De WelThuis Starters hypotheek van a.s.r.

Met de WelThuis Starters hypotheek kies je voor de flexibiliteit van nu en de zekerheid voor later. We leven in een tijd waarin we langer werken, later met pensioen gaan en steeds langer leven. Dat betekent ook dat je best wel wat langer de tijd kan nemen om je hypotheek terug te betalen.

Een hypotheek die is afgestemd op jouw situatie
Meer leefruimte door lagere maandlasten
Flexibiliteit tijdens de looptijd van je hypotheek

Alles over dit product

Onze WelThuis Starters hypotheek sluit je af met een rentevaste duur van 10 jaar of langer. De rentetarieven kun je hier vinden:

Bekijk de actuele hypotheekrente

Met de WelThuis Starters hypotheek van a.s.r. krijg je de ruimte om langer de tijd te nemen om je hypotheek terug te betalen. Hiervoor heb je namelijk maximaal 40 jaar. Je hebt dan lagere maandlasten en daardoor heb je nu meer ruimte voor leuke dingen. Je betaalt wel langer door en de totale kosten zijn uiteindelijk hoger. Maar met lagere maandlasten krijg je de ruimte als je het geld niet nodig hebt om te sparen of toch extra aflossen. Dat geeft flexibiliteit en zekerheid.

Van Erp

Onze WelThuis Starters hypotheek sluit je af bij een onafhankelijk adviseur

Ben je op zoek naar de hypotheek die het beste bij jou past? Een onafhankelijk hypotheekadviseur kent zijn klanten en kan jou op maat advies geven. Dat vinden we bij a.s.r. belangrijk.

Zoek een adviseur

Alles over de WelThuis Starters hypotheek

Hoe werkt het? toon
Zo werkt de WelThuis Starters hypotheek van a.s.r.
- Je leent, onder aantrekkelijke voorwaarden geld voor het financieren van je huis
- Je betaalt het geleende bedrag in maximaal 40 jaar helemaal terug
- Door de langere looptijd kun je de hypotheek laten aansluiten op je pensioenleeftijd
- Doordat de looptijd langer is dan de gemiddelde hypotheek, ben je maandelijks minder geld kwijt aan je hypotheek
- Je betaalt maandelijks minder hypotheeklasten. Daardoor betaal je wel langer en zijn de totale kosten hoger
Dit wil je ook weten toon
Goed om te weten over onze WelThuis Starters hypotheek
- Je kunt de kosten van je lening verdelen over de periode tot je met pensioen gaat. Als je met pensioen gaat, heb je de lening helemaal terugbetaald. Je hoeft dan niet meer voor de lening van jouw huis te betalen.
- Je betaalt elke maand een stuk minder. Omdat je jouw lening niet in 30 jaar maar in 40 jaar terugbetaalt.
Een overzicht van de looptijd van een WelThuis Starters hypotheek:

Een deel van de WelThuis Starters hypotheek is 30 jaar fiscaal aftrekbaar. Hierna is de hypotheek niet meer aftrekbaar, maar blijft je maandelijkse aflossing gelijk tot je na maximaal 40 jaar klaar bent met aflossen.
Je eerste huis kopen toon

Wat komt er allemaal kijken bij het kopen van je eerste huis?

Het kopen van je eerste huis is een grote beslissing waar flink wat bij komt kijken. We begrijpen dat je nogal wat vragen kunt hebben.
Daarom hebben we een overzicht van waar je aan moet denken bij het kopen van je eerste huis.

Ga je voor het eerst een huis kopen en wil je maandelijks meer financiële ruimte? Dan is de WelThuis Starters hypotheek wellicht iets voor jou. Met deze hypotheek mag je langer doen om je hypotheek terug te betalen. Je hebt dan lagere maandlasten, maar betaalt dan wel langer en meer. Hierdoor hou je maandelijks meer geld over voor andere dingen. En heb je het geld niet nodig, dan kun je sparen of toch aflossen.

