Welkom bij a.s.r.

Wij gebruiken technieken in de site die niet worden ondersteund door jouw browser. Wij ondersteunen wel alle laatste versies van Chrome, Safari, Firefox en Internet Explorer.

Home producten Hypotheek aflossingsvrije hypotheek

De WelThuis aflossingsvrije hypotheek van a.s.r.

Met de WelThuis aflossingsvrije hypotheek leen je onder aantrekkelijke voorwaarden geld voor het financieren van je huis. Omdat je alleen rente betaalt en niet aflost, heb je lage maandlasten. Je bepaalt zelf hoe lang je de rente vastzet.

  • Aantrekkelijke rente
  • Lage maandlasten
  • Jaarlijks 15% boetevrij aflossen

Alles over dit product

Welke rente betaal je?

De rentetarieven van onze Welthuis hypotheek kun je vinden op onze overzichtspagina:

Wil je in 2017 minder dan 101% van de woningwaarde lenen? Bijvoorbeeld omdat je een deel met eigen geld betaalt? Of sluit je een hypotheek af met NHG? Dan betaal je een lagere rente.

Hoeveel kun je lenen?

Bereken direct wat je kunt lenen met de WelThuis aflossingsvrije hypotheek van a.s.r.

Coppis Cruijsen Assurantieadvies

Onze WelThuis hypotheek sluit je af bij een onafhankelijk adviseur

Ben je op zoek naar de hypotheek die het beste bij jou past? Een onafhankelijk hypotheekadviseur kent zijn klanten en kan jou op maat advies geven. Dat vinden we bij a.s.r. belangrijk.

Alles over de WelThuis aflossingsvrije hypotheek
  • Hoe werkt het?

    Zo werkt de WelThuis aflossingsvrije hypotheek van a.s.r.

    • Je leent onder aantrekkelijke voorwaarden geld voor het financieren van je huis
    • Je bepaalt zelf hoe lang je de rente vastzet. Je kunt kiezen uit variabel, 1, 5, 10, 15, 20 en 30 jaar vast
    • Je betaalt elke maand alleen de rente voor je hypotheeklening. Je lost dus niets af
    • Omdat je niet aflost tijdens de looptijd van je hypotheek betaal je na de looptijd van je hypotheek het hele bedrag in één keer terug
    • Je beheert je hypotheek eenvoudig online

  • Dit wil je ook weten

    Goed om te weten over onze WelThuis aflossingsvrije hypotheek

    • Je kunt de WelThuis aflossingsvrije hypotheek zowel met als zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvragen. Voor het afsluiten gelden een aantal voorwaarden en restricties.
    • Je mag jaarlijks 15% van de oorspronkelijke lening [boeterente]aflossen. Kom je hierdoor in een lagere risicoklasse? Dan verlagen we meteen je hypotheekrente. 
    • Je kunt een restschuld van je oude woning onder voorwaarden meefinancieren.
    • Je kunt je hypotheekrente bij verhuizing meenemen voor je resterende [rentevastperiode]
    • Je hebt geen recht op [hypotheekrenteaftrek] als de WelThuis aflossingsvrije hypotheek je eerste hypotheek is, of als je jouw eerste hypotheek na 1 januari 2013 hebt afgesloten.
    • Afhankelijk van je situatie is een overlijdensrisicoverzekering verplicht.
    • Heb je je oude huis nog niet verkocht? En heb je  overwaarde op je huis? Dan kun je een overbruggingshypotheek afsluiten.
    • Je kunt onder voorwaarden je hypotheek verhogen zonder notaris als je een hoger bedrag hebt opgenomen in je hypotheekakte. Meer over hypotheek aanpassen.
  • Verbouwen

    Je huis verbouwen met de WelThuis aflossingsvrije hypotheek

    Plannen om je huis te verbouwen? Dan kun je bij ons een tweede WelThuis hypotheek afsluiten. Met een bouwdepot betaal je de rekeningen voor de bouw of verbouwing van je huis. Deze is gekoppeld aan je hypotheek. 

