Wat is er mogelijk als je als AOW'er wilt oversluiten?
Woon je alweer heel wat jaren in je huis en heb je toen een lange rentevaste periode gekozen? Ontvang jij (en je partner) AOW? Dan is je financiële situatie waarschijnlijk veranderd. Een goed moment om weer eens te bekijken of de lening bij je situatie past. Oversluiten kan bijvoorbeeld leiden tot lagere maandlasten én kan meer voordelen opleveren dan alleen lagere maandlasten. In dit blog vertellen we je waar je rekening mee kunt houden.
Wie met pensioen gaat, kan mogelijk te maken krijgen met een daling van het inkomen. Een verlaging van de maandlasten is dan meer dan welkom. Heb je een hypotheeklening met een hoge rente, dan kan het interessant zijn om de lening over te sluiten naar een lening tegen een lagere rente. Houd dan wel rekening met onderstaande;
Bij een een annuïteiten- of lineaire hypotheek die op de einddatum helemaal is terugbetaald, zijn er geen hypotheeklasten meer. Dat is prettig, maar het betekent ook dat er geld in de stenen zit. Hoe haal je dat eruit zonder je huis te verkopen?
Als de hypotheek (gedeeltelijk) aflossingsvrij is, dan is de lening mogelijk op de einddatum niet of niet helemaal terugbetaald. Ook bij een leven-, hybride- of beleggingshypotheek kan de ingelegde premie of inleg op einddatum onvoldoende opleveren om de lening op de einddatum helemaal terug te kunnen betalen. In deze gevallen is er mogelijk restschuld op de einddatum. Als het AOW-inkomen onvoldoende is om dit op te kunnen vangen, dan is het fijn om de lening op de einddatum te kunnen verlengen. Bijvoorbeeld voor een nieuwe periode van 30 jaar. Omdat het AOW- en pensioeninkomen lager kan zijn dan het oude inkomen, is er na de AOW-leeftijd misschien minder mogelijk.
De hypotheekverstrekker kijkt niet alleen naar het inkomen, maar moet ook rekenen met de maandlasten van een annuïtaire lening. Die zijn hoger dan bij een aflossingsvrije lening. Daardoor lijkt het soms alsof je de lening niet kunt betalen, terwijl dat in werkelijkheid wel mogelijk is.
Heb je nog een lening of wil je een nieuwe lening om je overwaarde te gebruiken zonder te verhuizen? Bij a.s.r. zijn er verschillende mogelijkheden.
Met de Levensrente hypotheek van a.s.r. wordt de lening getoetst op basis van de werkelijke maandlasten. Daardoor kun je meer lenen, ook als je alleen AOW met eventueel een klein pensioen hebt. Deze aflossingsvrije lening heeft een levenslange vaste lage rente en geen einddatum. Je hebt de mogelijkheid om je huidige lening over te sluiten of je overwaarde te gebruiken.
Voor leningen tot 100% marktwaarde heeft a.s.r. de WelThuis hypotheek. Bereik je binnen 10 jaar de AOW-leeftijd? Dan beoordelen we de betaalbaarheid op basis van de werkelijke lasten. Meer weten over deze hypotheekvorm? Klik dan snel verder.