Hieronder zie je de belangrijkste kenmerken en verschillen per aflosvorm op een rijtje:

	Annuïteiten hypotheek	Starters hypotheek	Lineaire hypotheek	Aflossingsvrije hypotheek	Leven hypotheek
Aflossing	Tijdens de looptijd	Tijdens de looptijd	Tijdens de looptijd	Aan het einde van de looptijd	Aan het einde van de looptijd
Renteaftrek starters	Ja	Ja	Ja	Nee	Nee
Gegarandeerd aflossen	Ja, je lost gedurende de looptijd af	Ja, je lost gedurende de looptijd af	Ja, je lost gedurende de looptijd af	Nee, je regelt zelf de aflossing	Nee, hangt af van je levensverzekering
Vaste bruto maandlasten	Ja	Ja, maximaal 40 jaar	Nee, deze daalt	Ja	Ja

Voor- en nadelen toon
Voor- en nadelen van een Starters hypotheek
Voordelen
- Je hebt meer ruimte voor andere dingen of om te sparen door lagere maandlasten
- Je kunt je hypotheek laten aansluiten op je pensioenleeftijd
- Je hebt de mogelijkheid om extra af te lossen
Nadelen
- Je betaalt uiteindelijk meer, omdat je langer mag doen om je hypotheek terug te betalen
Wat kost het? toon
Wat kost de WelThuis Starters hypotheek?
- Je betaalt geen afsluitkosten
- Je betaalt ons een maandelijks bedrag aan rente
- Je betaalt een bedrag aan aflossing van je hypotheek
Overige kosten
- Advies- en bemiddelingskosten aan je hypotheekadviseur
- Taxatiekosten. In veel gevallen hoef je geen taxatierapport aan te leveren. We maken gebruik van online taxaties van Calcasa
- Notariskosten voor bijvoorbeeld de leverings- en hypotheekakte
Optionele kosten
- Bankgarantie: Voor een bankgarantie rekenen we een vergoeding van 1% van het garantiebedrag met een minimum van 225 euro

Belastingdienst toon

De Belastingdienst en je WelThuis Starters hypotheek

De WelThuis Starters hypotheek bestaat uit twee leningdelen die zich gezamenlijk ‘gedragen’ als één annuïteiten hypotheek met een looptijd van maximaal 40 jaar. Een aftrekbaar en een niet aftrekbaar leningdeel.
Op onze jaaropgave zie je dat je de rente van leningdeel 2 niet moet opgeven als schuld die is aangegaan voor de eigen woning. Over dit leningdeel is de rente niet aftrekbaar. Op de jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting is de hoofdsom en rente van beide leningdelen al ingevuld.
Stappenplan afsluiten toon
Zo vraag je een WelThuis Starters hypotheek aan
- Stap 1: Je maakt een afspraak met een hypotheekadviseur toon
  
  Een hypotheekadviseur bekijkt met jou je persoonlijke financiële situatie, toekomstplannen en wensen. Samen bepalen jullie of de WelThuis hypotheek bij jou past. Kies je voor de WelThuis hypotheek? Dan vraagt je hypotheekadviseur die bij ons aan. Voor zijn diensten brengt jouw adviseur je advies- en bemiddelingskosten in rekening. Vraag hiernaar bij je adviseur.
  
  Heb je nog geen hypotheekadviseur?
  
  Zoek een adviseur
- Stap 2: Je krijgt alvast een renteaanbod van ons toon
  Je adviseur levert ons allerlei gegevens aan. Op basis van die gegevens kunnen wij je alvast een renteaanbod doen:
  
  Met het renteaanbod zit je nog nergens aan vast. Wel heb je vast zekerheid over de rente die we je kunnen bieden.
  
  Ons renteaanbod is drie maanden geldig.
- Stap 3: Je vraagt een definitieve offerte aan toon
  Vind je ons renteaanbod aantrekkelijk en heb je een goed gevoel bij onze hypotheekvoorwaarden? Dan vraagt je adviseur ons om een definitieve offerte:
  
  De offerte vraag je aan door het renteaanbod binnen 14 dagen ondertekend aan ons terug te sturen.
  
  In het renteaanbod staat ook een lijst van documenten die wij nog van je nodig hebben. Deze documenten hebben we nodig om voor jou de definitieve offerte te maken. Stuur deze dus zo snel mogelijk via je adviseur naar ons op.
  