  • Iets voor jou?

    Is de WelThuis aflossingsvrije hypotheek iets voor jou?

    Dat hangt af van je persoonlijke situatie en wensen. Hieronder zie je de belangrijkste kenmerken en verschillen per aflosvorm op een rijtje:

     

    Aflossing Rente-aftrek voor starters? Aflossing op het eind gegarandeerd? Vaste bruto maandlast?
    Aflossingsvrije hypotheek Aan het eind van de looptijd Nee Nee, je regelt zelf de aflossing Ja, tijdens je rentevaste periode
    WelThuis annuïteitenhypotheek
    Tijdens de looptijd Ja Ja, je lost gedurende de looptijd af Ja, tijdens je rentevaste periode
    WelThuis lineaire hypotheek
    Tijdens de looptijd Ja Ja, je lost gedurende de looptijd af Nee, deze daalt
    WelThuis spaarhypotheek
    Aan het eind van de looptijd Nee Ja, je lost aan het eind van de looptijd af Ja, tijdens je rentevaste periode
    WelThuis levenypotheek Aan het einde van de looptijd Nee Nee, hangt af van gekozen levensverzekering Ja, tijdens je rentevaste periode


  • Voor- en nadelen

    Voor- en nadelen van onze WelThuis aflossingsvrije hypotheek

    Voordelen

    • Je betaalt relatief lage maandlasten
    • Je bruto maandlasten blijven hetzelfde tijdens je rentevast periode

    Nadelen

    • Je lost niet af op je hypotheek
    • Als starter heb je geen recht op hypotheekaftrek
  • Wat kost het?

    Wat kost de WeltThuis aflossingsvrije hypotheek?

    • Je betaalt geen afsluitkosten
    • Je betaalt ons maandelijks een vast bedrag aan rente. Zolang de rente niet verandert, wijzigt dit bedrag ook niet

    Overige kosten

    • Advies- en/of bemiddelingskosten aan je hypotheekadviseur
    • Taxatiekosten voor het vaststellen van de waarde van je woning
    • Notariskosten voor bijvoorbeeld de leverings- en hypotheekakte
    • Overdrachtsbelasting: de belasting die je betaalt als je een bestaande woning koopt. Dit is 2% van de aankoopwaarde

    Optionele kosten

    • Garantieverklaring: meestal wil de verkoper een garantie dat jij het huis voor het overeengekomen bedrag koopt. Een garantieverklaring kost € 250
    • Overlijdenrisicoverzekering: hiervoor betaal je een premie

  • Belastingdienst

    De Belastingdienst en je WelThuis aflossingsvrije hypotheek

    • Heb je vóór 2013 een aflossingsvrije hypotheek afgesloten? Dan heb je recht op hypotheekrenteaftrek. Je betaalt dan minder inkomstenbelasting.
    • Is dit je eerste hypotheek? Of heb je jouw eerste hypotheek na 2012 afgesloten? Dan heb je met een aflossingsvrije hypotheek geen recht op hypotheekrenteaftrek.
    • Je betaalt onroerendezaakbelasting (ozb) aan je gemeente.

  • Stappenplan afsluiten

    Zo vraag je een WelThuis aflossingsvrije hypotheek aan

    Je kunt een WelThuis aflossingsvrije hypotheek alleen via je adviseur afsluiten:

    • Stap 1: Je maakt een afspraak met een hypotheekadviseur

      Een hypotheekadviseur bekijkt met jou je persoonlijke financiële situatie, toekomstplannen en wensen. Samen bepalen jullie of de welthuis aflossingsvrije hypotheek bij jou past. Kies je voor de WelThuis hypotheek? Dan vraagt je hypotheekadviseur die bij ons aan. Voor zijn diensten brengt jouw adviseur je advies- en bemiddelingskosten in rekening. Vraag hiernaar bij je adviseur. Heb je nog geen hypotheekadviseur?

