Welkom bij a.s.r.

Wij gebruiken technieken in de site die niet worden ondersteund door jouw browser. Wij ondersteunen wel alle laatste versies van Chrome, Safari, Firefox en Internet Explorer.

De WelThuis annuïteitenhypotheek van a.s.r.

Met de WelThuis annuïteitenhypotheek leen je onder aantrekkelijke voorwaarden geld voor het financieren van je huis. Je maandlasten blijven hetzelfde tijdens de rentevaste periode en je weet zeker dat je aan het einde van de looptijd je hele hypotheek hebt afgelost. Bovendien heb je altijd recht op hypotheekrenteaftrek. Ook als je voor het eerst een huis koopt.
  • Aantrekkelijke rente
  • Jaarlijks 15% boetevrij aflossen
  • Jouw rentepercentage daalt automatisch bij aflossen
Alles over dit product

Welke rente betaal je?

Wil je minder dan 101% van de marktwaarde lenen? Bijvoorbeeld omdat je een deel met eigen geld betaalt? Of sluit je een hypotheek af met NHG? Dan betaal je een lagere rente. 

Hoeveel kun je lenen?

Bereken direct wat je kunt lenen met de WelThuis annuïteitenhypotheek van a.s.r.

Take Off Financial Stores bv

Onze WelThuis hypotheek sluit je af bij een onafhankelijk adviseur

Ben je op zoek naar de hypotheek die het beste bij jou past? Een onafhankelijk hypotheekadviseur kent zijn klanten en kan jou op maat advies geven. Dat vinden we bij a.s.r. belangrijk.

Alles over de WelThuis annuïteitenhypotheek
  • Hoe werkt het?

    Zo werkt de WelThuis annuïteitenhypotheek van a.s.r.

    • Je betaalt maandelijks een vast bedrag aan rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente over de lening en los je weinig af. In de loop der jaren stijgt het aflossingsdeel en daalt het rentedeel. Op de einddatum heb je de hele lening afgelost.
    • Je bepaalt zelf hoe lang je de rente vastzet. Je kunt kiezen uit variabel, 1, 2, 3, 5, 6, 7, 10, 12, 15, 20, 25 en 30 jaar vast
    • Je beheert je hypotheek eenvoudig online.

  • Dit wil je ook weten

    Goed om te weten over onze WelThuis annuïteitenhypotheek

    • Je kunt de WelThuis hypotheek zowel met als zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvragen.
    • Je mag jaarlijks 15% van de oorspronkelijke lening zonder boete aflossen.
    • Je kunt een restschuld van je oude woning onder voorwaarden meefinancieren.
    • Afhankelijk van je situatie is een overlijdensrisicoverzekering verplicht.
    • Wij toetsen maandelijks of je (extra) aflossing leidt tot een lagere risicoklasse. Valt je hypotheek in een lagere risicoklasse? Dan verlagen we meteen je hypotheekrente.
    • Je kunt je hypotheekrente bij verhuizing meenemen voor de resterende rentevast periode.
    • Heb je je oude huis nog niet verkocht? En heb je overwaarde op je huis? Dan kun je een overbruggingshypotheek afsluiten.
    • Je kunt onder voorwaarden je hypotheek verhogen zonder notaris als je een hoger bedrag hebt opgenomen in je hypotheekakte. Meer over je hypotheek aanpassen.
  • Verbouwen

    Je huis verbouwen met de WelThuis annuïteitenhypotheek

    Plannen om je huis te verbouwen? Dan kun je bij ons een tweede welthuis hypotheek afsluiten. Met een bouwdepot betaal je de rekeningen voor de bouw of verbouwing van je huis. Deze is gekoppeld aan je hypotheek.

  • Iets voor jou?

    Is de WelThuis annuïteitenhypotheek iets voor jou?

    Dat hangt af van je persoonlijke situatie en wensen. Hieronder zie je de belangrijkste kenmerken en verschillen per aflosvorm op een rijtje:

     

    Aflossing Rente-aftrek voor starters? Aflossing op het eind gegarandeerd? Vaste bruto maandlast tijdens rentevaste periode?
    WelThuis annuïteitenhypotheek Tijdens de looptijd Ja Ja, je lost gedurende de looptijd af Ja, tijdens een rentevastperiode
    WelThuis lineaire hypotheek Tijdens de looptijd Ja Ja, je lost gedurende de looptijd af Nee, deze daalt
    WelThuis Spaarhypotheek Aan het eind van de looptijd Nee Ja, je lost aan het eind van de looptijd af Ja, tijdens een rentevastperiode
    WelThuis aflossingsvrij Aan het eind van de looptijd Nee Nee, je regelt zelf de aflossing Ja, tijdens een rentevastperiode
    WelThuis Levenhypotheek Aan het einde van de looptijd Nee Nee, hangt af van gekozen levensverzekering Ja, tijdens een rentevastperiode


  • Voor- en nadelen

    Voor- en nadelen van een annuïteitenhypotheek

    Voordelen

    • Je lost de lening tijdens de looptijd van de hypotheek helemaal af
    • Ook als starter heb je recht op [hypotheekrenteaftrek]

    Nadelen

    • Je netto maandlasten stijgen tijdens de looptijd 
  • Wat kost het?

    Wat kost de WelThuis annuïteitenhypotheek?

    • Je betaalt geen afsluitkosten.
    • Je betaalt ons maandelijks een bedrag aan rente en aflossing. Zolang je je rente niet verandert, wijzigt dit bedrag ook niet.

