Met een studielening kan je nog steeds een hypotheek krijgen. Een studielening betekent wel dat je minder kunt lenen voor je huis. Hoeveel minder je kunt lenen door je studieschuld hangt af van verschillende factoren. Vaak is het bedrag dat je minder kan lenen voor je huis wel groter dan de totale waarde van je studielening. Bij je hypotheekaanvraag wordt gekeken naar zowel de rente op je studieschuld als de maandelijkse verplichtingen die hieraan vast zitten. Voor 2021 betekent dit dat er gerekend wordt met 0,35%, of als je in het oude stelsel valt met 0,65%, van je totale studielening. Dit bedrag wordt afgetrokken van hoeveel jij maandelijks zou kunnen betalen aan een hypotheek.
Een rekenvoorbeeld: Anne heeft €40.000 studieschuld opgebouwd en is voornemens een huis te kopen. Er is berekend dat Anne, met haar huidige inkomen, per maand €700,- kan besteden aan een hypotheek. Anne heeft haar studieschuld opgebouwd in het nieuwe stelsel, waardoor er gerekend wordt met €40.000 x 0,35% = €140,- aan maandelijkse verplichtingen voor de studielening. Hierdoor is er €700 - €140 = €560,- beschikbaar per maand voor een hypotheek.
De factor waarmee wordt gerekend, momenteel 0,35% of 0,65%, is onder andere afhankelijk van de gemiddelde rente van de afgelopen 5 jaar. Deze was toen 0%, waardoor de factor momenteel relatief laag is.
Om je hypotheek betaalbaar te houden is het van belang om open te zijn over al je financiële verplichtingen, dus ook over het feit dat je een studieschuld hebt. Bespreek dit als je naar een hypotheekadviseur gaat.