Voor de aankoop van een bestaande woning heb je te maken met verschillende kosten, ook wel samengevat als kosten koper. Houd rekening met kosten voor de notaris, de taxatie van je woning, hypotheekadvies, overdrachtsbelasting en eventueel de premie voor de Nationale Hypotheek Garantie. Hieronder lees je met welke bedragen je rekening moet houden.
Kosten notaris en hypotheekadvies
Voor de notaris en advieskosten van je hypotheekadviseur zijn geen vaste bedragen. Informeer daarom bij allebei vooraf naar hun tarief.
Taxatiekosten
Om de waarde van je woning te bepalen moet de woning worden getaxeerd. Bij a.s.r. kan de waarde op verschillende manieren worden vastgesteld en hangt af van de hypotheek die je kiest en de verhouding tussen de lening en de waarde van de woning. Zo maakt a.s.r. voor de DigiThuis hypotheek gebruik van een waardebepaling van Calcasa. Dat kost jou helemaal niets. Voor de WelThuis hypotheek en de Startershypotheek kun je voor leningen tot 90% van de waarde van de woning een voordelige desktoptaxatie aanleveren. Kijk op de website van desktoptaxatie.nl voor het actuele tarief. Voor leningen die hoger zijn, hebben we een taxatierapport nodig van een taxateur.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Is je hypotheek niet hoger dan € 405.000? Dan kun je kiezen voor de Nationale Hypotheek Garantie. Daarvoor betaal je eenmalig 0,6% premie over de totale lening. Als je extra leent voor het energiezuinig maken van je huis, dan mag je maximaal 106% van de waarde van je woning lenen. Als je kiest voor NHG mag je lening inclusief verduurzamingslening niet hoger zijn dan € 429.300.
Lees meer over een hypotheek met NHG
Overdrachtsbelasting
Ben jij (en jouw partner) tussen de 18 en 35 jaar? Dan kun je onder bepaalde voorwaarden gebruik maken van de startersvrijstelling. Dan betaal je geen overdrachtsbelasting over de aankoop van je huis. Zo mag de woning bijvoorbeeld niet duurder zijn dan € 440.000. Voldoe je niet aan alle voorwaarden? Dan betaal je 2% overdrachtsbelasting. Lees alles over de voorwaarden van de startersvrijstelling in het blog Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je als starter?