Welkom bij a.s.r.
Wij gebruiken technieken in de site die niet worden ondersteund door jouw browser. Wij ondersteunen wel alle laatste versies van Chrome, Safari, Firefox en Internet Explorer.
Met de WelThuis Starters hypotheek kies je voor de flexibiliteit van nu en de zekerheid voor later. We leven in een tijd waarin we langer werken, later met pensioen gaan en steeds langer leven. Dat betekent ook dat je best wel wat langer de tijd kan nemen om je hypotheek terug te betalen.
Onze WelThuis Starters hypotheek sluit je af met een rentevaste duur van 10 jaar of langer. De rentetarieven kun je hier vinden:
Ben je op zoek naar de hypotheek die het beste bij jou past? Een onafhankelijk hypotheekadviseur kent zijn klanten en kan jou op maat advies geven. Dat vinden we bij a.s.r. belangrijk.
Het kopen van je eerste huis is een grote beslissing waar flink wat bij komt kijken. We begrijpen dat je nogal wat vragen kunt hebben.
Daarom hebben we een overzicht van waar je aan moet denken bij het kopen van je eerste huis.
Ga je voor het eerst een huis kopen en wil je maandelijks meer financiële ruimte? Dan is de WelThuis Starters hypotheek wellicht iets voor jou. Met deze hypotheek mag je langer doen om je hypotheek terug te betalen. Je hebt dan lagere maandlasten, maar betaalt dan wel langer en meer. Hierdoor hou je maandelijks meer geld over voor andere dingen. En heb je het geld niet nodig, dan kun je sparen of toch aflossen.
Wegen de voordelen van deze hypotheek op tegen de nadelen? Met een rekenvoorbeeld laten we je graag de verschillen zien. Zodat jij kunt beslissen of dit een lening is die past bij jouw situatie. In onderstaand voorbeeld leen je een bedrag van €200.000 met een rente van 2,2%. Je belastingvoordeel is 35%.
| Je betaalt de lening in 30 jaar terug | Je betaalt de lening in 40 jaar terug | |
|---|---|---|
| Wanneer ben je klaar en is het huis van jou? | Na 30 jaar | Na 40 jaar |
| Hoeveel betaal je per maand voor de lening? | €759,40 | €626,91 |
| Hoeveel betaal je de 1ste maand voor de lening als je de rente aftrekt van de belastingen? | €631,07 | €498,57 |
| Hoeveel betaal je de 120ste maand voor de lening als je de rente aftrekt van de belastingen? Na 10 jaar: | €664,55 | €532,05 |
| Hoeveel betaal je de 360ste maand voor de lening als je de rente aftrekt van de belastingen? Na 30 jaar: | €758,92 | €626,42 |
| Hoeveel betaal je per maand na 30 jaar? | €0,00 | €626,91 |
| Hoeveel betaal je in totaal aan hypotheeklasten? | €273.384,00 | €300.916,80 |
De WelThuis Starters hypotheek bestaat uit twee leningdelen die zich gezamenlijk ‘gedragen’ als één annuïteiten hypotheek met een looptijd van maximaal 40 jaar. Een aftrekbaar en een niet aftrekbaar leningdeel.
Op onze jaaropgave zie je dat je de rente van leningdeel 2 niet moet opgeven als schuld die is aangegaan voor de eigen woning. Over dit leningdeel is de rente niet aftrekbaar. Op de jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting is de hoofdsom en rente van beide leningdelen al ingevuld.
Een hypotheekadviseur bekijkt met jou je persoonlijke financiële situatie, toekomstplannen en wensen. Samen bepalen jullie of de WelThuis hypotheek bij jou past. Kies je voor de WelThuis hypotheek? Dan vraagt je hypotheekadviseur die bij ons aan. Voor zijn diensten brengt jouw adviseur je advies- en bemiddelingskosten in rekening. Vraag hiernaar bij je adviseur.
Heb je nog geen hypotheekadviseur?
