Verhuur je huis veilig
Veel mensen verhuren hun huis via Airbnb. Dat is ook niet zo gek: je ontmoet leuke mensen en je houdt er ook nog geld aan over. Waar veel mensen alleen niet aan denken, is aan hun verzekering. Toch is het goed om er wel over na te denken: vaak is je huis niet verzekerd voor verhuur.
Een inboedelverzekering en een opstalverzekering (die je als particulier afsluit) zijn erop gericht dat je je woning en spullen zelf gebruikt. Ga je je woning of kamers erin verhuren? Dan verdien je er geld aan en is het dus geen privégebruik meer. Je verricht bedrijfsmatige activiteiten, terwijl je geen bedrijf bent. Dit is meestal niet of beperkt verzekerd en het maakt daarbij niet uit of je een kamer verhuurt aan een student of je woning via Airbnb. Hoe kun je je verzekeren als je je huis wil (blijven) verhuren?
Als je in een huurhuis woont en je hebt geen toestemming voor de verhuur via Airbnb, verhuur je in feite illegaal. Dan draai jij dus zelf op voor eventuele schade. Als je een eigen woning hebt, informeer dan bij de hypotheekverstrekker naar de voorwaarden. Hier geldt namelijk de plicht dat je ander gebruik dan alleen eigen bewoning van je huis moet melden. Ben je eigenaar van een appartement? Overleg ook met de Vereniging van Eigenaren of verhuur is toegestaan en onder welke condities.
Ook hier geldt de plicht dat je ander gebruik dan alleen eigen bewoning moet melden. Laat je verzekeraar weten dat je je woning via Airbnb verhuurt. Als je je appartement verhuurt, informeer dan bij de Vereniging van Eigenaren of dit verzekerd is onder de opstalverzekering van de VVE. Veel mensen denken daar niet aan als ze hun huis aanbieden op Airbnb. Dat is niet verstandig: stel dat je schade hebt, dan krijg je deze niet vergoed.
Van Airbnb krijg je een Verhuurders Garantie voor schade die je huurders aan je eigendommen toebrengen. Dit is een beperkte dekking, dus controleer goed of dit voldoende is voor je. Voor een aanvullende dekking kun je terecht bij je adviseur of verzekeraar.
Bij a.s.r. kan dat met de keuzedekking Verhuur. Je bent dan bij a.s.r. aanvullend verzekerd op de Verhuurders Garantie die Airbnb geeft voor schade die tijdens de verhuur ontstaat. Neem contact op met een adviseur voor meer informatie over de aanvullende keuzedekking Verhuur.
De schade door het verhuren van je woning kan nog veel erger uitpakken dan alleen kapotte spullen. De huurder kan jou ook aansprakelijk stellen als hij/zij schade oploopt door jouw spullen. Denk bijvoorbeeld aan een huurder die van de trap valt, of struikelt over jouw kleed. Controleer goed of je aansprakelijkheidsverzekering dit dekt.
Van Airbnb krijg je Host Protection Insurance. Daarmee is je aansprakelijkheid voor schade aan je huurders gedeeltelijk verzekerd. Niet al je aansprakelijkheid is hiermee afgedekt, dus controleer goed of dit voor jou voldoende is. Je verzekeraar of adviseur kan je hierbij helpen.