    • Stap 2: Je krijgt alvast een renteaanbod van ons

      Je adviseur levert ons allerlei gegevens aan. Op basis van die gegevens kunnen wij je alvast een renteaanbod doen:

      • Met het renteaanbod zit je nog nergens aan vast. Wel heb je vast zekerheid over de rente die we je kunnen bieden.
      • Ons renteaanbod is drie maanden geldig. 

    • Stap 3: Je vraagt een definitieve offerte aan

      Vind je ons renteaanbod aantrekkelijk en heb je een goed gevoel bij onze hypotheekvoorwaarden? Dan vraagt je adviseur ons om een definitieve offerte:

      • De offerte vraag je aan door het renteaanbod binnen 14 dagen ondertekend aan ons terug te sturen.
      • In het renteaanbod staat ook een lijst van documenten die wij nog van je nodig hebben. Deze documenten hebben we nodig om voor jou de definitieve offerte te maken. Stuur deze dus zo snel mogelijk via je adviseur naar ons op.

      Heb je meer tijd nodig?

      Soms lukt het niet om alle documenten op tijd aan te leveren of de hypotheekakte te ondertekenen bij de notaris:

      • Heeft je adviseur 2,5 maand na het uitbrengen van het renteaanbod nog niet alle documenten opgestuurd die wij nodig hebben om de definitieve offerte op te stellen? Dan krijg je van ons een verlengingsvoorstel. Daarmee kun je ons renteaanbod verlengen.
      • Als je wilt verlengen, kost je dat 0,2% van het hypotheekbedrag per maand. Ook als je slechts een paar dagen te laat bent, betaal je voor een hele maand.
      • Je betaalt deze kosten alleen als de rente op de dag dat je de hypotheekakte ondertekend lager of gelijk is dan de rente in het renteaanbod.

    • Stap 4: Je gaat akkoord

      Als alle documenten die wij van je adviseur hebben ontvangen zijn goedgekeurd, krijg je van ons een definitieve offerte:

      • Ga je akkoord met onze offerte? Stuur deze dan binnen 14 dagen getekend via je adviseur terug.
      • De rente in de offerte is geldig tot 3 maanden vanaf het uitbrengen van ons renteaanbod.
      • Is de rente op het moment dat wij de offerte opmaken lager dan de rente die in je renteaanbod stond? Dan krijg je natuurlijk die lagere rente.

    • Stap 5: Je gaat naar de notaris

      Zodra wij de offerte ondertekend terug hebben, sturen we alle benodigde documenten naar je notaris. Ook maken wij het hypotheekbedrag naar de notaris over. Het enige dat jij nu nog hoeft te doen is naar de notaris te gaan en de hypotheekakte te ondertekenen. De notaris regelt de rest.

  • Veranderingen doorgeven

    Als er iets verandert in je persoonlijke situatie

    Verandert er iets in jouw persoonlijke situatie? Geef dit dan zo snel mogelijk aan ons door. Dan passen we alles op tijd aan.

  • Betalingsproblemen

    Ons uitgangspunt is dat je in je woning kunt blijven wonen

    Door een scheiding of door een daling van je inkomsten kun je problemen krijgen met het betalen van je hypotheek. Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. Dan zoeken we in goed overleg met jou naar mogelijke oplossingen

    Neem zo snel mogelijk contact met ons op

  • Waarom a.s.r.

    Waarom steeds meer mensen kiezen voor a.s.r.

    Bij a.s.r. beleggen we alleen in duurzame fondsen, investeren we niet in wapenhandel en in de top krijgt niemand meer een bonus. Ook bij onze huisvesting en producten nemen we onze maatschappelijke verantwoordelijkheid. Zo willen we Nederland verzekeren van een goede toekomst.

    Meer over a.s.r.

  • Extra info & downloads

    Voorwaarden van onze WelThuis aflossingsvrije hypotheek

    Meer informatie over de WelThuis aflossingsvrije hypotheek

Ook interessant

Producten die misschien ook bij jouw situatie passen