  Heb je meer tijd nodig?
  
  Soms lukt het niet om alle documenten op tijd aan te leveren of de hypotheekakte te ondertekenen bij de notaris:
  
  Heeft je adviseur 2,5 maand na het uitbrengen van het renteaanbod nog niet alle documenten opgestuurd die wij nodig hebben om de definitieve offerte op te stellen? Dan krijg je van ons een verlengingsvoorstel. Daarmee kun je ons renteaanbod verlengen.
  
  Als je wilt verlengen, kost je dat 0,2% van het hypotheekbedrag per maand. Ook als je slechts een paar dagen te laat bent, betaal je voor een hele maand.
  
  Je betaalt deze kosten alleen als de rente op de dag dat je de hypotheekakte ondertekend lager of gelijk is dan de rente in het renteaanbod.
- Stap 4: Je gaat naar de notaris toon
  
  Zodra wij de offerte ondertekend terug hebben, sturen we alle benodigde documenten naar je notaris. Ook maken wij het hypotheekbedrag naar de notaris over. Het enige dat jij nu nog hoeft te doen is naar de notaris te gaan en de hypotheekakte te ondertekenen. De notaris regelt de rest.
Veranderingen doorgeven toon
Verandert er iets in jouw persoonlijke situatie? Geef dit dan zo snel mogelijk aan ons door. Dan passen we alles op tijd aan.
- Wijzig je contactgegevens toon
  Formulier contactgegevens
  
  Andere adviseur? Stuur ons een e-mail naar hypothekenbeheer@asr.nl, inclusief (ingescande) brief met:
  
  het wijzigingsverzoek
  
  de naam van je oude en nieuwe adviseur
  
  een handtekening van degene(n) op wiens naam de hypotheek staat
- Geef een nieuw rekeningnummer door toon
  
  Heb je een WelThuis annuïteiten hypotheek en wil je het rekeningnummer wijzigen waarvan wij je maandbedrag afschrijven? Vul dan het formulier wijzigen incassonummer WelThuis hypotheek in.
  
  Het ondertekende formulier kun je vervolgens inscannen en mailen naar hypothekenbeheer@asr.nl.
- Wijzig je aflosvorm toon
  
  Wil je de aflosvorm van je WelThuis hypotheek wijzigen? Bijvoorbeeld van een annuïteitenhypotheek naar een lineaire hypotheek? Dan vraagt je adviseur bij ons een nieuwe omzettingsofferte aan. Hierin staan onder andere je nieuwe maandlasten na omzetting. Bekijk ook het Stappenplan omzetting. Je betaalt € 225 administratiekosten voor het wijzigen van je aflosvorm.
- Samenwonen of trouwen toon
  
  Ga je trouwen of samenwonen in een nieuw huis? Gefeliciteerd! Dan kun je gebruik maken van onze verhuisregeling of onze overbruggingshypotheek.
  
  Waar moet je nog meer op letten bij samenwonen of trouwen? Lees meer op websitevanjeleven.nl
- Jullie gaan uit elkaar toon
  Dan gaat meestal één of beide partners op zoek naar andere woonruimte. Hebben jullie samen het huis gekocht? Dan moet je beslissen wat daarmee gebeurt. Je hebt twee opties:
  
  Jullie huis verkopen. Na verkoop lossen jullie de hypotheek af en verdelen jullie de eventuele overwaarde. Is er een restschuld? Dan zijn jullie beiden hoofdelijk aansprakelijk. Bij verkoop kun je boetevrij aflossen.
  
  Jullie huis behouden. Wil jij of je ex-partner in het huis blijven wonen? Dan is het belangrijk dat diegene de hypotheeklasten volledig kan betalen. Vervolgens zet je via a.s.r. de hypotheek om op één naam. Hiervoor heb je goedkeuring van ons nodig. Neem om dit te regelen contact op met je hypotheekadviseur.
  
