning te verwarmen. Het nadeel van ventileren is dat niet alleen vocht, maar ook warmte naar buiten ontsnapt. Energiezuinige ventilatie zorgt ervoor dat er zo min mogelijk warmte ontsnapt bij het ventileren. Voorbeelden van hoog-rendement-ventilatoren zijn vraag gestuurde mechanische ventilatie en balansventilatie. Energiezuinige ventilatie mag vanaf 2021 alleen met een verduurzamingslening worden betaald, als deze maatregel in combinatie met andere energiebesparende maatregelen wordt aangebracht.
Meer informatie over de maatregelen die je met een verduurzamingslening kunt betalen? Neem dan een kijkje in het interactieve Verduurzaamhuis van a.s.r..
Het VerduurzaamhuisVanaf 2021 is het uitgangspunt dat alleen de energiebesparende maatregelen waarvan de energiebesparing gelijk is aan de kosten van de investering, gefinancierd mag worden met een hypotheek. Dit betekent dat een maatregel binnen 30 jaar moet worden terugverdiend. De gemiddelde terugverdientijd van een zonneboiler is volgens het NIBUD vaak nog langer dan 30 jaar. Daarom is sinds 2021 de zonneboiler uit de lijst van energiebesparende maatregelen geschrapt die betaald mogen worden met een verduurzamingslening bij de hypotheek.
Bijna ieder huishouden in Nederland heeft een HR-ketel. De hoogrendementsketel is zo gewoon geworden dat vervanging vanaf 2021 wordt beschouwd als normaal onderhoud aan je woning en niet als energiebesparende maatregel.
Een pelletkachel valt niet onder de lijst met energiebesparende maatregelen die je kunt betalen met een verduurzamingslening.
Een slimme thermostaat geeft je inzicht in je energieverbruik. Ook kun je er de verwarming van je woning mee programmeren, zodat je huis automatisch verwarmd wordt op de momenten dat jij dat wil. Een slimme thermostaat geeft je dus vooral gemak en comfort. Of je er energie mee bespaart of juist meer verbruikt, hangt af van de manier waarop je de thermostaat gebruikt. Het is op zichzelf geen energiebesparende maatregel en je kunt deze dus ook niet met een verduurzamingslening betalen die je bij je hypotheek hebt gesloten.