Je adviseur levert ons allerlei gegevens aan. Op basis van die gegevens kunnen wij je alvast een renteaanbod doen:
Vind je ons renteaanbod aantrekkelijk en heb je een goed gevoel bij onze hypotheekvoorwaarden? Dan vraagt je adviseur ons om een definitieve offerte:
Soms lukt het niet om alle documenten op tijd aan te leveren of de hypotheekakte te ondertekenen bij de notaris:
Zodra wij de offerte ondertekend terug hebben, sturen we alle benodigde documenten naar je notaris. Ook maken wij het hypotheekbedrag naar de notaris over. Het enige dat jij nu nog hoeft te doen is naar de notaris te gaan en de hypotheekakte te ondertekenen. De notaris regelt de rest.
Verandert er iets in jouw persoonlijke situatie? Geef dit dan zo snel mogelijk aan ons door. Dan passen we alles op tijd aan.
Heb je een WelThuis annuïteiten hypotheek en wil je het rekeningnummer wijzigen waarvan wij je maandbedrag afschrijven? Vul dan het formulier wijzigen incassonummer WelThuis hypotheek in.
Het ondertekende formulier kun je vervolgens inscannen en mailen naar hypothekenbeheer@asr.nl.
Wil je de aflosvorm van je WelThuis hypotheek wijzigen? Bijvoorbeeld van een annuïteitenhypotheek naar een lineaire hypotheek? Dan vraagt je adviseur bij ons een nieuwe omzettingsofferte aan. Hierin staan onder andere je nieuwe maandlasten na omzetting. Bekijk ook het Stappenplan omzetting. Je betaalt € 225 administratiekosten voor het wijzigen van je aflosvorm.
Ga je trouwen of samenwonen in een nieuw huis? Gefeliciteerd! Dan kun je gebruik maken van onze verhuisregeling of onze overbruggingshypotheek.
Waar moet je nog meer op letten bij samenwonen of trouwen? Lees meer op websitevanjeleven.nl
Dan gaat meestal één of beide partners op zoek naar andere woonruimte. Hebben jullie samen het huis gekocht? Dan moet je beslissen wat daarmee gebeurt. Je hebt twee opties:
Geef een scheiding aan ons door via bancair.preventief@asr.nl of op (030) 257 82 34. Lees meer op websitevanjeleven.nl
Als je overlijdt, wil je je erfgenamen verzorgd achter laten. Daar kun je nu al over nadenken. Met een overlijdensrisicoverzekering wordt de lening geheel of gedeeltelijk boetevrij afgelost.Geef een overlijden aan ons door via bancair.preventief.beheer@asr.nl of op (030) 257 82 34.
Lees meer op websitevanjeleven.nl
Kun je je hypotheek door omstandigheden niet meer betalen? Neem dan zo spoedig mogelijk contact met ons op. We zoeken dan in goed overleg met jou naar een passende oplossing. Daarbij is ons uitgangspunt dat je in je woning kunt blijven wonen. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer (030) 257 82 34 en per e-mail op bancair.bijzonder.beheer@asr.nl.
Lees meer over betalingsproblemen
Bij a.s.r. beleggen we alleen in duurzame fondsen en investeren we niet in wapenhandel, kinderarbeid en tabaksindustrie. a.s.r. foundation stimuleert medewerkers om zich naast hun werk in te zetten voor de maatschappij. Ook bij onze huisvesting en producten nemen we onze maatschappelijke verantwoordelijkheid. Zo willen we Nederland verzekeren van een goede toekomst.
Meer over a.s.r.
a.s.r. gebruikt cookies en vergelijkbare technieken om jouw bezoek aan asr.nl nog makkelijker en persoonlijker te maken. Deze cookies worden zowel door a.s.r. als derde partijen geplaatst. In onze cookieverklaring lees je welke cookies wij plaatsen en kun je zelf aangeven voor welk type cookies jij toestemming geeft. Door deze melding weg te klikken of door deze website te gebruiken stem je in met de standaardinstellingen op onze website.