    Overige kosten

    • Advies- en bemiddelingskosten aan je hypotheekadviseur.
    • Taxatiekosten. Dit zijn de kosten voor het vaststellen van de waarde van je woning.
    • Notariskosten voor bijvoorbeeld de leverings- en hypotheekakte.
    • Overdrachtsbelasting: de belasting die je betaalt als je een bestaande woning koopt. Dit is 2% van de aankoopwaarde.

    Optionele kosten

    • Bankgarantie: Voor een bankgarantie rekenen we een vergoeding van 1% van het garantiebedrag met een minimum van 225 euro.
    • Overlijdenrisicoverzekering: hiervoor betaal je een premie.

  • Belastingdienst

    De Belastingdienst en je WelThuis annuïteitenhypotheek

    • Heb je een hypotheek afgesloten voor het financieren van je huis? Dan heb je recht op hypotheekrenteaftrek. Hierdoor betaal je minder inkomstenbelasting.
    • Starters krijgen alleen hypotheekrenteaftrek als ze kiezen voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.
    • Je betaalt onroerendezaakbelasting (ozb) aan je gemeente.

  • Stappenplan afsluiten

    Zo vraag je een WelThuis annuïteitenhypotheek aan

    Je kunt een WelThuis annuïteitenhypotheek alleen via je adviseur afsluiten:

    • Stap 1: Je maakt een afspraak met een hypotheekadviseur

      Een hypotheekadviseur bekijkt met jou je persoonlijke financiële situatie, toekomstplannen en wensen. Samen bepalen jullie of de WelThuis hypotheek bij jou past. Kies je voor de WelThuis hypotheek? Dan vraagt je hypotheekadviseur die bij ons aan. Voor zijn diensten brengt jouw adviseur je advies- en bemiddelingskosten in rekening. Vraag hiernaar bij je adviseur. 

      Heb je nog geen hypotheekadviseur?

    • Stap 2: Je krijgt alvast een renteaanbod van ons

      Je adviseur levert ons allerlei gegevens aan. Op basis van die gegevens kunnen wij je alvast een renteaanbod doen:

      • Met het renteaanbod zit je nog nergens aan vast. Wel heb je vast zekerheid over de rente die we je kunnen bieden.
      • Ons renteaanbod is drie maanden geldig. 

    • Stap 3: Je vraagt een definitieve offerte aan

      Vind je ons renteaanbod aantrekkelijk en heb je een goed gevoel bij onze hypotheekvoorwaarden? Dan vraagt je adviseur ons om een definitieve offerte:

      • De offerte vraag je aan door het renteaanbod binnen 14 dagen ondertekend aan ons terug te sturen.
      • In het renteaanbod staat ook een lijst van documenten die wij nog van je nodig hebben. Deze documenten hebben we nodig om voor jou de definitieve offerte te maken. Stuur deze dus zo snel mogelijk via je adviseur naar ons op.

      Heb je meer tijd nodig?

      Soms lukt het niet om alle documenten op tijd aan te leveren of de hypotheekakte te ondertekenen bij de notaris:

      • Heeft je adviseur 2,5 maand na het uitbrengen van het renteaanbod nog niet alle documenten opgestuurd die wij nodig hebben om de definitieve offerte op te stellen? Dan krijg je van ons een verlengingsvoorstel. Daarmee kun je ons renteaanbod verlengen.
      • Als je wilt verlengen, kost je dat 0,2% van het hypotheekbedrag per maand. Ook als je slechts een paar dagen te laat bent, betaal je voor een hele maand.
      • Je betaalt deze kosten alleen als de rente op de dag dat je de hypotheekakte ondertekend lager of gelijk is dan de rente in het renteaanbod.

    • Stap 4: Je gaat naar de notaris

      Zodra wij de offerte ondertekend terug hebben, sturen we alle benodigde documenten naar je notaris. Ook maken wij het hypotheekbedrag naar de notaris over. Het enige dat jij nu nog hoeft te doen is naar de notaris te gaan en de hypotheekakte te ondertekenen. De notaris regelt de rest.

  • Veranderingen doorgeven

    Als er iets verandert in je persoonlijke situatie

    Verandert er iets in jouw persoonlijke situatie? Geef dit dan zo snel mogelijk aan ons door. Dan passen we alles op tijd aan.

  • Betalingsprobleem

    Als een betalingsachterstand dreigt

    Kun je je hypotheek door omstandigheden niet meer betalen? Neem dan zo spoedig mogelijk contact met ons op. We zoeken dan in goed overleg met jou naar een passende oplossing. Daarbij is ons uitgangspunt dat je in je woning kunt blijven wonen. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer (030) 257 82 34 en per e-mail op bancair.bijzonder.beheer@asr.nl.

    Lees meer over betalingsproblemen.

  • Waarom a.s.r.

    Waarom steeds meer mensen kiezen voor a.s.r.

    Bij a.s.r. beleggen we alleen in duurzame fondsen, investeren we niet in wapenhandel en behalve onze buitendienstmedewerkers krijgt niemand meer een bonus. Ook bij onze huisvesting en producten nemen we onze maatschappelijke verantwoordelijkheid. Zo willen we Nederland verzekeren van een goede toekomst. 

    Meer over a.s.r.

  • Extra info & downloads

    Voorwaarden van onze WelThuis annuïteitenhypotheek

    Extra informatie over de WelThuis annuïteitenhypotheek

Ook interessant

Producten die misschien ook bij jouw situatie passen