  Geef een scheiding aan ons door via bancair.preventief@asr.nl of op (030) 257 82 34. Lees meer op websitevanjeleven.nl
- Geef een overlijden door toon
  
  Als je overlijdt, wil je je erfgenamen verzorgd achter laten. Daar kun je nu al over nadenken. Met een overlijdensrisicoverzekering wordt de lening geheel of gedeeltelijk boetevrij afgelost.Geef een overlijden aan ons door via bancair.preventief.beheer@asr.nl of op (030) 257 82 34.
  Lees meer op websitevanjeleven.nl
Betalingsprobleem toon

Als een betalingsachterstand dreigt

Kun je je hypotheek door omstandigheden niet meer betalen? Neem dan zo spoedig mogelijk contact met ons op. We zoeken dan in goed overleg met jou naar een passende oplossing. Daarbij is ons uitgangspunt dat je in je woning kunt blijven wonen. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer (030) 257 82 34 en per e-mail op bancair.bijzonder.beheer@asr.nl.

Lees meer over betalingsproblemen
Waarom a.s.r. toon

Waarom steeds meer mensen kiezen voor a.s.r.

Bij a.s.r. beleggen we alleen in duurzame fondsen en investeren we niet in wapenhandel, kinderarbeid en tabaksindustrie. a.s.r. foundation stimuleert medewerkers om zich naast hun werk in te zetten voor de maatschappij. Ook bij onze huisvesting en producten nemen we onze maatschappelijke verantwoordelijkheid. Zo willen we Nederland verzekeren van een goede toekomst.

Meer over a.s.r.
Extra info & downloads toon
Voorwaarden van onze WelThuis Starters hypotheek
- Voorwaarden van geldlening en zekerheidsstelling
- Aanvraagformulier Verklaring goed betaalgedrag
Extra informatie over de WelThuis annuïteitenhypotheek

	Je betaalt de lening in 30 jaar terug	Je betaalt de lening in 40 jaar terug
Wanneer ben je klaar en is het huis van jou?	Na 30 jaar	Na 40 jaar
Hoeveel betaal je per maand voor de lening?	€759,40	€626,91
Hoeveel betaal je de 1ste maand voor de lening als je de rente aftrekt van de belastingen?	€631,07	€498,57
Hoeveel betaal je de 120ste maand voor de lening als je de rente aftrekt van de belastingen? Na 10 jaar:	€664,55	€532,05
Hoeveel betaal je de 360ste maand voor de lening als je de rente aftrekt van de belastingen? Na 30 jaar:	€758,92	€626,42
Hoeveel betaal je per maand na 30 jaar?	€0,00	€626,91
Hoeveel betaal je in totaal aan hypotheeklasten?	€273.384,00	€300.916,80

De WelThuis Starters hypotheek van a.s.r.

Welke rente betaal je?

Hoe werkt het?

Onze WelThuis Starters hypotheek sluit je af bij een onafhankelijk adviseur

Zo werkt de WelThuis Starters hypotheek van a.s.r.

Goed om te weten over onze WelThuis Starters hypotheek

Een overzicht van de looptijd van een WelThuis Starters hypotheek:

Wat komt er allemaal kijken bij het kopen van je eerste huis?

Is de WelThuis Starters hypotheek iets voor jou?

Voor- en nadelen van een Starters hypotheek

Voordelen

Nadelen

Wat kost de WelThuis Starters hypotheek?

Overige kosten

Optionele kosten

Een voorbeeld: wat betaal je voor je hypotheek?

De Belastingdienst en je WelThuis Starters hypotheek

Zo vraag je een WelThuis Starters hypotheek aan

Stap 1: Je maakt een afspraak met een hypotheekadviseur toon

Stap 2: Je krijgt alvast een renteaanbod van ons toon

Stap 3: Je vraagt een definitieve offerte aan toon

Heb je meer tijd nodig?

Stap 4: Je gaat naar de notaris toon

Wijzig je contactgegevens toon

Geef een nieuw rekeningnummer door toon

Wijzig je aflosvorm toon

Samenwonen of trouwen toon

Jullie gaan uit elkaar toon

Geef een overlijden door toon

Als een betalingsachterstand dreigt

Waarom steeds meer mensen kiezen voor a.s.r.

Voorwaarden van onze WelThuis Starters hypotheek

Extra informatie over de WelThuis annuïteitenhypotheek

Ook interessant

Producten die misschien ook bij jouw situatie passen