Home Blogs van a.s.r. Zzp’er Wesley verhuurt woningen om zijn pensioen veilig te stellen

Zzp’er Wesley verhuurt woningen om zijn pensioen veilig te stellen

22 januari 2021

Als achttienjarige heeft Wesley de Greef (37) een duidelijk plan voor ogen: een goedlopende carrière en een ‘side business’ als verhuurder van woningen om – daardoor – zo rond zijn veertigste minder te kunnen werken. Bijna twintig jaar later is zijn missie geslaagd. “De huurinkomsten zijn in principe genoeg om van te leven. Ik bouw mijn pensioen verder op door een klein deel van mijn salaris in een lijfrente te stoppen en het grootste deel te sparen voor het kopen van een volgende woning." 

Denk vaker financieel vooruit

Ontvang onze nieuwsbrief met verhalen en tips én maak kans op het boek 'Wacht maar tot ik dood ben...'

Schrijf je in!
Flinke lening voor studie

Als hij 18 is, gaat Wesley op zichzelf wonen en begint hij aan een particuliere managementstudie. Kosten: meer dan tienduizend euro per jaar. “Dat geld had ik niet, en dus moest ik een fikse lening bij de bank afsluiten. Een investering die ik graag maakte: voor deze studie wilde ik me volledig inzetten. Het leek me een goede, solide basis voor mijn verdere toekomst. Toen ik na de studie een baan vond bij ING, verdiende ik meteen een goed salaris. Ik werkte me anderhalf jaar een slag in de rondte om mijn schuld zo snel mogelijk af te lossen. Die rente van 7% voelde als een hete adem in mijn nek.”

Doelgericht (maar pittig) carrièrepad

Persoonlijke ontwikkeling en groei is een belangrijke drijfveer voor Wesley. “Bij ING kwam ik er al snel achter dat doorgroeien zonder de juiste studie lastig was. Mijn volgende banen combineerde ik met verschillende deeltijdstudies.” Het waren pittige jaren, maar het resultaat mag er zijn: Wesley heeft inmiddels twee hbo-diploma’s en vier universitaire studies op zak.

Financieel masterplan
Investeren in zichzelf

Het is onderdeel van Wesley’s masterplan: zorgen dat hij als finance professional zo breed mogelijk inzetbaar is. “Ik zag die investeringen in mezelf als een manier om mijn pensioen veilig te stellen. Immers, als ik breed inzetbaar ben, schat ik de kans op goede, lucratieve opdrachten veel groter.”

Elke maand flink sparen

“Het financiële vangnet dat ik in mijn jeugd niet had, wilde ik voor mezelf hoe dan ook veilig stellen. Vanaf mijn eerste fulltime baan ben ik – zodra die lening voor mijn studie afgelost was – gaan sparen. Elke maand zette ik een flink bedrag op een spaarrekening. Het doel: zo snel mogelijk een eigen woning kopen.”

Investeren in vastgoed = pensioen

Want dat is deel twee van Wesley’s masterplan om zijn financiële toekomst zeker te stellen: zoveel mogelijk woningen bezitten om te verhuren. “Ik zag vastgoed altijd al als een goede investering. Als ik elke maand een bepaald bedrag aan huurinkomsten ontvang, zou ik daarmee in de basis al genoeg hebben om van rond te komen. Dan is wat ik met werk verdien, in principe ‘extra’. Pas toen ik elke maand genoeg huurinkomsten ontving en de juiste werkervaring en diploma’s had, zette ik de stap om zzp’er te worden.” Drie jaar geleden is Wesley zijn eigen bedrijf begonnen: De Greef Consultancy.

Lees ook: Tweede woning kopen om te verhuren? Dit zijn 9 lusten en lasten

Meer verhalen en tips?

Ontvang onze nieuwsbrief en maak kans op het boek 'Wacht maar tot ik dood ben...' van Iris Brik. Zo denk jij financieel vooruit! 

wacht-maar-tot-ik-dood-ben-iris-brik-boek-nieuwsbrief-rectangle
Extra modaal salaris dankzij huurinkomsten

Inmiddels heeft Wesley drie appartementen in Haarlem, exclusief de woning waar hij zelf met vriendin Marloes in woont. “De huur die er elke maand op de rekening bijgeschreven wordt, is de basis. Het bedrag dat overblijft als de hypotheeklasten daar vanaf zijn, daar leven we van. Het geld dat ik met mijn werk verdien, raak ik zelden aan. Dat gebruik ik liever om een volgende woning te kopen.”

Al een nieuwe woning op het oog?

“Mwa, niet echt. Doordat de woningprijzen zo enorm gestegen zijn, is het verdienmodel op dit moment minder interessant. Ik kijk momenteel naar andere manieren om rendement te behalen.”

Welke andere manieren?

“Ik heb een lijfrente, waar ik maximaal fiscaal vriendelijk mee beleg in een ZZP-pensioenfonds. Daarnaast ben ik aan het kijken of ik wil investeren in zonne-aandelen of cryptocurrency. Ik zou sowieso altijd risico’s spreiden en alleen investeren in zaken waar ik me goed bij voel. Want eigenlijk is beleggen niets voor mij. Ik ken mezelf: daar ben ik dan continu mee bezig. Ook al zou je met beleggen op de lange duur meer rendement kunnen halen dan met woningen verhuren, voor mij gaat het dan volledig voorbij aan wat ik eigenlijk wil met mijn geld: er genoeg van hebben, zodat ik juist meer vrije tijd heb.”

Lees ook: Beginnen met beleggen: 7 tips van beleggingsexpert Janneke Willemse

Welke rol speelt geld in jouw toekomstdromen?

“Geld is nooit mijn belangrijkste drijfveer geweest. Natuurlijk vind ik materiële dingen leuk, maar het is me altijd om de vrijheid te doen geweest. Ik hoef niet de dikste auto, de grootste woning of de nieuwste gadgets te hebben; als ik geen zin heb om te werken, op vakantie wil of meer tijd voor mijn gezin wil hebben, dan wil ik dat kunnen doen. Geld maakt niet gelukkig, het maakt het alleen makkelijker om te kunnen leven zoals je wil.”

Lees ook: Zzp’er Froukje (38) zet 50% van haar inkomen opzij voor haar pensioen

Wat zijn je tips voor pensioen voor zzp’ers?

“Zie investeren in je pensioen niet puur als iets financieels. Investeren in jezelf – en daarmee je persoonlijke waarde verhogen – is minstens zo belangrijk, zeker als je jonger bent. Investeren in je ontwikkeling door opleidingen en goede werkplekken, betaalt zich op termijn dubbel en dwars uit. Spreiding en flexibiliteit zijn daarbij sleutelwoorden: richt je altijd op meerdere manieren om te investeren. Werkt iets niet? Wees dan flexibel genoeg om van je plan af te wijken.”

Inge Abraham en Annelies Heinen

Meer verhalen over Ik denk vooruit